32 m² / 32 m²2h, avok, kph, lasit. parveke
Riistavuorenkuja 4, Etelä-Haaga, Helsinki
198 000,00 €Velaton hinta
198 000,00 €Myyntihinta
32 m²Riistavuorenkuja 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Parvekenäkymiä
Parvekenäkymiä
Taloyhtiössä linjasaneraus tehty
- Pidetty taloyhtiö
- Vehreän metsäiset ikkuna - ja parvekenäkymät
Ihastuttava pikkukoti – modernia mukavuutta ja vehreitä maisemia! Tämä kauniisti remontoitu yksiö on saanut toimivan kaksion muodon. Tyylikäs avokeittiö yhdistyy viihtyisään olohuoneeseen, ja erillinen, rauhallinen makuuhuone tarjoaa omaa tilaa levolle. Ikkunallinen kylpyhuone on uusittu taloyhtiön laajan LVISA-saneerauksen yhteydessä, ja sieltä löytyy tila myös pyykinpesukoneelle. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat, vehreät näkymät suoraan Riistavuoren puistoon. Hyvin hoidettu, neljän talon yhtiö, jossa suuret remontit on tehty ajallaan. Asukkaiden käytössä on kaksi saunaa (A- ja C-talossa), uudistetut pyykinhuoltotilat sekä suojaisa, vehreä sisäpiha. Taloyhtiö rajautuu toiselta puolelta suoraan metsän reunaan. Etelä-Haagan monipuoliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, samoin Talin liikuntapuisto ja Keskuspuiston lenkkipolut. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Huopalahden juna-asema ja Raide-Jokerin pysäkki ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Ensiesittely
Tiistai 13.5.2025
17:15 - 17:45
17:15 - 17:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1391965
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRiistavuorenkuja 4, 00320 Helsinki
KaupunginosaEtelä-Haaga
Huoneluku2h, avok, kph, lasit. parveke
Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala32 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötVuosina 2020-2021 Huoneisto muutettu edellisen osakkaan toimesta kaksioksi ja samalla teetetty kokonaisvaltainen pintaremontti (uusittu keittiö, toteutettu makuuhuoneen väliseinä/liukuovi, asennettu vinyylilattia, maalattu seinät ja katon ym.)
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöIntegroitu jääkaappi pakastinlokerolla, integroitu astianpesukone, kalusteuuni, iduktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni, led-valaistus, kaapistot, laminaattitaso.
SaniteettitilatKylpyhuone/wc, jossa on suihku, käsisuihku, wc-istuin, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, sähköinen mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, makuuhuoneen vaatekaapisto. Lisäksi ostajan halutessa kauppahinta sisältää pyykinpesukoneen ja mikroaaltouunin. Muu huoneistoissa oleva irtaimisto erillisen sopimuksen mukaan.
