57 m² / 57 m²2h, k, kph, las.p.

Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki

348 000,00 €Velaton hinta

348 000,00 €Myyntihinta

Vattuniemenkatu 16b, Lauttasaari, Helsinki

yhtiön uima-allas

talosauna

yhtiön uima-allas

talosauna

Joachim Björkwall

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM

joachim.bjorkwall@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442020471

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka sijaitsee Vattuniemen sydämessä! Tämä valoisa ja tilavan kaksio tarjoaa modernia mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa on tilaa niin arjen askareille kuin juhlahetkille. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät kauniille sisäpihalle. Makuuhuone on tilava ja säilytystilaa löytyy kiitettävästi. Asunnosta avautuvat näkymät itään ja länteen, vehreille ja isoille piha-alueille. Yhtiön piha-alueita kunnostetaan parhaillaan entistäkin viihtyisämmiksi, joten ulkoilu ja vapaa-ajan vietto onnistuvat mukavasti omassa pihapiirissä. Yhtiössä on tehty LVIS-saneeraus vuonna 2018, jolloin myös asunnon kylpyhuone on uusittu. Innokas saunoja voi nauttia löylyistä ja upeista näkymistä yhtiön 10. kerroksen saunaosastolla, jonka yhteydessä on myös uima-allas, rentouttavia hetkiä varten. Yhtiön sijainti on erinomainen, lähellä Vattuniemen ala-astetta, ruokakauppoja sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Merenrantaa kiertävät kävelyreitit tarjoavat hienot puitteet ulkoiluun ympäri vuoden. Tämä asunto on varteenotettava vaihtoehto pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa modernia asumista ja hyviä palveluita. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 18.5.2025
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392533

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVattuniemenkatu 16b, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, k, kph, las.p.

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Laadukkaat pintamateriaalit keittiössä. Keittiön ikä ei tiedossa. Olohuoneen ja makuuhuoneen pintaremontti tehty 2020. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018.

VapautuminenViimeistään 3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi, jääkaappi/pakastin/jääpalakone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kivitasot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain

OlohuonePimennysverhot, sälekaihtimet

MakuuhuoneVaatekomerot (Ikea Pax 2020), pimennysverhot, sälekaihdin

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen terassilattia, parvekkeen kaihtimet

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaMakuuhuoneissa kaapistot, irtaimistovarasto kellarissa.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (2020)

Olohuoneen seinätMaalattu (2020)

Makuuhuoneen lattiaParketti (2020)

Makuuhuoneen seinätMaalattu (2020)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta348 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta348 000,00 €

Hoitovastike245,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä245,10 €/kk

Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistasalaoja/piharemontin kustannusarvio huoneistolle B24 noin 13.300 euroa. Autohallipaikka 85€/kk, pihapaikka 30€/kk, latauspiste 30/kk. Saunavuoro 15€/kk (F ja A-D), uima-allassauna vastikkeeton.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lauttasaaren Vadelma, Helsinki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6156 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onhissit, tornitalossa sauna- ja uima-allasosasto (E-F) sekä näköalasauna (F), lamellitalossa (A-D) sauna, kerhohuone (E), pesutupa ja 2 kuivaushuonetta (A-D), kellarikomerot, väestönsuojat, kaapeli-TV, laajakaista DNA 10/10.

Rakennukseen tehdyt korjauksetlamellitalon (A-D) katto uusittu -95, tornitalon (E-F) katto uusittu 00, julkisivusaneeraus (lämpörappaus, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen) 02-03, ikkunoiden ja parvekeseinien eristyskorjaukset 11, hissien modernisaatio (E-F) 13, yhden huoneistolinjan linjasaneeraus E-portaassa 14, lukitus uusittu (iLoq) 17, LVIS-saneeraus, uimahalli ja talosaunat uusittu, kylmäkellarit purettu, E-portaan sauna muutettu kerhohuoneeksi, ilmanvaihtoon asennettu LTO-järjestelmä, yhteisten tilojen sekä pihan valaistus uusittu 18, patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu 19, julkisivun kuntotutkimus, salaojien huuhtelu ja kuvaus sekä sähköautojen latauspisteitä (21 kpl) autohalliin 20, julkisivun paikkakorjauksia 21, yhtiön kuntoarvio ja energiatodistuksen päivitys 22, LTO-järjestelmän kunnostus, kaukolämmön tonttilinja ja -liityntäputki uusittu (Helen Oy) sekä parvekkeiden pesu/hoitotoimenpiteet 23

Tiedossa olevat korjauksetKPTS vuosille 2024-2029: salaoja/piharemontti (valmis osittain 11/24, loppuosa keväällä 25), jäte-/huoltorakennuksen rakentaminen sekä lisää sähkölatauspisteitä autohalliin 24-25, IV-kanavien nuohous 25, porrashuoneremontti ja huoneisto-ovien uusiminen sekä lamellitalon hissien modernisointi 28

Ostajalle aiheutuvat kustannuksethallituksella 1.810.000 euron lainannostovaltuudet salaoja/piharemonttiin sekä hoitolainojen poismaksuun. Hankeosuus n. 232 euroa/m2 (jaetaan osakkaille keväällä 2025).

Muutahuoneistoparvekkeiden lasitusten kunnossapitovastuu osakkaalla. Huoneistoparvekkeilla tupakointikielto. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 2 ylimääräistä yhtiövastiketta. Yhtiöjärjestyksen muutos vireillä.

Huoneistot yhteensä124 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7649.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutApteekki (n. 0.5 km)

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.1 km)

PäiväkotiVattuniemesssa useita (n. 0.1 km)

Liikenneyhteydetbussi 0,050 km, metro (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-Market, Lidl (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Joachim Björkwall, kiinteistönvälittäjä LKV, 044 2020471 joachim.bjorkwall@km.fi

Ilmoitusta on katsottu194 kertaa