41,5 m² / 41,5 m²2h, avok, kph, parveke

Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

198 777,13 €Myyntihinta

Näkymä parvekkeelta

Ann-Sofie Matthelié

myyntineuvottelija

ann-sofie.matthelie@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401603856

Tervetuloa tutustumaan tähän yhdeksännen kerroksen kotiin Merihakaan! Avarat merinäköalat kruunaavat tämän kodin. Tässä valoisassa kaksiossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmään mahtuu hyvin sekä oleskelutila että ruokailuryhmä. Säilytystilaa asunnosta löytyy myös hyvin. Oma leveä parveke lisää asumismukavuutta. Asunnon merellinen sijainti on erinomainen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Viereisen Hakaniemen ja Kallion alueelta löytyy paljon ravintoloita, kahviloita ja kulttuuria, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Hakaniemen tori ja Hakaniemen kauppahalli löytyvät alle vartin kävelymatkan päästä asunnolta. Myös Kalasataman palvelut ja kauppakeskus Redi ovat lähellä. Aivan talon vierestä löytyvät päivittäistavarakauppa, apteekki ja Marihaan pallohalli. Yhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat. Ratikka-, bussi- ja metropysäkit löytyvät kaikki läheltä. Yhteydet paranevat edelleen, kun Kruunusillat ja raitiotieyhteys valmistuvat, jolloin Merihaasta keskustaan pääsee muutamassa minuutissa. Taloyhtiössä on aloitettu LVISA-remontti. A-talon linjasaneeraus alkoi yleisissä tiloissa toukokuussa 2025 ja 9. kerroksen huoneistoissa lokakuussa 2025. Huoneistokohtainen kesto noin 3 kuukautta. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt!

Ensiesittely

Tiistai 20.5.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392573

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaapaniemenkatu 16, 00530 Helsinki

KaupunginosaMerihaka

Huoneluku2h, avok, kph, parveke

Asuinpinta-ala41.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41.5 m²

Kerros9/14

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, merelle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1.7.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 777,13 €

Velkaosuus222,87 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike261,45 €/kk

Rahoitusvastike9,96 €/kk

Yhtiövastike yhteensä271,41 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste pinta-ala, pääomavastikeperuste yhtiöjärjestyksen mukainen vastikekerroin. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön meneillään olevan linjasaneerauksen rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Tuleva lainaosuus, ylimääräisen yhtiökokouksen 25.1.2024 päätöksen mukaan 1421,78€ per vastikekerroin, myytävälle a95 asunnolle n. 59000 euroa ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli laina osittainkaan jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Haapaniemenkatu 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7659 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, kaapeli-tv, 50 Mb taloyhtiö- laajakaista, alueväestönsuoja, SmartPost-automaatti

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: linjasaneerauken aloitus 2022: viemärikartoitus, 2021: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 2020: märkätilakartoitus, julkisivun vuotovaurioiden tutkimus, 2019-2020: poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt, 2019: kuntoarvio, 2018-2019: huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOQ lukoiksi, 2018: pohjaviemäreiden sukitus, 2017: putkistojen kuntotutkimus, yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi, Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (kansi 3), 2016-2017: hissien uusiminen, 2016: yleisten tilojen maalausta, 2014-2016: kansi 3 hanke, 2015: pohjaviemäreiden kuvaus, K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus, 2014: asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta, 2013: hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumausten uusinta ja ikkunoiden tiivistys, B-talon vesikaton uusinta, 2012: ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B-talon välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta, 2011-2013: Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus, 2011: B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, 2010: putkiston kuntotutkimus, hissi kuntoraportti, rakennuksen kuntoarvio, 2009-2010: julkisivukorjaus, 2009: IV-järjestelmien korjaukset, 2008: IV-järjestelmien puhdistus, kiinteistöautomaation uusiminen, 2007: pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus, 2006: elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma, 2005: B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K3 tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys, 2004: vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa, 2003-2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus, 2003: B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus, 2002: A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus, 2001: A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, 2000: kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen, 1999: B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, 1998: eteläpäätyjen sisäpuoleisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus, 1997: ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet (84 kpl).

Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraus meneillään. Kunnossapitotarveselvitys: julkisivujen vesivuotokohtien korjaus, parvekeseinien ja ovien kunnostus, K1 ikkunarakenteen huolto/korjaus, katon kuntotarkastus, märkätilojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, lämmönsiirtimen ja paljetasaimien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan/korjataan linjasaneerauksen yhteydessä, ilmanvaihdon korjauksia linjasaneerauksen yhteydessä, runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta linjasaneerauksen yhteydessä, yleisten tilojen savunpoisto linjasaneerauksen yhteydessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 25.1.2024 päätti linjasaneerauksen rahoituksesta nostettavalla enintään 33500000€:n lainalla.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 25.1.2024 päätti linjasaneerauksen tilaamisesta ja rahoitusta nostettavalla enintään 33500000€:n lainalla, laina-aika 25 vuotta. Kustannus per yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeyksikkö on n. 1421,78€. Kts. kokouskutsu liitteineen. Urakka alkaa C-talon yleiseistä tiloista maaliskuussa 2024. Talo- ja huoneistokohtaisista aikatauluista kts. osakastiedote 6.2.2024. Yhtiökokous 29.5.2023: Hallitukselle annettiin valtuutus periä enintään 2 kk kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. 23.5.2022 yhtiökokous päätti hyväksyä LVISA-linjasaneerauksen hankesuunnitelman vaihtoehdon VE1, joka on ns. perinteinen linjasaneeraus. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan kilpailutuksen perusteella LVISA toteutussuunnittelun hankesuunnitelman vaihtoehdon VE1 mukaisesti sekä toteutussuunnitteluun liittyvien tarvittavien lisätöiden ja tutkimusten tilaamisen. Lisäksi hallitus sai valtuudet päättää valittava konsulttitoimisto sekä solmimaan tarvittavat sopimukset parhaaksi katsomillaan ehdoille em. tilaamiseksi. Parvelasitusten ylläpito/kunnostus osakkaiden vastuulla.

Huoneistot yhteensä462 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala21420 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutStadin ammatti- ja aikuisopisto, Meritalon toimipaikka (n. 0.1 km), Taideyliopiston Teatterikorkeakoulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Kaisla (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.5 km), Metro (n. 0.8 km)

RuokakaupatK-Market Merihaka (n. 0.1 km), Hakaniemen Kauppahalli ja tori (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu47 kertaa