84,5 m² / 84,5 m²3h, k, kph, wc, vh, piha

Kaksostentie 6, Siltamäki, Helsinki

139 000,00 €Velaton hinta

85 360,31 €Myyntihinta

Pirkko Salminen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

pirkko.salminen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 1433 244

Tilava pihallinen kolmio Siltamäessä! Tämä hyvin suunniteltu kolmio tarjoaa hyvät puitteet viihtyisään asumiseen. Asunnolle kuuluu iso asunnon levyinen piha rajautuen suoraan Siltamäen puistoalueeseen Keravajoen suuntaan. Asunnossa on yhtiön putkiremontin (sähkö-, kph- ja käyttövesi 2020-2021) yhteydessä uusittu kylpyhuone ja erillinen wc, muuten asunnon pinnat kaipaavat päivitystä, keittiö on siisti ja siellä on paljon kaappitilaa. Avara pohjaratkaisu ja tilavat huoneet luovat hyvät puitteet modernille ja toimivalle kodille. Viemärisaneeraus on tehty jo 2015-2016. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Maalämpöurakka on valmis ja yhtiöltä saadun tiedon mukaan myytävän asunnon velkaosuus tulee olemaan 1,1 miljoonalla laskettuna enintään 15.450€. Maalämpöön siirtymisen arvioidaan tuovan yhtiölle huomattavan säästön hoitovastikkeessa ja laskelmien mukaan kokonaisvastike pysyisi noin samana ensimmäisen takaisinmaksuvuoden aikana. Ylimääräinen yhtiökokous 19.3.2025 päätti aloittaa julkisivusaneeraushankkeen (sisältäen julkisivu-, ikkuna-, parveke-, vesikatto- ja salaojasaneeraus). Hankkeen kustannus 6,5 miljoonaa n. 1068€/m2 ja hanke on alkanut. Myytävä asunto sijaitsee aivan rantapuiston vierellä sijaitsevassa talossa. Ulkoilua ja urheilua harrastavalle perheelle joenrannan ulkoilureitit ja urheilukentät ovat vieressä. Talvella on mahdollisuus luistella ja hiihtää. Päivittäiskaupat sijaitsevat muutaman minuutin kävelymatkan päässä Siltamäessä ja isommat ostokset voi tehdä Tammistossa tai kauppakeskus Jumbossa. Bussipysäkit ovat lähellä ja koulut sekä päiväkodit löytyvät alueelta. Ota yhteys välittäjään ja sovi näyttö!

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17 LH 1, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392787

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaksostentie 6, 00740 Helsinki

KaupunginosaSiltamäki

Huoneluku3h, k, kph, wc, vh, piha

Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenKaupanteossa

Varustus

KeittiöKaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone

SaniteettitilatPesuhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, ikkuna, pesukone neuvoteltavissa. Wc:ssä peilikaappi ja allaskaappi, wc-istuin, bidee.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimia, palapeilit, eteisen liukuovikaappi

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, asunnon varastotilat sama rappu

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, mukavuuslämmitys

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovimatto

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta85 360,31 €

Velkaosuus53 639,69 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike523,90 €/kk

Rahoitusvastike354,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä878,80 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu kulutusperusteinen, ei ennakkomaksua, kylmävesi 4,50 m3 ja lämminvesi 10,00 m3. Hallituksella valtuus kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai taloudellisen tilanteen niin salliessa jättää hoitovastike keräämättä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltapaju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala14462 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePVC-kate

