Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Arctica
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala818 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2008
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, sauna, monitoimitila sekä 2 kpl liikuntaesteisille osoitettua autopaikkaa, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetNormaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltoja 2008-2021, 10-vuotostarkastus ja kuntoarvio 2016, lämmitysverkoston tasapainoitus 2019, salaojajärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus, kerrostaso-ovien varmistetaan säädöin, roskasihtien asennus kattokaivoihin, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, IV-kanavien nuohous ja tasapainoitus 2023, märkätilojen yhtenäinen kosteuskartoitus, parvekelasien huolto, ikkunoiden saranakarmipuun varmistusruuvit 2024, parvekelasien huolto 2025
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
2025 Kuntoarvio ja PTS, lukituksen uusiminen, terassin uusiminen
2026 Puuverhoilun yhtenäinen huoltomaalauskäsittely,
arvioidaan elastisten elementtisaumojen uusintatarve,
valurautaviemäreiden läpivalaisukuvaukset
2028 Lämmön alajakokeskuksen saneeraus/ uusiminen
2029 Parvekelasien kunnon tarkastus
2030 Palovaroittimien uusinta
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiökokous 2025 päätti tehdä lukituksen uusimisen ja antoi hallitukselle valtuudet suunnitella, kilpailuttaa ja tilata urakka parhaaksi katsomaltaan toimijalta. Hanke rahoitetaan hoitopuolen varoista. Arvio budjetista on n. 40 000 €.
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.
Yhteisjärjestelysopimus, kortteli 23126, tontit 6,7,8,9 ja 10, 24.4.2006 ja 23.10.2006.
AUTOPAIKKOJEN LUNASTUSLAUSEKE YJ 16 §
Mikäli autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä.
Poikkeava kunnossapitovastuu: Yhtiökokous 11.5.2023 päätti, että yhtiöjärjestystä tulkitaan niin, että parvekelasit kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle, koska kaikki parvekelasit on rakennuttaja asentanut rakennusvaiheessa eikä osakkailla ole ollut mahdollisuutta valita ottaako parvekelasituksia vai ei. Päätettiin myös luopua As. Oy Illusian pesulan käyttöoikeudesta. Näin ollen yhtiössä ei ole käytössä yhteistä pesulaa.
Ilmalämpöpumppujen asennus sallittu osakasmuutostyönä erillisten muutostyöehtojen ja sopimuksen mukaan. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä ja/ tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräiset vastikkeet.
Huoneistot yhteensä45 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3313 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään