133 m² / 133 m²4h+k+palv.h.
Sandelsinkatu 8, Töölö, Helsinki
749 000,00 €Velaton hinta
749 000,00 €Myyntihinta
133 m²Sandelsinkatu 8, Töölö, Helsinki
Takkah.
Takkah.
Takkah. / OH
OH
Takkah. / OH
OH
OH / takkah.
H 1.
Näkymiä sisäpihan suuntaan.
H 1.
H 2.
H 2.
Näkymiä sisäpihan suuntaan.
H 3.
H 3.
H 4.
H 4.
KPH 1.
KPH 2.
Takkah.
Takkah.
Takkah. / OH
OH
Takkah. / OH
OH
OH / takkah.
H 1.
Näkymiä sisäpihan suuntaan.
H 1.
H 2.
H 2.
Näkymiä sisäpihan suuntaan.
H 3.
H 3.
H 4.
H 4.
KPH 1.
KPH 2.
Poikkeuksellisen EDULLISET asumiskustannukset! Hoitovastike 133m2:n huoneistossa on alle 300€. Töölöntorin kupeessa, Sandelsinkadulla odottaa "Adlonin talona" tunnetussa komeassa 30-luvun funkistalossa läpitalon huoneisto uusia asukkaita päivittämään siitä tarpeidensa mukaisen oman näköisen kodin. Selkeäpohjaisessa huoneistossa on tuoreesti valmistuneen putkiston saneerauksen jäljiltä kaksi upouutta kylpyhuonetta. Rakennusaikakauden henki näkyy kookkaissa huoneissa ja esimerkiksi tulisijassa ja upeissa takkatilan ja olohuoneen välisissä liukuovissa sekä pikkuparvekkeessa, joka avautuu korttelin vihreiden sisäpihojen suuntaan. Matalista asumiskustannuksista on kiittäminen viisaita osakkaita, jotka ovat pitäneet ajan saatossa kiinni yhtiönsä omistuksesta kivijalkansa kaikkiin liiketiloihin ja kolmeen asuinhuoneistoon. Asunto Oy Runeberginkatu 44 kuuluu Helsingin varakkaimpien yhtiöiden joukkoon. Talo on valmistunut 1938 legendaarisen rakennusmestari Heikki Kaartisen suunnitelmien mukaan. Ullakkokerroksessa on yhtiön uusittu saunaosasto, jonka terassilta on upeat avarat näkymät Töölön kattojen yli. Huoneistokohtaiset varastotilat löytyvät niin ullakolta kuin kellarista. Sijainti on mainio, lähellä ovat Töölön ihastuttavat puistot ja merenrannat, ympäristössä palvelut niin päivittäistarvikkeiden kuin ravintoloiden ja kahviloiden suhteen ja löytyypä lähin kuntosali oman talon kivijalasta. Liikenneyhteydet niin raitiovaunujen kuin bussien suhteen ovat välittömässä läheisyydessä. Tervetuloa paikan päälle miettimään miten päivittäisit arvohuoneistosta oman kotisi! Sovi yksityisesittelystä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985
Asunnon tiedot
Kohdenumero1392053
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSandelsinkatu 8, 00260 Helsinki
KaupunginosaTöölö
Huoneluku4h+k+palv.h.
Asuinpinta-ala133 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala133 m²
Kerros2/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaAvarat näkymät korttelipihoille etelän suuntaan ja lähirakennuksiin kadun suuntaan pohjoiseen.
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018, C2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoVälttävä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöTummanruskeat puuovelliset kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, teräksinen tiskipöytälevy.
SaniteettitilatSaniteettitilat uusittu 2024 valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuone 1. Kaarevat avattavat suihkuseinät, suihku, allas+laatikosto, peili, wc-istuin, käsisuihku, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, kiinteä valaistus, lattialämmitys. Kylpyhuone 2.:Taittuva suihkuseinä, suihku, allas+laatikosto, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, kiinteä valaistus, lattialämmitys.
