31 m² / 31 m²1h, kk, kph, ransk. p

Ulvilantie 19c, Munkkivuori, Helsinki

158 000,00 €Velaton hinta

148 359,10 €Myyntihinta

Jussi Korvenoja

kiinteistönvälittäjä , KTM, LKV

jussi.korvenoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 592 9030

Tarjolla heti vapaa, 6./10. kerroksen yksiö suositulla Munkkivuoren asuinalueella. Tämä ihastuttavan valoisa ja toimivapohjainen koti tekee lähtemättömän vaikutuksen puistomaisten näkymiensä ohella kompaktilla keittiöllään sekä viehättävin pariovin toteutetulla ranskalaisella parvekkeellaan. Muista kodin vahvuuksista mainittakoon tilava peiliovin varustettu vaatehuone sekä toiminnallinen linjasaneerauksessa uusittu kylpyhuone. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Soita siis välittäjälle ja sovi oma esittelyaikasi, tai tule mukaan yleisesittelyyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392301

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 19c, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku1h, kk, kph, ransk. p

Asuinpinta-ala31 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala31 m²

Kerros6/10

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on ollut vuokrattuna. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kohteeseen huolellisesti.

Varustus

KeittiöJenkkijääkaappi, erillisuuni- ja taso (induktio), liesituuletin filtterillä, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, peilikaappi, pyyhkeenkuivain

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovimatto

Olohuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta148 359,10 €

Velkaosuus9 640,90 €

Velaton hinta158 000,00 €

Hoitovastike232,73 €/kk

Rahoitusvastike137,92 €/kk

Yhtiövastike yhteensä370,65 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Munkkivuori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala37448.7 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra391710 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike / Talonmies Jouni Kinnunen

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarastot, pesutupa, sauna, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, laajakaista DNA 25M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 llmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous, energiaselvitys on valmistunut 2023, ja etenkin hybridimallista tehdään jatkoselvityksiä. 2022 Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus, salaojat ja kaivot: pintavesien ohjauksen suunnittelu, vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin, kattourakkaan kuuluneiden suoja-aitojen asentaminen, lukitusjärjestelmä uusittu. 2021 Tornitalojen esteettömyyshanke, kiinteistöjen kattojen rakennekorjaukset ja huoltomaalaukset, pintavesien ohjauksen suunnittelu, puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen. 2020 Kattojen kuntoarvion toteuttaminen. 2019 Tuuletus- ja huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus. 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä sisäänkäyntien ovien uusiminen. 2017-2018 10-kerroksisten talojen hissien uusiminen. 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto. 2015 F- ja G-talojen vesikattojen uusinta. 2014 Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen, ulko-ovien kunnostus. 2013 L3-huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus. 2012-2013 Pintavesien ohjaus, rivitalojen kosteusvauriokorjauksia, talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen. 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen, M-talon ja E-talon katon uusiminen. 2010 Torni- ja rivitalojen kattojen uusiminen. 2005-2008 Putki- ja sähkösaneeraus. 2004 Talon F julkisivukorjaus ja maalaus. 2003 Talon G julkisivukorjaus. 2002 Talon E julkisivutyö. 1998-2000 Talojen B, C, ja D julkisivujen korjaus ja maalaus. 1994-1998 Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset, energiaselvitys, julkisivujen kuntotutkimus, tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus, puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi), parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu, viemärien puhdistus. 2025 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, rivitalojen puuosien huoltomaalaus, matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus. 2026 Parvekkeiden uusinta. 2027 Julkisivujen uusinta, pintavesien ohjaus, tornitalojen porrashuoneiden maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä käytössä luotollinen limiittitili 100.000€.Käytössä 0€ per 30.4.2025.

MuutaTontin vuokra on 1.1.2021 256.040 euroa ja nousee vuosittain 5 %-yksikköä vuoteen 2031 saakka. Vuokraa peritään näin ollen täysmääräisesti vuonna 2031, jolloin vuokran määrä on 512.079 euroa/vuosi.

Huoneistot yhteensä282 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala16730 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala466 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMunkkivuoren alakoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Munkkivuori (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-supermarket ja S-market Munkkivuoren ostarilla (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jussi Korvenoja 040 5929 030 jussi.korvenoja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu84 kertaa