63 m² / 63 m²3h, kt, kph, viherh. ransk.parveke

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki

575 000,00 €Velaton hinta

575 000,00 €Myyntihinta

Upea asunto merinäkymin

Näkymät asunnosta

Taloyhtiön tilat

Taloyhtiön piha-alue

Upea asunto merinäkymin

Näkymät asunnosta

Taloyhtiön tilat

Taloyhtiön piha-alue

Marko Välimäki

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

marko.valimaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 588 0005

Kauppakeskus REDIn kattavat päivittäispalvelut hissimatkan päässä

Oma tontti!
Yhtiön moninaiset palvelut ja yhteistilat asumismukavuuden takaamiseksi
Loistavat kulkuyhteydet ja hissillä suoraan autohalliin

Upeat merinäkymät!! Loistava vaihtoehto tämän päivän kaupunkiasumiseen arkkitehti Pekka Helinin suunnittelemassa Majakassa 17. kerroksen huoneistossa, josta näkymät ovat todella huikeat ja huoneisto sijoittuu talon valoisalle ja aurinkoiselle puolelle. Huoneisto ja taloyhtiö ovat omalla tonttilla. Asunto on hyväkuntoinen, rauhaisa sekä valossa kylpevä isojen ikkunapintojen ja aukeiden merinäkymien ansiosta. Avaran pohjaratkaisun ansiosta asunnosta on saatu todella valoisa ja avara koti. Kodin sydän keittiö on sulavasti ruokailutilan ja olohuoneen yhteydessä luoden viihtyisän yhteisen oleskelutilan. Asumiseen lisämukavuutta tuo osana olohuonetta liukulasein erotettava viherhuone hulppein meri- ja kaupunkinäkymin jopa Tallinnan edustalle asti. Makuuhuoneet ovat kivankokoisia, joista pienempi soveltuu hyvin myös työ/vierashuoneeksi. Kylpyhuone on ihanan raikas ja tilava. Taloyhtiössä on taattu asukkaiden asumisviihtyvyys ja -laatu tämän päivän monipuolisilla talopalveluilla ja liikkuvuuden takaamiseksi mitä voi toivoa. Taloyhtiöstä löytyy edustavat saunaosastot, kuntosalit ja palvelut liikkuvaan arkeen. Kauppakeskus Redi tarjoaa monipuoliset ja uusiutuneet päivittäispalvelut sekä loistavat kulkuyhteydet. Metro on ainoastaan hissimatkan päässä ja raitiovaunukin nykyään talon vieressä. Voiko asuminen olla mukavan helpompaa ja huoletonta? Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä niin kerron lisää, tervetuloa.

Ensiesittely

Sunnuntai 11.5.2025
12:40 - 13:20

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393082

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalasatamankatu 9, 00580 Helsinki

KaupunginosaKalasatama

Huoneluku3h, kt, kph, viherh. ransk.parveke

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63 m²

Kerros17/35

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMerelle, ja hulppeat meri- ja kaupunkinäkymät

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, integroidut kodinkoneet jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikro, upotetut led-valot, erillisuuni- ja induktiotaso, Lapetekin valollinen liesituuletin, taso kiveä

SaniteettitilatKylpyhuone, lasinen suihkuseinä, allaskappi, valollinen peili, korkea kaappi, WC, käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

OlohuoneOlohuoneen jatkeena viherhuone, jossa ranskalainen parveke

Muuta kauppaan kuuluvaa sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista 1000Mbit, valokaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaattaa

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Muut huoneetViherhuoneen lattia laattaa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta575 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta575 000,00 €

Hoitovastike359,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä359,10 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVedenkulutus maksetaan kulutuksen (vesimittarit) mukaan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella. Taloyhtiön ensisijainen internetyhteyksien tarjoaja on Suomi Communications Oy. Laajakaistan kuukausikustannukset katetaan internetvastikkeella, joka on määrältään jokaisella huoneistolla yhtä suuri ja peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta. Hallitukselle annettu valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin REDIn Majakka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala920 m²

Tontin omistusOma

Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus on lunastettu omaksi

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja radiaattorit

KattotyyppiSisäänpäin kallistettu

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaSOL Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, aulapalvelu, irtaimistovarastot sijaitsevat kerroksissa 2 ja 3, kaapeli-TV, laajakaista valokuitu 1000Mbit, 33. krs klubitila, keittiö, oleskelu-/etätyötila, 2 tilaussaunaa, maisematerassi ja palju. 5.krs pesula ja kuivaushuone, klubitila, kuntoilutila, pyörähuoltotila, 3 saunaosastoa, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, piha- ja puistokansi.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja ovien korjaukset, lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset, ilmastointijärjestelmien korjaukset, hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, pesulakoneiden korjaukset, sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset, turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset, korjaussuunnittelun,- valvonnan, ym. konsultoinninpalvelu- ja muut velvoitteet. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. 2022 Terassikalusteiden uusinta.