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista / Telia
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätTapetoitu
Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
Makuuhuoneen seinätTapetoitu
Muut huoneetHallissa takka ja kaapisto.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta749 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta749 000,00 €
Hoitovastike292,60 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä292,60 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä ei peritä tällä hetkellä vesimaksua. Linjasaneerauksessa on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, jotka mahdollistavat käyttöperusteisen veden laskutuksen, tämä asia on käsittelyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa kesäkuun 2025 alussa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto oy Runeberginkatu 44
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1245 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1938
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-tv, Telia 10M, pesutupa, sauna, kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023-2024 Linjasaneeraus, saunatilojen uusiminen, pesulatilojen päivitys, liiketilojen päivityksiä, kunnostusta, taloyhtiön asuinhuoneistojen (B 31, 32 ja 33) päivitys, 2020 Sandelsinkadun puoleisten erkkeriparvekkeiden korjaus. 2018 Putkiston kuntotutkimus, kiinteistön kuntoarvio, julkisivurakenteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2017 Sisäpihojen ikkunoiden ja asuntoparvekeovien uusiminen. 2016 Lukoston uusiminen Sento-avaimille, huoneistokeskuksen IV-koneen uusiminen ja keittiöremontti, yhtiön omistaman huoneiston B32 kunnostus, porraskäytävien kattovalaisinten pohjien uusiminen ,ikkunoiden kuntotutkimus, arkkitehtisuunnittelu, urakkaohjelma ja työselitys. 2015 Ilmastointijärjestelmien korjaukset (kuntosali), märkätilojen kuntokartoitus, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 2014 LJ-laitteiden ja patterivent. uus ja verkoston tasapainotus. 2012 Porraskäytävien entisöintimaalaus, ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus. 2011 Sähkö- ja telejohtojen uusiminen. 2010 Yhtiön omistaman huoneiston 37 peruskorjaus. 2009 Vesikaton maalaus, kuntoarvion laatiminen, löylyhuoneen kiuas uusittu. 2008 Saunaosaston puurakenteet uusittu ja kalusteet kunnostettu, pihajulkisivun huoltokorjaukset. 2007 Porttikäytävän sekä rautaportin kunnostus ja maalaus. 2006 Pihapinnoitteen uusiminen vesieristeineen, yleisten tilojen lukoston muutos Exec-sarjaan, asunnon B31 perusparannus, Sandelsinkadun puoleinen lumieste. 2005 Termostaattisen korvausilmaventtiilin asennus huoneistoihin, pumppaamon saneeraus, asuntoparvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden vesikaton maalaus, räystäslämmittimien asennus. 2004 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2003 Hissien (3kpl) peruskorjaus. 2002 Pihajulkisivun ikkunoiden maalaus. 2001 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen, kadunpuolen ikkunoiden kunnostus, maalaus ja tiivistys, porraskäytävien kattovalojen modifointi säästölampuille. A-portaan sisääntuloaulan seinien kunnostus ja maalaus. 1990 Porttikäytävän vesieristys. 1988 Katon uusiminen ja saunan rakentaminen. 1985 Sähköpääkeskus. Lämmönjakohuoneen uusiminen. 1983 Ikkunat. 1978-1977 Putkistot.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuosille 2024-2029: Pihakannen läpivientien tarkastus, huoltoluukun kunnostus. Lämmityskaapelit, huoltotyöt, korjaus täydentävästi. Ovi- ja ikkunapielet, kunnostustyöt (arvio 10 000€). Ovipuhelin- ja koodijärjestelmä, selvitys. Vesikaton huoltokorjaukset (arvio n.10 000€), korjaussuunnittelu (arvio n. 30 000€), korjaushanke (arvio n. 600 000€). Kadunpuoleisten ikkunapuitteiden kuntoarviointi ja mahdolliset korjaukset. Sisäpihan julkisivun pinnoitteiden sekä asunto- ja tuuletusparvekkeiden ja ikkunoiden korjaustarpeen määrittely / arviointi. Sisäpihan parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus / kunnostus ja yms kohteiden korjaushankkeet (pinnoitetyöt urakka arvio 400 000€, parvekkeet, n. 20kpl, kunnostus / uusiminen arvio 500 000€).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vuorokautta. Kts. yhtiöjärjestys 5-7 pykälät.
MuutaYhtiöllä on 70 000€ limiittitili, josta käytössä oli 0€ päivämäärällä 29.4.2025.
Huoneistot yhteensä39 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3733 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1045 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTöölöntorin ja lähialueen kahvilat, ravintolat ja muut palvelut (n. 0.25 km)
KoulutTaivallahden peruskoulu (n. 0.45 km), Minervaskolan (n. 0.35 km), Töölön yhteiskoulu (n. 0.95 km)
PäiväkotiUseita suomen- ja ruotsinkielisiä (n. 1.5 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunut ja bussit (n. 0.15 km)
RuokakaupatK‑Market Töölöntori (n. 0.2 km), K-Supermarket Kasarmi (n. 0.45 km), Alepa Töölöntori (n. 0.15 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai MAX HANHIKE, LKV, puh ja whatsapp: 0503764433, sp: max.hanhike@km.fi, HANNIMARIA HAARAMÄKI, LKV, puh ja whatsapp: 050-522 0254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV
Ilmoitusta on katsottu78 kertaa
