49 m² / 49 m²2h, kk, kph, s, wc, las.parv

Muotoilijankatu 10, Arabianranta, Helsinki

335 000,00 €Velaton hinta

335 000,00 €Myyntihinta

Muotoilijankatu 10, Arabianranta, Helsinki

Kai Lehtola

kiinteistönvälittäjä, myyntijohtaja, LKV, LVV, Kiat

kai.lehtola@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 514 0164

suosittu asuinalue meren läheisyydessä

edullinen vastike, oma tontti
kauniisti asuttu koti, ollut vähällä käytöllä
hyvinhoidettu taloyhtiö, Rv. 2008
esteetön kulku, hissitalo

Valoisa ja avara kaksio huippusijainnilla Arabianrannan sydämessä! Keittiö-ruokailutila-olohuone nivoutuu jouhevasti yhteen, olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle ( n. 13, 5 m2 ) Merikin pilkistää parvekkeelta. Siistikuntoinen iso kylpyhuone, oma sauna. Makuuhuone on jaettu kätevällä liukuovella. Sopivasti kaappi-ja säilytystilaa. Koti on ollut perheen kaupunkiasuntona, vähäisellä käytöllä. Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu, edullinen yhtiövastike. Erinomaiset bussi-ja raitiovaunuyhteydet sekä ulkoilumahdollisuudet lähellä. Vapautuu joustavasti, tervetuloa esittelyyn

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392934

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMuotoilijankatu 10, 00560 Helsinki

KaupunginosaArabianranta

Huoneluku2h, kk, kph, s, wc, las.parv

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatkaakko, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko, etelä

Energiatehokkuusluokka D₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, siistikuntoinen koti

Vapautuminensop.mukaan, 1 kk kaupasta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin,, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet, työtasot laminaatti

SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet

Makuuhuonekaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, parvekekaihtimet/ Visor Queen,

Laajakaistayhteystaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna paneloitu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneeteteisen kaapit

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta335 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta335 000,00 €

Hoitovastike259,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä259,70 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikka 42€/kk, autohallipaikka vuokra 90€/kk, monitoimitila/saunamaksu 20€/kerta, vesimaksu 24€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Arctica

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala818 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, sauna, monitoimitila sekä 2 kpl liikuntaesteisille osoitettua autopaikkaa, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetNormaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltoja 2008-2021, 10-vuotostarkastus ja kuntoarvio 2016, lämmitysverkoston tasapainoitus 2019, salaojajärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus, kerrostaso-ovien varmistetaan säädöin, roskasihtien asennus kattokaivoihin, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, IV-kanavien nuohous ja tasapainoitus 2023, märkätilojen yhtenäinen kosteuskartoitus, parvekelasien huolto, ikkunoiden saranakarmipuun varmistusruuvit 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2030: , puuverhoilun yhtenäinen huoltomaalauskäsittely, lukituksen uusiminen, terassin uusiminen, (runko puuta, pinta komposiittia), kuntoarvio ja PTS 2025, arvioidaan elastisten elementtisaumojen uusintatarve, valurautaviemäreiden läpivalaisukuvaukset 2026, lämmön alajakkokeskuksen saneeraus/uusiminen, parvekelasienkunnon tarkastus 2028, palovaroittimien uusinta 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa.

MuutaYhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Yhteisjärjestelysopimus, kortteli 23126, tontit 6,7,8,9 ja 10, 24.4.2006 ja 23.10.2006. AUTOPAIKKOJEN LUNASTUSLAUSEKE YJ 16 § Mikäli autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä. Poikkeava kunnossapitovastuu: Yhtiökokous 11.5.2023 päätti, että yhtiöjärjestystä tulkitaan niin, että parvekelasit kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle, koska kaikki parvekelasit on rakennuttaja asentanut rakennusvaiheessa eikä osakkailla ole ollut mahdollisuutta valita ottaako parvekelasituksia vai ei. Päätettiin myös luopua As. Oy Illusian pesulan käyttöoikeudesta. Näin ollen yhtiössä ei ole käytössä yhteistä pesulaa. Ilmalämpöpumppujen asennus sallittu osakasmuutostyönä erillisten muutostyöehtojen ja sopimuksen mukaan. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä ja/ tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräiset vastikkeet.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3313 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutkirjasto (n. 0.3 km), kuntosali, Pilates (n. 0.25 km)

KoulutArabian peruskoulu (n. 0.9 km), Kotby Lågstadieskola (n. 1.7 km)

PäiväkotiAalto, Loiske lähimmät (n. 0.45 km)

Liikenneyhteydetbussiyhteys (n. 0.2 km), raitiovaunu (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-market Toukola (n. 0.25 km), K-market Arabianranta (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kai Lehtola 044-5140164, kai.lehtola@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu261 kertaa