57,5 m² / 57,5 m²2h, k, kph, parveke

Ohjaajantie 16, Pohjois-Haaga, Helsinki

275 000,00 €Velaton hinta

275 000,00 €Myyntihinta

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Ihastuttavaa 50-luvun tunnelmaa modernilla twistillä.

Vaalean valoisa ja selkeäpohjainen läpitalon koti.
Oma tontti ja suurimmat taloyhtiön remontit tehty.
Pohjois-Haagan juna-asemalle lyhyt kävelymatka.

Ihastuttavaa 50-luvun tunnelmaa modernilla twistillä Pohjois-Haagan parhaimmilla paikoilla puistojen helmassa sekä juna-aseman läheisyydessä. Omatonttisessa taloyhtiössä on suurimmat remontit jo tehty, mikä mahdollistaa turvallisen sijoituksen tulevaisuuteen. Lattiasta kattoon saneerattu vaalea ja valoisa koti hurmaa tilavalla pohjaratkaisullaan, jossa jokainen neliö säilytystiloineen on tarkasti hyödynnetty. Erillisessä keittiössä on HTH:n Stockholm kaapistot, tyylikkäät integroidut kalustekodinkoneet sekä paikka pienelle ruokapöydälle. Suurempi ruokailuryhmä on sisustettavissa suorastaan massiivisen kokoisen olohuoneen yhteyteen, joka jatkuu länsiparvekkeelle kesäpäivän viettoon. Läpitalon huoneiston maisemat aukeavat puistomaisena rauhallisille pihoille. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2016. Makuuhuoneessa on tilaa parisängyn lisäksi vaikka erilliselle työpisteelle. Mittatilauskaapistot sekä vanhan ajan entisöidyt komerot viimeistelevät kokonaisuuden. Sijainti suurien puistoalueiden laidalla idyllisen ja rauhallisen kadun varrella hakee vertaistaan. Pohjois-Haagan juna-asemalle on lyhyt kävelymatka puiston läpi ja asemalta kulkeudut Helsingin keskustaan vain 12 minuutissa. Lähistöllä on loistavien ulkoilumahdollisuuksien lisäksi useampi lähikauppa mistä valita. Arvostetut koulut ja hyvät päiväkodit palvelevat lähellä. Bussiyhteydet ja uusi Raide-Jokeri ilahduttavan julkisin liikkujaa. Autoilevalle on nopea yhteys pääväylille. Pyydä taloyhtiön asiakirjat jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan!

Ensiesittely

Maanantai 19.5.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392822

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOhjaajantie 16, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku2h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaLäpitalon puistomaiset pihanäkymät.

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt4/2019 Keittiöremontti, lattioiden vaihto, seinien maalaus ja pintaremontti (edellinen omistaja).

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöHTH:n Stockholm keittiö, kaapistot, Tapwellin hana, Franken allas, integroidut Boschin kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone, led-valaisimet välitilassa

SaniteettitilatAllas- ja peilikaapit, automaattinen hana, suihku, Hietakarin Sandriff suihkuseinäkkeet, bidee-käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys, vesikiertoinen kuivauspatteri, spotti-valot katossa

OlohuoneKäynti länsiparvekkeelle iltapäivän/illan aurinkoon.

MakuuhuoneKabinet merkkinen mittatilaus liukuovivaatekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot- ja tangot

LaajakaistayhteysTelia talonetti

TelevisioliitäntäDNA

Säilytystilat asunnossaKaapistot, komerosyvennykset, vintillä häkkikomero ja alakerrassa pieni komero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKalanruotolaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMikrosementti (alla laatta)

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKalanruotolaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKalanruotolaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: Kabinet merkkinen peililiukuovikaapisto, katossa spotti-valaisimet, seinät maalattu, lattiassa kalanruotolaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta275 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta275 000,00 €

Hoitovastike402,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä402,50 €/kk

VesimaksuEnnakkona 17 €/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa

Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 20 €/kk, lämmin 25 €/kk, autotalli 70€/kk, pesutupa 2 €/koneellinen. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ohjaajantie 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1851 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Haaga

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot, vinttikomerot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Autotallien ovien uusiminen, LKV-pattereiden tarkastus. 2022 Parvekkeiden takuukorjaukset, ulko-ovien huoltokunnostus, energiaselvitys/lämmitystapavertailu. 2020 Rikkinäisten lämmitysputkien eristeiden kapselointi (autotalli), parvekkeiden 5-vuotismateriaalitakuupalaveri, varastokoppien ja autotallin asbestikotelointimaalaus, kuntotutkimus. 2016 Linjasaneeraus, vesijohtojen uusiminen ja märkätilojen saneeraus, sähkö- ja telejärjestelmän nykyaikaistaminen, vesikaton maalaus, porraskäytävien maalaus. 2014 Parvekekorjaukset, ikkunoiden karmiventtiilien korjaus. 2012 Piha-alueen pintavesien ohjauksen parantaminen, autotallien pihamuurin uusinta, peltikatteen maalausurakan työselostus ja kilpailutus. 2010 Varastotilan sähköurakka. 2009 Varastotilan remontti. 2008 Pihapuiden kaataminen, lumiesteiden ja sadevesiviemäröinnin asennus. 2007 Uusittiin parvekkeet, julkisivujen rappaus ja vaihdettiin peltikatto. 2005 Uudet patteri-, linja-, linjasäätö- ja sulkuventtiilit, löylyhuone uusittiin. 2003 Talopesulan pesukoneen uusiminen, katon pellitysten korjausta. 2002 Pannuhuoneen asbestisaneeraus ja kaukolämpölaitteiden uusinta. 2001 Porraskäytävien maalaus. 1999 Kadun puoleisen julkisivun maalaus ja ulko-ovien uusinta. 1998 Ikkunoiden, parvekeovien ja lukituksen uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu, ikkunoiden tuuletusventtiilien tarkastus ja korjaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, porrastaso- ja parvekeovien huolto ja tiivisteiden kunnostus, sadevesi- ja salaojajärjestelmän tarkastus, huoneistojen lämpökamerakuvaus, pihan perusparannus, (salaojien ja sadevesiviemäreiden uusiminen tarvittaessa). 2028 Huoltomaalauksia, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta oheislaitteineen/ maalämpöön siirtyminen, lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus, märkätilakartoitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia. Yhtiökokouksessa 17.4.2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa 20 000 euron laina piha-alueen suunnitteluun (laina-aika 5 vuotta).

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1003.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1.3 km)

KoulutPohjois-Haagan ala-aste (n. 0.2 km), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.7 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Aada (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.5 km), Pohjois-Haagan juna-asema (n. 0.6 km), Raide-Jokeri (n. 0.9 km)

RuokakaupatAlepa, K-Market alk. (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@km.fi, p. 0447224030, myös tekstiviestit ja WhatsApp

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa