49 m² / 49 m²2h, kk, kph, s, wc, las.parv
Muotoilijankatu 10, Arabianranta, Helsinki
319 000,00 €Velaton hinta
319 000,00 €Myyntihinta
49 m²Muotoilijankatu 10, Arabianranta, Helsinki
Kai Lehtola
kiinteistönvälittäjä, myyntijohtaja, LKV, LVV, Kiat
kai.lehtola@kiinteistomaailma.fi
puh. 044 514 0164
suosittu asuinalue meren läheisyydessä
- edullinen vastike, oma tontti ( tonttiosuus lunastettu )
- kauniisti asuttu koti, ollut vähällä käytöllä
- hyvinhoidettu taloyhtiö, Rv. 2008
- esteetön kulku, hissitalo
Valoisa ja avara kaksio suositulla Arabianrannan alueella! Keittiö-ruokailutila-olohuone nivoutuu jouhevasti yhteen, olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle ( n. 13, 5 m2 ) Merikin pilkistää parvekkeelta. Siistikuntoinen iso kylpyhuone, oma sauna. Makuuhuone on jaettu kätevällä liukuovella. Sopivasti kaappi-ja säilytystilaa. Koti on ollut perheen kaupunkiasuntona, vähäisellä käytöllä. Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu, edullinen yhtiövastike. Erinomaiset bussi-ja raitiovaunuyhteydet sekä ulkoilumahdollisuudet lähellä. Vapautuu pian, kesäksi uuteen kotiin!
Seuraava esittely
Tiistai 24.6.2025
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1392934
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMuotoilijankatu 10, 00560 Helsinki
KaupunginosaArabianranta
Huoneluku2h, kk, kph, s, wc, las.parv
Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala49 m²
Kerros2/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatkaakko, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaKaakko, etelä
Energiatehokkuusluokka D2018
Huoneiston kuntoHyvä, siistikuntoinen koti
Vapautuminenvapautuu pian
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin,, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet, työtasot laminaatti
SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet
Makuuhuonekaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, parvekekaihtimet/ Visor Queen,
Laajakaistayhteystaloyhtiön laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna paneloitu
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneeteteisen kaapit
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta319 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta319 000,00 €
Hoitovastike259,70 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä259,70 €/kk
Vesimaksu24 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikka 42€/kk, autohallipaikka vuokra 90€/kk, monitoimitila/saunamaksu 20€/kerta, vesimaksu 24€/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Arctica
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala818 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2008
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, sauna, monitoimitila sekä 2 kpl liikuntaesteisille osoitettua autopaikkaa, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetNormaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltoja 2008-2021, 10-vuotostarkastus ja kuntoarvio 2016, lämmitysverkoston tasapainoitus 2019, salaojajärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus, kerrostaso-ovien varmistetaan säädöin, roskasihtien asennus kattokaivoihin, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, IV-kanavien nuohous ja tasapainoitus 2023, märkätilojen yhtenäinen kosteuskartoitus, parvekelasien huolto, ikkunoiden saranakarmipuun varmistusruuvit 2024, parvekelasien huolto 2025
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
2025 Kuntoarvio ja PTS, lukituksen uusiminen, terassin uusiminen
2026 Puuverhoilun yhtenäinen huoltomaalauskäsittely,
arvioidaan elastisten elementtisaumojen uusintatarve,
valurautaviemäreiden läpivalaisukuvaukset
2028 Lämmön alajakokeskuksen saneeraus/ uusiminen
2029 Parvekelasien kunnon tarkastus
2030 Palovaroittimien uusinta
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiökokous 2025 päätti tehdä lukituksen uusimisen ja antoi hallitukselle valtuudet suunnitella, kilpailuttaa ja tilata urakka parhaaksi katsomaltaan toimijalta. Hanke rahoitetaan hoitopuolen varoista. Arvio budjetista on n. 40 000 €.
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.
Yhteisjärjestelysopimus, kortteli 23126, tontit 6,7,8,9 ja 10, 24.4.2006 ja 23.10.2006.
AUTOPAIKKOJEN LUNASTUSLAUSEKE YJ 16 §
Mikäli autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä.
Poikkeava kunnossapitovastuu: Yhtiökokous 11.5.2023 päätti, että yhtiöjärjestystä tulkitaan niin, että parvekelasit kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle, koska kaikki parvekelasit on rakennuttaja asentanut rakennusvaiheessa eikä osakkailla ole ollut mahdollisuutta valita ottaako parvekelasituksia vai ei. Päätettiin myös luopua As. Oy Illusian pesulan käyttöoikeudesta. Näin ollen yhtiössä ei ole käytössä yhteistä pesulaa.
Ilmalämpöpumppujen asennus sallittu osakasmuutostyönä erillisten muutostyöehtojen ja sopimuksen mukaan. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä ja/ tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräiset vastikkeet.
Huoneistot yhteensä45 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3313 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
Lähipalvelutkirjasto (n. 0.3 km), kuntosali, Pilates (n. 0.25 km)
KoulutArabian peruskoulu (n. 0.9 km), Kotby Lågstadieskola (n. 1.7 km)
PäiväkotiAalto, Loiske lähimmät (n. 0.45 km)
Liikenneyhteydetbussiyhteys (n. 0.2 km), raitiovaunu (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-market Toukola (n. 0.25 km), K-market Arabianranta (n. 0.4 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kai Lehtola 044-5140164, kai.lehtola@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu451 kertaa