Tiedossa olevat korjaukset Asunto Oy Helsingin REDIn Majakassa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: • Kuntosalin laajennus 2024 • Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. • Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. Taloyhtiö on sopinut vuositakuukorjauksiin liittyvät erimielisyydet SRV:n kanssa 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Rakentamisvaiheen vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa per 13.9.2024. Kunnossapitotarveselvitys 4.4.2024 kokonaisuudessaan saatavilla välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Kunnossapitotarveselvityksessä erilaisia kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksen mukaisille toimenpiteille.

MuutaSRV on Asoy:n asuntokauppalain tarkoittama perustajaosakas, jolle SRV on rakentanut asuinrakennuksen. Asoy:n omistama rakennus on hyväksytty käyttöönotettavaksi osittaisessa loppukatselmuksessa 15.11.2019. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus on pidetty 11.2.2021. As Oy ei ole näkemyksensä mukaan vuositarkastuksessa tai siihen mennessä tarkastanut tai hyväksynyt julkisivua. Asoy on hakenut asuntokauppalain mukaisen rakennusvaiheen vakuuden vapautumisen vastustamista Kuluttajariitalautakunnassa joulukuussa 2021. Sittemmin Asoy saattoi vakuuden vapautumisen vastustamisen vireille tuomioistuimessa 25.5.2022 Tähän SRV on vastannut lausumalla 2.9.2022. Pidätetyn vakuuden suuruus on 8.195.143 euroa ja vakuus on annettu Nordic Guaranteen antamalla takauksella numero 10220890. SRV on 17.8.2023 käräjäoikeuteen toimittanut lausuman, jossa se vaatii kyseisen vakuuden vapauttamista 1.000.000 ylittävältä osin. SRV on myös nostanut kanteen Asoy:tä vastaan ja vaatii perusteettomasti pidätetyn vakuuden aiheuttamia kustannuksia korvattavaksi vahingonkorvauksena. Asiaa käsitellään Helsingin käräjäoikeudessa dnro:lla H22/20752 ja L 706/2023/5262. Taloyhtiö ja SRV ovat neuvoteltuaan asiasta päätyneet sopimaan kyseessä olevan erimielisyyden 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Osapuolet sopivat, että pidätetyn vakuuden maäärää alennetaan 2.300.000 (kaksi miljoonaa kolmesataatuhatta) euroon tämän sopimuksen tultua voimaan 6.2.2024. Sopimuksen tarkoituksena on se, että pidätetty rakennusvaiheen vakuus alennetaan kattamaan julkisivuissa havaittuja perustajaosakkaan vastuulle kuuluvia korjaus- ja kunnossapitotarpeita. Pidätettävä vakuus kohdennetaan erityisesti julkisivujen ns. shadow boxien vaihtamiseen ja niiden mahdolliseen uusimistarpeeseen, sekä lasisten julkisivuelementtien epäiltyyn höyrynsulun tiivistystarpeeseen. Osa vakuudesta kohdennetaan osapuolten erikseen sopimiin pienempiin vuosikorjaustöihin. Pidätettyä vakuutta alennetaan sopimuksessa tarkemmin kuvatulla tavalla vaiheittain korjaustöiden edetessä siten, että vakuus kokonaisuudessaan vapautuu viimeistään 15.11.2029, ellei julkisivussa tai sen rakenteissa ole tuolloin korjaamattomia, SRV:n vastuulle kuuluvia korjaustarpeita. Kts. lisää is. tod. sivu 2-3 (3)

Huoneistot yhteensä282 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala17699 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRedin monipuoliset palvelut (n. 0.1 km)

KoulutKalasataman peruskoulu (n. 1.8 km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pääskylä ja Louhi (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetHSL, Metro (n. 0.1 km)

RuokakaupatRedin kattavat päivittäispalvelut (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma, Marko Välimäki, email. marko.valimaki@kiinteistomaailma.fi, puh. 050 588 0005

Ilmoitusta on katsottu61 kertaa