36 m² / 36 m²1 h, k, kph, p

Oulunkyläntie 7, Koskela, Helsinki

165 000,00 €Velaton hinta

165 000,00 €Myyntihinta

Taloyhtiössä sauna

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

Tämä on sinulle, jota tavallinen kerrostaloyksiö ei puhuttele! Tässä pienessä kodissa on kaikki tarvittava mukavaan elämiseen: keittiössä mahtuu kokkailemaan ja kylpyhuone on tilava. Isolle parvelle mahtuu parisänky ja parveke jatkaa tilaa ulos. Näkymät omenapuun kauniisti varjostamalle pihalle ovat rauhoittavat. Tämä toimisi loistavasti myös "kesämökkinä" tai kaupunkitukikohtana. Tässä puutaloyhtiössä on kiva tunnelma, yhtiötä hoidetaan ammattimaisen isännöitsijän johdolla ja yhteisiä tiloja on runsaasti, myös tunnelmallinen sauna. Yhtiössä on meneillään parvekeremontti, jonka kustannus jyvitetään tälle asunnolle syksyllä, alustava arvio n. 8000 euroa. Sijainti on aivan ihastuttavalla paikalla Taivaskallion lähellä, puu-Koskelan ytimessä. Oulunkyläntien lehmukset, vanhat puutalot ja kahvila sekä ravintola luovat kylämäisen tunnelman, ja silti ollaan lyhyen matkan päässä juna-asemalta ja raitiovaunupysäkeiltä sekä fillarimatkan päässä keskustasta.

Ensiesittely

Sunnuntai 25.5.2025
13:00 - 13:30

Tervetuloa puutaloidylliin ensiesittelyyn!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392185

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOulunkyläntie 7, 00600 Helsinki

KaupunginosaKoskela

Huoneluku1 h, k, kph, p

Asuinpinta-ala36 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala36 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2015 huoneistoremontti

VuokrattuKyllä

Vapautuminenviimeistään 1.7.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin (kaikki kodinkoneet noin 5 vuotta vanhoja)

SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä, pesukone, wc-istuin

OlohuoneParvi (puusepän tekemä 2015)

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLautaparketti (2015)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLautaparketti (2015)

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta165 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta165 000,00 €

Hoitovastike270,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä270,00 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Oulunkyläntie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1320 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra3527.25 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1941

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, huoltoyhtiö hoitaa lumityöt ja hiekotuksen.

Taloyhtiössä onSauna, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto, pyöräkellari, varastotilaa kellarissa ja vintillä, yhteisantenni, ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 Vesikatteen uusintakorjaukset 1994 Kaukolämpöön liittyminen 1994 Julkisivun uudelleenverhous 2003 Sähköpääkeskuksen uusinta 2004 Lukostojen uusinta 2006 Putkisto- ja sähkösaneeraus 2010 Parvekkeiden kunnostuksia (3 kpl), B-porrashuoneen huoltomaalaus 2011 Kuntoarvio 2012 Kattorakenteiden korjauksia 2013 Parvekekorjauksia (4 kpl), sähköjärjestelmän uudistuksia, saunan vesivahinkokorjaus, piipun pinnoitus 2016 Teknisten hälytysten asentaminen näkyviin; pumput ja lämmönjakohuone, kattoturvatuotteiden, läpivientien ja sadevesien poiston tarkistuksia ja korjauksia, sähköjärjestelmien korjauksia ja uudistuksia yleisissä tiloissa, pihan salaojapumppaamon parannuksia, kaukolämmön alajakokeskuksen uudistaminen 2017 Kahvio/liiketilan IV-kanavan uudistaminen, uuden huippuimurin asentaminen 2018 Katon paikkamaalaus, A-porrashuoneen huoltomaalaus talkootyönä, sähköjärjestelmien korjaukset ja uudistukset yleisissä tiloissa 2019 Kahvilatilan vesivahinkokorjaukset, A-Rapun kellariportaan kaide- ja seinäasennus, A-rappupielen korjaus, vakiopaineventtiilin asentaminen, julkisivun alaosien jyrsijäverkotus, Salaojien huuhtelu 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, pumppaamon huolto 2022 Kuntotutkimus: Parvekerakenteet ja julkisivu 2023 Ikkunat ja parvekeovet (toteutussuunnittelu): Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta / kunnostus

Tiedossa olevat korjaukset2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 137 000 € 2025 Julkisivukunnostus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu)15 000 € 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien uusinta, mahd. vesimittarien asentaminen 8 000 € 2027-2028 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kunnostus. Aika tarkentuu. 250 000 € 2028 Energiatodistus 1 000 € 2028 Katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset 2 000 € 2029 Salaojien, sadevesijärjestelmän ja runkoviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 6 000 € 2031 Kaukolämpökeskus: Tarkastus ja huolto 1 000, kuntotutkimus/ märkätilat 2 000 € Jätekatoksen rakentaminen (toteutussuunnittelu, toteutus) 10 000 €

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä kts. yhtiöj. 7§, lunastusoikeus osakkailla yksi kuukausi

Huoneistot yhteensä7 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala434 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala90 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTaivaskallio (n. 0.3 km), Kumpulan maauimala (n. 0.6 km), Pizzeria Uno, Cafe Amore (n. 0.05 km)

KoulutKäpylän peruskoulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Koskela (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetOulunkyläntien varresta bussit (n. 0.1 km), Oulunkylän asema ja pikaratikka 15 (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Market Masurkka (n. 0.4 km), Oulunkylän kauppakeskus Ogeli (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi

Ilmoitusta on katsottu46 kertaa