33 m² / 33 m²1h, kk, kph, alkovi

Kalevankatu 22, Kamppi, Helsinki

248 000,00 €Velaton hinta

216 026,65 €Myyntihinta

Taiteilijan näkemys kalustetusta huoneesta.

Taiteilijan näkemys kalustetusta huoneesta.

Tanja Rajala

kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 4.5. KLO 13.00 - 13.30! Keskeinen sijainti, toiminnallinen pohja ja erinomainen taloyhtiö - muun muassa näistä tekijöistä muovautuu unelmien pikkukoti Kalevankadun ja Fredan kulmasta! Asunto sijaitsee 2. kerroksessa kerroksessa ja näkymät ovat kadulle. Pohjaan mahtuu hyvin kaikki arjen toiminnot - sängylle löytyy luontainen paikka alkovista ja kylpyhuoneeseen mahtuu pieni pyykinpesukone. Kattoboordit sekä alkuperäiset komerot peiliovineen tuovat tähän kotiin kivan tuulahduksen vanhaa tunnelmaa. Asunto soveltuu hyvin omaan käyttöön tai sijoitukseen. Tämä osa taloyhtiön rakennusta on valmistunut vuonna 1932 ja se edustaa selkeälinjaisuudellaan tyypillistä aikakautensa tuotosta, jota on aistittavissa heti rappukäytävään sisään tultaessa. Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut mittava korjaushanke, jonka ansiosta voit elää täällä pitkään ilman suurempia remonttihuolia. Sijainti on erinomainen - täällä asut vain reilun muutaman minuutin kävelymatkan päässä Stockan kellon alta tai Kampin kauppakeskuksesta. Tervetuloa ihastumaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 4.5.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391976

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalevankatu 22, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku1h, kk, kph, alkovi

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatluode

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Toimeksiantaja ei ole asunut huoneistossa, joten huoneiston tai sen varusteiden kunto ei ole tiedossa, eikä toimeksiantaja vastaa tarpeiston, kuten keittiön kodinkoneiden kunnosta/toimivuudesta. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kaupan kohteeseen paikan päällä huolella ennen ostopäätöksen tekoa.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, käsisuihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, naulakko

Säilytystilat asunnossaKiinteät komerot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovimatto

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta216 026,65 €

Velkaosuus31 973,35 €

Velaton hinta248 000,00 €

Hoitovastike167,31 €/kk

Rahoitusvastike374,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä541,31 €/kk

VesimaksuVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike laskee 1.7.2025 alkaen 4,67 €/os/kk eli tämän huoneiston osalta 154,11 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nahkakeskustalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1324 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1932

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, sauna, kaapeli-TV, pyykinpesukone kellarissa asukkaiden käytössä, pyörille oma lukittu varasto pihalla

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Palohälyttimien asentaminen B- ja C-portaan tiloihin. 2021 Vesikaton maalaustyö. 2020 B- ja C-portaiden tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus. 2019 B- ja C-portaan hissien kunnostus, jätekatoksen rakentaminen, peltikatteen uusiminen uusimattomalta osalta, A-portaan linjasaneeraus, A-portaan hissin uusinta, A-portaan porraskäytävien maalaus, A-portaan välipohjien vaihto, Fredrikinkadun puoleinen julkisivu, B- ja C-portaan porraskäytävien valaistuksen uusinta, ikkunoiden uusinta. 2012 Kalevankadun kadun puolen peltikate, Kalevankadun tuuletusparvekkeet, Kalevankadun ja Fredrikinkadun sisäpihan julkisivun rappausuusinta, räystäiden ja syösytorvien osittainen uusinta. 2009 Linjasaneeraus 1. vaihe (Kalevankadun puoli).

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: 2025 Palohälyttimien asentaminen B- ja C-portaan tiloihin, A-portaan keittiön poistopuhaltimien lämmitys, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovikarmien huoltolakkaus. 2026 Huoneistojen ulko-ovien korjaus B- ja C-porras, lukituksen uusiminen B- ja C-porras. 2027 lukituksen uusiminen A-porras.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Ensisijainen oikeus lunastaa kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien, lunastusoikeus osakkailla Toissijainen oikeus lunastaa neljän viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 8.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muokata pääomavastikkeen suuruutta lainan koron muutoksen edellyttämän määrän verran. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Taloyhtiöllä on luotollinen tili, jossa on limiittiä 50.000 euroa, jota ei ole käytetty. Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet 1882 (A-porras) ja 1932 (B- ja C-porras).

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2497.5 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala433 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä (n. 0.4 km)

KoulutUseita alueella mm. Helsingin eurooppalainen koulu, Ressun peruskoulu ja lukio alk. (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita alueella mm. Päiväkoti Elias, Montessorileikkikoulu alk. (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetErinomaiset bussi- ja raitiovaunuyhteydet lähellä alk. (n. 0.1 km)

RuokakaupatUseita alueella mm. K-Market Lönnrotinkatu, Lidl Lönnrotinkatu alk. (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu39 kertaa