56,5 m² / 56,5 m²2h, k, kph, p

Porintie 5, Munkkivuori, Helsinki

226 000,00 €Velaton lähtöhinta

226 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Jussi Korvenoja

kiinteistönvälittäjä , KTM, LKV

jussi.korvenoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 592 9030

Heti vapaa, hyvällä pohjaratkaisulla varustettu läpitalon huoneisto erinomaisella sijainnilla Munkkivuoressa. Tilava olohuone ja viehättävälle pihalle avautuva parveke lisäävät tämän kodin asumismukavuuksia. Remontoimalla saat tästä asunnosta unelmiesi kodin. Björneborgsvägen 5 valmistui omalle tontille Munkkivuoren sydämeen vuonna 1958. Paljon suuria remontteja on takanapäin, mm. perinteinen putkiremontti tehtiin vuonna 2006. Yhtiö on sekä hyvin hoidettu että vakavarainen. Yhtiössä on juuri valmistunut parveke- ja julkisivuremontti. Osa remontista tullaan rahoittamaan myymällä taloyhtiön omistuksessa olevia asuntoja. Kyseiselle asunnolle ei tule kohdistumaan jyvityksiä kyseisestä remontista. Huoneiston kauppa toteutetaan uusmerkintänä, jonka johdosta ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. Lähellä sijaitsee Munkkivuoren ostoskeskus kattavine palveluineen, hyvät koulut ja päiväkodit, liikenneyhteydet sekä kävelyetäisyydellä Munkkiniemi raitiotievaunuineen ja kivijalkamyymälöineen. Alue on ihanteellinen ulkoilua ja liikuntaa harrastaville, palveluja löytyy laidasta laitaan. Urheilumahdollisuuksista mainittakoon mm. Talin golfkenttä ja Talin tenniskeskus sekä ulkoilualueet perhepuistoineen.

Ensiesittely

Sunnuntai 4.5.2025
14:15 - 14:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392091

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorintie 5, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku2h, k, kph, p

Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56.5 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin filtterillä, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko

Säilytystilat asunnossa2 x kellarikomero, kaapistot, liukuovikaapisto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, lasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta226 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta226 000,00 €

Hoitovastike276,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä276,75 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistolle ei tule jyvityksiä tehdystä julkisivu- ja parvekeremontista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Björneborgsvägen 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13080 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä on2 x sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, (hissi vain 5 A- ja B-portaassa), väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista Elisa 100M

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden kunnostus 1985. Julkisivukunnostus osittain 1999. Sähkökeskuksia uusittu osittain, porrashuoneiden ja ikkunoiden maalaus 2000. Ulkoportaiden peruskorjaus 2002. Putki- ja sähkösaneeraus (perinteinen putkiremontti) 2005-06. Lämmönsiirtimet uusittu, uusi saunaosasto 2006. Pihavalaistuksen parantaminen 2008. Kattojen maalaus/korjaus 2010. Patteriventtiilien uusiminen ja järj. säätö 2011. Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2015. Parvekkeiden kuntotutkimus 2016. A-B talojen tuuletusparvekkeiden uusiminen 2017. Piharemontti ja kattosadevesiviemäröinti, korkean talon päädyn korjaus, sähköautonlataus 2019. Ikkunoiden ja parvekeovien sekä ulko-ovien kunnostus 2020. Hissien peruskorjaus, vesikaton kuntoarvio, julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnitelma 2021. Saunan lauteiden uusiminen molempiin saunoihin, maalämpöselvitys 2022. Kerhohuoneen käyttötarkoituksen muutos asuinhuoneistoksi, autotallien latausasemat 5 kpl 2023.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Julkisivujen peruskorjaus ja kaikkien parvekkeiden saneeraus ja korjaus (julkisivu-ja parvekeremontti valmistunut), 2024-2030 Porrashuoneiden maalaus, osissa tarvittaessa, 2022-2030 Vesikattojen vuosittainen huolto ja tarkastus, 2025-2030 Energiaremontin selvitys (maalämpö, LTO-aurinkovoimala)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 16.2.2023 päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista nostaa enintään 2.672.800 € laina, jolla katetaan julkisivu- ja parvekeurakan kustannukset. Kun urakka on valmis ja taloyhtiön asuntoja on myyty suunnitelman mukaisesti, jyvitetään osakkaille enintään 1.672.800 € suuruinen osuus pääomalainasta 15 vuoden laina-ajalla.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai rahoitusvastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä on käytössä Nordean luotollinen limiittitili 150.000 €, remonttilimiitti julkisivu-ja parvekesaneerausta varten yht. 2.672.800 €, sekä hoitolaina (tuuletusparv.) 15789.48 €.

Huoneistot yhteensä150 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7755 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala108.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.45 km)

PäiväkotiPäiväkoti Munkkivuori (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.23 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.6 km), S-market (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jussi Korvenoja, kiinteistönvälittäjä , KTM, LKV, p. 040 592 9030, jussi.korvenoja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu44 kertaa