42 m² / 42 m²2h, kk, kph, parveke
Ulvilantie 20, Munkkivuori, Helsinki
225 000,00 €Velaton hinta
209 603,59 €Myyntihinta
42 m²Ulvilantie 20, Munkkivuori, Helsinki
Marko Välimäki
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV
marko.valimaki@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 588 0005
Muuttovalmis kaunis kaksio
- Tehokkaat neliöt
- Loistavat ulkoilumahdollisuudet
- Haluttu rauhallinen alue
Kaunis läpitalon kaksio toisessa kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä Munkkivuoressa. Yhtiössä suuret perusparannukset on tehty, mm. putki- ja viemäriremontti vuosina 2011-2013. Tämän asunnon jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Ikkunoista sekä parvekkeelta avautuu vehreät puistomaiset näkymät. Eteläparveke. Palvelut löytyvät kätevästi Munkkivuoren ostoskeskuksesta ja lähistön kouluihinkin, kuten Helsingin ranskalais-suomalainen kouluun ja Munkkivuoren alakouluun, on vain lyhyt kävelymatka. Vieressä olevat ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuden liikkumiseen ja Talin urheilupuisto on kätevästi lähistöllä. Heti vapaa! Tervetuloa ihastumaan! Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi.
Seuraava esittely
Sunnuntai 1.6.2025
17:00 - 17:40
17:00 - 17:40
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
Asunnon tiedot
Kohdenumero1393055
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiUlvilantie 20, 00350 Helsinki
KaupunginosaMunkkivuori
Huoneluku2h, kk, kph, parveke
Asuinpinta-ala42 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala42 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaG2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöLiesi-uuni, jääkaappi-pakastin, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
Saniteettitilatkylpyhuone kokonaan kaakeloitu, suihku, pesukoneliitäntä, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, lattialämmitys
LaajakaistayhteysKyllä
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätmaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätmaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta209 603,59 €
Velkaosuus15 396,41 €
Velaton hinta225 000,00 €
Hoitovastike311,64 €/kk
Rahoitusvastike148,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä460,46 €/kk
Vesimaksu19 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 20
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala8136 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra95155.42 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onUllakko-/kellarikomero, kerhohuone, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja 150 henkilölle
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Kahden sähköautojen latausaseman toteutus yhtiön parkkialueelle. 2021 ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksia, julkisivujen paikkarappaus- ja huoltorappaustyöt. 2020 Vesi- ja viemärijärjestelmien sekä ilmavaihdon korjauksia, hormikartoitus sekä nuohous. 2019 Pihatöitä, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksia. 2018 Taloyhtiön RS15-kuntoarvio. 2015 Lukituksen uusinta (Abloy Sento). 2012-2013 Käyttövedet, sähkönousut ja märkätilat. 2011 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2004-2005 Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2002-2003 Putkiston kuntotutkimus ja parvekesaneerauksen suunnittelu. 1998 Lämmitysjärjestelmä, sauna, pesula. 1997 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 1996 Lukosto. 1993 Katto ja asfaltointi. 1988 Alajakokeskus. 1979 Parvekkeet. 1974 Kaukolämpö.
Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024-2028 mukaan on kaavailtu seuraavia huolto- ja korjaustarpeita: Latausinfra sähköautoille (tehty) Huoneistojen sisäpuolisia korjauksia, julkisivukunnostuksia, parvekekunnostuksia, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostusta, katon huoltoa/kunnostusta, huoneistojen märkätilojen huoltoa/kunnostusta, vesi- ja viemärijärjestelmän huoltoa/kunnostusta, ilmanvaihdon säädöt ja iv-kanavien nuohous sekä hormikartoitus, sähkö- ja tietojärjestelmän huoltoa/kunnostusta
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarvselvityksen mukaan kustannusarvio koko yhtiölle noin 171 500 € vv. 2024-2028.
MuutaVarsinainen yhtiökokous 20.3.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa keräämään enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Yhtiökokouksessa 16.9.2020 hyväksyttiin uusi maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Tontin maanvuokra nousee vuosittain viidellä prosenttiyksiköllä ajalla 2021-2031, eli tontinvuokraa peritään täysimääräisenä vuonna 2031.
Taloyhtiöllä on n. 200 m2 hiekkakenttäalue vuokrattuna kaupungilta lisäpysäköintitilaksi Taiteentekijäntien puolella.
Huoneistot yhteensä80 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4392 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutMunkkiniemen terveysasema (n. 1.4 km), Talin urheilupuiston palvelut (n. 1.2 km), Munkkivuoren Ostoskeskuksen kattavat palvelut (n. 0.7 km)
KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.5 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.6 km), Helsingin Suomalainen yhteiskoulu (n. 1.8 km)
PäiväkotiPäiväkoti Muusa (n. 0.5 km), Päiväkoti Lapinmäki (n. 1.2 km), Päiväkoti Munkkivuori (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetHSL bussit (n. 0.05 km)
RuokakaupatK-Supermarket Munkki (n. 0.9 km), Lidl Pitäjänmäki (n. 2.7 km), Prisma Tripla (n. 5.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Välimäki, puh. 050 588 0005, email. marko.valimaki@km.fi
Ilmoitusta on katsottu55 kertaa
