Myytävät asunnotHelsinkiMalmi
KT1392764HelsinkiEUR175000Helsinki Malmi-Tapaninvainio
56,5 / 56,52h, k, kph, s, et, lasitettu parveke

Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki

175 000,00 €Velaton hinta
175 000,00 €Myyntihinta
56.5Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki
Soidinkuja 1, Malmi, Helsinki

    Henkeäsalpaavan tyylikäs, valoa tulviva läpitalon huoneisto hyvien kulkuyhteyksien ja palvelujen äärellä! Huoneisto on muutama vuosi sitten itselle rakkaudella ja pettämättömällä maulla laadukkaasti remontoitu, kylpyhuonetta lukuun ottamatta. Vaalea sävyinen keittiö on reilun kokoinen ja siihen saa hyvin sijoitettua reilun kokoisen ruokailuryhmän. Tummat tasot ja rosteriset kodinkoneet luovat tyylikkään ja harmonisen kokonaisuuden. Hyvän kokoisesta makuuhuoneesta on näkymä taloyhtiön rauhalliselle piha-alueelle ja siinä on sopivasti säilytystilaa. Kylpyhuone on sopivan kokoinen ja sen yhteydessä on myös huoneistokohtainen sauna. Valoisasta olohuoneesta kulku on huoneiston luoteeseen suunnatulle lasitetulle parvekkeelle. Huoneisto sijaitsee kolmikerroksisen taloyhtiön ylimmässä kerroksessa, josta näkymät ovat avarat ja osittain vehreät. Asunto Oy Ormuspuisto on valmistunut 1985 omalle tontille ja se käsittää kolme rakennusta, joissa on yhteensä 48 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä saunan lisäksi ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto ja väestönsuoja sekä perheen pienimmille pieni leikkialue. Yhteydet ovat erinomaiset busseilla sekä junalla. Palvelut sekä ulkoilu-ja urheilumahdollisuudet löytyvät aivan kiven heiton päästä.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 4.5.2025
    15:30 - 16:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1392764
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSoidinkuja 1, 00700 Helsinki
    KaupunginosaMalmi
    Huoneluku2h, k, kph, s, et, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala56.5 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatitä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLuode, kaakko
    Pihan suuntaitä
    AutopaikkaPihapaikka, ei siirry automaattisesti uudelle omistajalle
    Energiatehokkuusluokka E2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, 2021:keittiön kaapistot ja kodinkoneet sekä huoneiston lattia uusittu. Seinäpinnat käsitelty ja lattialistat sekä väliovet vaihdettu.
    Korjaus- ja muutostyöt2021: keittiön kaapistot ja kodinkoneet sekä huoneiston lattia uusittu. Seinäpinnat käsitelty ja lattialistat sekä väliovet vaihdettu.
    Vapautuminen1 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistosta-

    Varustus

    KeittiöKaapistot, allas, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, apk-liitäntä, jääkaappi/pakastin, liesituuletin
    SaniteettitilatKylpyhuone: allas, hana, pk-liitäntä, suihkuseinä, suihku, allaskaappi, wc-istuin, käsibide, rättipatteri, peilikaappi. Sauna: sähkökiuas, lauteet.
    Makuuhuonekaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaa-
    LaajakaistayhteysTelia laajakaista, 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossakaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaparketti, Karelia
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätlaatta
    Olohuoneen lattiaparketti, Karelia
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaparketti, Karelia
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetETEINEN Varustus: liukuovikaapisto Seinä: maalattu Lattia: parketti, Karelia

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta175 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta175 000,00 €
    Hoitovastike282,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä282,50 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 0,50 €/ osake/ kk Liikehuoneistovastike 0,50€/ osake / kk Varastohuoneistovastike 0,50 €/osake/ kk Autotallivastike 0,50 €/ osake/kk Muut hoitovastikkeet (päiväkoti) 0,50 €/ osake/ kk Kylmä vesi 4,47 €/ kuutio Lämmin vesi 11,55 €/ kuutio Autopaikkavuokrat 10,00 €/ paikka / kk Saunamaksut 10,00 €/kk Telia laajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. 07.05.2024 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito-ja /tai rahoitusvastikkeen tai vaihtoehtoisesti olla perimättä enintään kahden kuukauden vastike. Yhtiökokous 07.05.2024 päätti yksimielisesti että lainanhoitokulujen muuttuessa oleellisesti, yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuuden muuttaa rahoitusvastiketta vastaamaan lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ormuspuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5047 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1985
    RakennusmateriaaliBetoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Ala-Malmi
    Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, irtaimistovarasto, laajakaista (10/10 M), ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjauksetOvipuhelinjärjestelmä 2000, Parvekkeiden ja elementtisaumojenckunnostus/maalaustyöt 2001, Pihasuunnitelma laadittu, lukitusmuutokset 2005, Molok jätteenkeräysjärjestelmä asennettu 2006, Kiinteistön kuntoarvio, lämmönsiirtimien uusinta 2007, Kylpyhuoneet kunnostettu, sauna kunnostettu 2008, Piharemontin loppuunsaattaminen, piha-aidan teko 2011, Lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu ja toteutus sekä patteritermostaattien uusiminen 2012, Ikkunoiden ja metalliosien ja sokkeleiden maalauskunnostusasiakirjat ja kunnostukset 2013-2014, Huippuimuri uusittu 2016, Porraskäytävien maalaus 2016-2017, ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus 2017, Kellaritilojen maalaukset, jäteaseman ja muurin korjaus ja aidan rakentaminen 2018, Kuntoarvio sekä katon huoltokorjaukset ja antennien poisto 2019, Yläpihan kunnostus jos päiväkoti aloittaa toiminnan, rättipattereiden uusiminen, pihan korjaus 2021.
    Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma 2025: kattosaneeraus (toteutussuunnittelu, toteutus) Elementtisaumojen uusiminen ( toteutussuunnittelu, kust.arvio 3000 €). Salaojien kuvaus (kust.arvio 3000 €). Energiatodistuksen laadinta ( kust.arvio 1000 €). Lämmönjakokeskuksen tarkastus (kust.arvio 1000 €). Ikkunoiden kuntokartoitus ( kust.arvio 4000 €). Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (kust.arvio 6000 €). Palovaroittimien hankinta ( kust.arvio 4000 €). 2026: jäte-ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus ( kust.arvio 10 000 €).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    Muutaenergiatodistus voimassa: 21.03.2025-21.03.2035
    Huoneistot yhteensä48 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2523 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala321 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMalmin kirjasto (n. 0.35 km), Malmin terveysasema (n. 1.37 km), Malmin jäähalli (n. 1.5 km)
    KoulutMalmin peruskoulu (n. 1.5 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Vilppula (n. 0.18 km)
    LiikenneyhteydetJuna-asema (n. 0.65 km), Linja-autopysäkki (n. 0.12 km)
    RuokakaupatK-Citymarket Malmi (n. 0.26 km), Prisma Malmi (n. 0.77 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
    TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
    Puh. (09) 350 7270
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Partio puh. 040 758 3275 maria.partio@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu28 kertaa
    Vastuullista välittämistä