69 m² / 69 m²3h, k, kph, vh, terassi

Laulurastaantie 11, Ylä-Malmi, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta

179 000,00 €Myyntihinta

Shafia Boudali-Ojala

myyntineuvottelija

shafia.boudali-ojala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 0990803

Heti vapaa

Remontoitu kylpyhuone
Pihallinen

Heti vapaa, muuttovalmis kolmio! Kodikas kolmio, jossa kaksi makuuhuonetta valoisa olohuone ja keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Kylpyhuone remontoitu vuonna 2018, ja erillinen vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Suojaisa ja aidattu piha lisää asumismukavuutta. Suositulla pientaloalueella sijaitseva koti tarjoaa loistavat puitteet perheille— koulut sekä päiväkodit ovat lähellä, myös ruotsinkieliset.

Seuraava esittely

Sunnuntai 21.9.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392895

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaulurastaantie 11, 00700 Helsinki

KaupunginosaYlä-Malmi

Huoneluku3h, k, kph, vh, terassi

Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone saneerattu kokonaan vuonna 2018. Tiskikonevuodon kosteus-/vauriokartoitus tehty 13.6.2018

Korjaus- ja muutostyötLattia hiottu, lattialistat vaihdettu, makuuhuoneiden lattiat uusittu, kaikki seinät maalattu, hana ja käsissuihku vaihdettu, jääkaaappi-pakastin uusittu, silikonisaumojen uusiminen.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, kaapistot, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone,, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, wc

Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät kaapistot, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, vinttikomero, kiinteät kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattialaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike407,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä407,10 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutoipaikka, kylmä 10€/kk Autopaikka, lämmin 12€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Malminrastas

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3249 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkootyönä, lumen auraus on ulkoistettu, siivouksesta vastaa Karhuryhmä Oy

Taloyhtiössä onSauna (B-talon pääty), ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomerot, kaapeli-TV, yhteisantenni, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997: sauna uusittu, 1997-1998: Patteriverkoston lämmönvaihdin vaihdettu, 2006: HTV-liittyminen, parvekemetallien maalaukset, 2008: Vesikattojen peruskorjaus, 2009: Lämmityspattereiden termostaattiventtiilit vaihdettu, 2010: Kiinteistön kuntoarvio + PTS + märkätilaraportti, lumiesteiden asentaminen, 2012: Yläpohjan lisäeristys, 2013: Kanavistonuohous ja ilmamäärien säätö, 2014-2015: Aitojen, patioiden ja puujulkisivun kunnostus, 2016-2017: Viemäriputkien kunnostus ja kannakointi, 2019: Jätekatoksen uusiminen. 2020 Kuntoarvion teettäminen. 2021: Julkisivun puuosien uusiminen. 2024: Pihalla kulkevan lämmityskanaalin. lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen, katon maalaus ja aitojen korjaus.

Tiedossa olevat korjauksetToimenpiteet seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2030: Palovaroittimien hankinta ja vastuu taloyhtiölle (2025), Maanvajoaman täyttö huoltosiiven ja B-talon ympäriltä, Saunan ja märkätilojen uusiminen, Pihakalusteiden uusinta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1229 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Malmin Nova (n. 1.1 km)

KoulutMalmin peruskoulu (n. 0.5 km), Staffansby lågstadieskola (n. 0.18 km)

PäiväkotiAapiskukko (n. 0.5 km), Päiväkoti Ylä-Malmi (n. 0.5 km), Takatasku (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km), Malmin juna-asema (n. 1.6 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Shafia Boudali-Ojala 0400990803 shafia.boudali-ojala@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu510 kertaa