LaajakaistayhteysTaloyhtiössä nettiyhteys
Säilytystilat asunnossaIrtainvarasto, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyyli
Keittiön seinätLevy
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyyli
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyyli
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta198 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta198 000,00 €
Hoitovastike180,20 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä180,20 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHallitus ehdottaa yk:lle 7.5.2025 vastikkeiden nostoa seuraavasti: Hoitovastike 0,57€/osake/kk - huoneistolle uusi hoitovastike 193,80 €/kk alkaen 1.7.2025.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riistavuorenkuja 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9453.2 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra42973.78 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1966
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä on2 x sauna, pesutupa, 2 x kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, taloyhtiölaajakaista DNA 10M, kaapeli-TV, ei hissiä. Askartelutila vuokrattu ja ei osakkaiden käytössä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 D-talon vesikaton uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö, rättipattereiden tiivisteiden vaihto, sisäänkäyntien ulko-ovien korjauksia. 2022 Sähköautonlataustolppien asennus, energiatodistuksen päivitys. 2021 Parvekelasien huolto. 2020 Vesikaton maalaus. 2019 Vesikaton kuntotutkimus. 2018 Tukimuurin korjaus ja sadevesiohjaukset. 2017 Lämmönsiirrin uusittiin. 2016 Lämpömankeli uusittiin, D-portaan lämminvesilinjan putket uusittiin, Fira Palvelut Oy teki loppuun 2-vuotiskorjauksia. 2015 Uusittiin väestönsuojavälineet, uusia leikkivälineitä piha-alueelle, porrashuoneisiin uusittiin akustolevyt. 2014 Linjasaneeraus saatiin päätökseen, sadevesikouruihin asennettiin sulanapitokaapelit. 2013 Perinteinen linjasaneeraus aloitettiin, laadittiin energiatodistus 10 vuodeksi, laadittiin pelastussuunnitelma, 2012 Linjasaneerauksen suunnittelmat laadittiin. 2011 LVV-putkiston kuntotutkimus. 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettiin, 2009 Pihaurakan lopputyöt, piha-alueesta teetettiin aluekartta. 2008 Sade- ja jätevesiviemäröinnin uusiminen, autopaikkojen uudelleen järjestäminen ja sähköistäminen, pihan mäkisiin kohtiin rakennettiin uudet portaat ja kaiteet, asuinhuoneistojen kosteiden tilojen tarkastus ja lattiakaivojen kunnostus. 2007 Vesikattojen huoltomaalaus, kellarin padotusventtiilin uusiminen, salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2006 Julkisivu-urakka. Urakka sisälsi lämpörappauksen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden kunnostus ja lasituksen sekä sokkeleiden uusiminen, kunnostettiin sisäänkäyntien lipat, jätejärjestelmä uusittiin Molok-syväkeräykseen. 2005 Julkisivu-urakan suunnitelmat laadittiin, poistoilmapuhaltimet huollettiin. 2004 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2001 Ulko-ovien lukostojen uusiminen. 1996 Kaukolämpöremontti.
Tiedossa olevat korjaukset2024 Ikkunoiden huolto ja tiivistys, palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2025 porrashuoneiden peruspesu. 2026 Huoneistojen ovien uusiminen. 2026-2027 Sisäänkäyntien ulko-ovet. 2029 IV nuohous ja säätö.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetE tiedossa
MuutaVarsinainen yhtiökokous pidetään 7.5.2025.
Hallitus on kutsunut ylimääräisen yhtiökokouksen koolle 29.4.2025, jossa päätetään hallituksen valtuudesta nostaa maksimissaan 230.000,00 € suuruinen laina D-talon (koskee vain asuntoja M145 ja M 146) vesikattohankkeen rahoittamiseksi sekä hakea tarvittavat kiinnitykset ja pantata ne luoton vakuudeksi ja lisäksi päätetään hallituksen valtuudesta aloittaa pääomavastikkeen periminen per 1.5.2025 ja muuttaa pääomavastikkeen suuruuttaa, mikäli lainanhoitokulut sitä edellyttävät.
Tonttivuokra:
Helsingin Kaupunki on ilmoittanut arvion mahdollisesta tulevasta vuokrasta.
Arvio ehdotetusta vuosivuokrasta uuden sopimuksen alkaessa on 89.375,88 euroa (vuonna 2026) ja arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta on 178.751,76 euroa. Tätä arviota uudesta vuosivuokrasta ei kuitenkaan vielä vahvistettu, eikä sopimusta ole tehty.
Ylimääräinen vastike erääntyy maksettavaksi 30.4.2025.
Huoneistot yhteensä146 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5410 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutAlppiruusupuisto (n. 0.95 km)
KoulutLärkan (n. 0.4 km), Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK) (n. 1.1 km)
PäiväkotiPäiväkoti Haaga (n. 0.75 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Huopalahden juna-asema (n. 0.45 km), Raide-Jokeri (n. 0.45 km)
RuokakaupatAlepa Etelä-Haaga (n. 0.85 km), K-Supermarket Haaga (n. 0.95 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu35 kertaa
