27 m² / 27 m²2h+avokeittiö+kh

Vilhonvuorenkatu 8, Sörnäinen, Helsinki

155 000,00 €Velaton hinta

150 873,30 €Myyntihinta

Soile Varpunen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

soile.varpunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3231773

Tässä rauhallinen, loistava pohjainen kaupunkikoti itäisen kantakaupungin sydämessä Sörnäisissä. Tähän asuntoon kuljet rauhallisesta, lähes privaatista sisäänkäynnistä sisäpihan kautta. Remotoimalla teet tästä asunnosta mieleisen joko omaan käyttöön tai sijoitusasunnoksi. Taloyhtiössä tehty 2000-luvulla talotekninen saneeraus, missä uusittiin putket, sähköt, märkätilat, porrashuone, vesikatto ja ilmanvaihto, sekä hissin uusinta. Loistavien kulkuyhteyksien ja kantakaupungin monipuolisten päivittäispalveluiden äärellä löytyy Kauppakeskus Redi ja pienen matkan päästä Tripla. Varaa oma esittelyaika ja tervetuloa paikan päälle tutustumaan. Nähdään näytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392873

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVilhonvuorenkatu 8, 00500 Helsinki

KaupunginosaSörnäinen

Huoneluku2h+avokeittiö+kh

Asuinpinta-ala27 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27 m²

Kerros1/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 1.6.2025 kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin integroitu, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys sähköllä, bide-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat asunnossaKaapistot eteisessä ja alkovissa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti, tammi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti, tammi

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta150 873,30 €

Velkaosuus4 126,70 €

Velaton hinta155 000,00 €

Hoitovastike162,00 €/kk

Rahoitusvastike58,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä220,05 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vilhonvuorenkatu 8 - Bostads Ab Vilhelmsbergsgatan 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1084 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA Welho 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Porrasvalojen modernisointi, ullakolla olevien IV-putkien lämpöeristäminen, savunpoistoikkunan asennus sekä uusi savunpoistokeskus, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, sähköpääkeskuksen palo-osastointi ja pienkorjaukset, sokkelilevytyksen korjaustyöt, viemäreiden kuntotutkimus, liesikupujen/-tuulettimien ja korvausilmaventtiilien kartoitus, A40 keittiöviemärin halkeaman korjaus sukittamalla, vesikaton puhdistus ja huoltokorjaukset, katon kuntotarkastus, 2024 Julkisivun kuntotutkimusellarivarasto nro 3 vesikalusteiden purku, ilmanvaihto (toteutussuunnittelu), keittiöiden vesijohtojen kannakointi ja viemäriliitosten nosto allaskaapin pohjalle asunnot: 1, 7, 16, 28, energiatodistuksen uusiminen, 2024-2025 Tonttiviemärin painehuuhtelu ja tarkastuskaivojen tyhjennys 2022 Jatkohälytysten asentaminen pumppaamolle. 2021 Viemäreiden seurantakuvaus ja piharakennuksen huuhtelu ja kuvaus. 2020 Piharakennuksen katon paikkakorjaukset. Porrashuoneen ulko-oven uusinta, Pihakannen uusiminen sisäänajoväylältä. Hissin uusinta. Piharakennuksen viemäreiden kuntotutkimus. 2019 Piharakennuksen katon kuntotutkimus. Lämmitys, lämmöntalteenotto. Pihakannen uusiminen sisäänajoväylältä (toteutussuunnittelu). Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2018 Pihakannen kuntotutkimus. Lämmitys ja lämmön talteenotto (toteutussuunnittelu). 2017 Jätekatoksen rakentaminen. 2015 Pysty-, pohja- ja tonttiviemärien huuhtelut. 2013 Autotallin ovien uusinta. Porrashuoneen ylimmän kerroksen ikkunan uusinta. 2012 Jätekatoksen toteutussuunnittelu. 2011 Hissin kunnostuksen toteutussuunnittelu. 2008 Julkisivulevytyksen ja parvekkeiden kunnostaminen. 2007 Vintin ikkunat. 2006 Julkisivun kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu. 2005 Pihaportin asentaminen. 2004 Selvitetty pihan käyttömahdollisuuksia. 2003 Talotekninen saneeraus, jossa uusittiin mm. putket, sähköt, märkätilat ja huoneistopinnat, porrashuone, vesikatto ja ilmanvaihto. 2001 TV-antenni ja antennijohdot. 2000 Parvekkeiden maalaus ja laatoituksen uusiminen. 1999 Lämpökeskuksen uusiminen. Sähköpääkeskuksen uusiminen. 1998 Kaukolämpökeskuksen uusinta. 1997 Patteriventtiilien uusiminen. 1996 Pääovien ja liikehuoneistojen ovien uusiminen. Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen/ kunnostus.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 25.5.2022 mukaisesti: 2024-2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Julkisivuremontti (toteutussuunnittelu), korvausilmaventtiileiden sekä liesikupujen asennus, haljenneiden julkisivulevyjen uusiminen / julkisivukorjaukset, kellarien ja liiketilan ovien kunnostus, 2025-2026 Piharakennuksen saneeraus, 2026 Kellaritilojen maalauskunnostus, ikkunoiden tiivisteet, öljynerottimen uusiminen, märkätilakartoitus, pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu, pohja- ja pystyviemärilinjojen seurantakuvaus, 2026-2027 Piharakennuksen saneeraus, 2027 Sähköistyksen erillistyöt, 2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2031 Viemäreiden uusiminen/sisäpuolinen korjaus, 2032 Lämmitysverkoston tasapainotus, 2035 Palovaroittimien uusinta. Väestönsuojan kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia, kunnossapitotarveselvityksestä löytyy kustannusarvioita osalle tulevista remonteista.

MuutaYhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin enintään 70.000 € euron lainan nostamisesta 3 vuodeksi ja hallitus tai valtuuttamansa valtuutettiin nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä. Kyseinen nostettava laina tullaan yhdistämään suunnitellun piharakennushankkeen rahoittamiseksi nostettavaan pääomalainaan. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2 vuoden päähän nostosta. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Yhtiökokouksen 2.6.2025 esityslista: - Käsitellään korjausohjelman mukaiset tulevat korjaushankkeet sekä päätetään vuoden 2025 korjaushankkeista ja valtuuksista hallitukselle valmistella vuoden 2026 hankkeita - Päätetään ilmanvaihtourakan toteutuksesta sekä hallituksen tarvittavista valtuuksista - Piharakennuksen saneeraus - Päätetään korjausohjelman mukaisten hankkeiden rahoittamisesta, lainan vakuuksista ja hallituksen valtuuksista. - Päätetään valtuuksista hallitukselle kantaa tarvittaessa ylimääräisiä hoito- ja/tai pääomavastikkeita tai jättää tarvittaessa hoito- ja/tai pääomavastikkeita kantamatta - Päätetään rakennusrahaston tai lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta

Huoneistot yhteensä58 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2189 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala342 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHelsingin kuvataidelukio (n. 0.6 km)

PäiväkotiTapio (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.16 km), Metro (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.17 km), Lidl (n. 0.19 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Soile Varpunen, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 323 1773, soile.varpunen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu67 kertaa