Kiinteistön hoidosta vastaaSiltamäen Huolto Oy

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, ei hissiä, kaapeli-TV, yleiskaapelointi, Elisan laajakaista (50 Mbit/s perusnopeus)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001 Lukoston uusiminen, 2006 Talon G ja H-portaiden sisääntulojen korjaus 2007 P-portaan ulkorappujen korjaus, Kourujen ja syöksyputkien uusiminen, 2009 Bauer-laitteisto käyttövesiputkistoon, 2010 Putkistojen kuntotutkimus, Tonttiviemärin korjaus, 2011 Bauer-puhd.järj. patteriverkostoon talo 16, Pystylinjojen painehuuhtelu, 2012 Talojen välisten viemäreiden sukitus, 2013 IV-hormien nuohous ja säätö, Ulkoportaiden kunnostus, Kaukolämmön säädön uusiminen, Porrashuoneiden lukituksen, ulkovalojen, ilmanvaihdon ja saunojen ohjauksen liittäminen rakennusautomaatioon, 2014 Poistoilmakanavien puhdistus. 2015-16 Lämmönsiirtimen uusiminen, Viemärisaneeraus, pinnoitus ja sukitus, 2016 Huippuimurit iv 5kpl, Räystäiden ja vesikaton korjaus, 2019 Bitumikermi katolle talo 14, Haitta-aine kartoitus kvs-saneerausta varten, Piirustusten digitalisointi dvg-kvs suunn, 2020 Kattojen kuntotarkastus, 2020-21 Yhtiö liitetty kaapeli-tv -verkkoon ja hankittu laajakaistayhteys (miniminopeus 25/25Mbit, operaattori Elisa Oyj). Sähkö-, kph- ja käyttövesisaneeraus, yleiskaapelointi ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus sisältyy hankkeeseen, 2020-2021 Sähkö-, KPH- ja käyttövesisaneeraus, 2021 Talo 15 lämmitysvesiputken uusintatyö (työ sisällytetty saneerausurakkaan), 2022 Patteripumpun uusiminen talo 14, Saunasaneeraus talo 16, Päätettiin siirtyä kylmän- ja lämpöisen veden mittaamiseen ja laskuttamiseen sekä päätettiin lakkauttaa kylmätilat ja muuttaa ne lämpimiksi varastotiloiksi toukokuun 2023 aikana (yhtiökokous 2023), Kylmätilat muutettu lämpimiksi varastoiksi 2023, Yhtiöjärjestystä päätetty muuttaa yhtiökokouksessa 2023, Vesivahinko talo 18, vesivuoto katosta asunnot D27, D30, E35, G46, G51, H59, H62, J67, E70, F43, G54, E38 6.6.2024-1.11.2024, talo 18 sääsuojan asennus 2024, Siirrytty maalämpöön 2025

Tiedossa olevat korjauksetJulkisivuhankesuunnitelma käynnistynyt helmikuussa 2015. Hankesuunnitelma tuodaan myöhemmässä vaiheessa yhtiökokoukseen käsiteltäväksi. Julkisivukorjauksien toteutussuunnittelu käynnissä 2022-2023. Julkisivumallinnus on toteutettu As Oy Siltakoivun talon 24 (Kauriintie 5 A, B, C) päätyyn. Ylimääräinen yhtiökokous 19.3.2025 päätti aloittaa julkisivusaneeraushankkeen (sisältäen julkisivu-, ikkuna-, parveke-, vesikatto- ja salaojasaneeraus) ja hankkeen koko kustannus 6,5 miljoonaa n. 1068€/m2), urakka alkanut, työmaan arvioitu kesto 4/2025-12/2026. Katso liite yhtiökokoukseen: korjauksen suunnitteilla ja korjaukset tehty.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivusaneeraushanke sisältäen lisätyövaraukset ja hankekulut 6,5 milj. /n. 1068€/as m2. ja valmistunut maalämpöhanke enintään 1.5 milj. , hankeosuudet vielä jakamatta.

MuutaItsepalvelupesula sijaitsee Jousimiehentie 9 C päädyssä. Avaimen voi lunastaa toimistolta 20€ avainpanttia vastaan. Palvelu toimii puhelinrahastuksella. Autojen pesutallit: Avaimen voi lunastaa 10,00 €:n avainpanttia vastaan ja palvelu toimii puhelinrahastuksella. Pesutallit sijaitsevat Kaksostentie 4 (tallit 53 ja 54).

Huoneistot yhteensä112 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6017 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala122 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto, terveyskeskus (n. 0.75 km)

KoulutSuutarilan ala-aste (n. 0.75 km)

PäiväkotiPäiväkoti Seulanen (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetBussit 79, 61, 611, 705 (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market ja Alepa (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Salminen, Myyntipäällikkö LKV, LVV pirkko.salminen@km.fi p. 040 1433 244

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa