Myytävät asunnotHelsinkiMunkkivuori
KT1391829HelsinkiEUR598000Helsinki Munkkiniemi
116,7 / 116,75h, k, rt, 2xkph, 2xvh, parveke

Teljäntie 3, Munkkivuori, Helsinki

598 000,00 €Velaton hinta
542 561,90 €Myyntihinta
116.7Teljäntie 3, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tilava olohuone
Tilava olohuone
Teljäntie 3, Munkkivuori, Helsinki
Teljäntie 3, Munkkivuori, Helsinki
Teljäntie 3, Munkkivuori, Helsinki
Teljäntie 3, Munkkivuori, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 4
Makuuhuone 4
Makuuhuone 4 kph
Makuuhuone 4 kph
Kylpyhuoneet ovat saneerattu yhtiön perinteisessä putkiremontissa v.2014
Kylpyhuoneet ovat saneerattu yhtiön perinteisessä putkiremontissa v.2014
Näkymää parvekkeelta
Näkymää parvekkeelta
Teljäntie 3, Munkkivuori, Helsinki
Sauna kätevästi A-portaan alakerrassa
Sauna kätevästi A-portaan alakerrassa
Saunaosastoa
Saunaosastoa
Pesutupa löytyy myös samasta rapusta.
Pesutupa löytyy myös samasta rapusta.
Vehreä ja rauhallinen ympäristö
Vehreä ja rauhallinen ympäristö
Teljäntie 3, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Tilava olohuone
Tilava olohuone
Teljäntie 3, Munkkivuori, Helsinki
Teljäntie 3, Munkkivuori, Helsinki
Teljäntie 3, Munkkivuori, Helsinki
Teljäntie 3, Munkkivuori, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 4
Makuuhuone 4
Makuuhuone 4 kph
Makuuhuone 4 kph
Kylpyhuoneet ovat saneerattu yhtiön perinteisessä putkiremontissa v.2014
Kylpyhuoneet ovat saneerattu yhtiön perinteisessä putkiremontissa v.2014
Näkymää parvekkeelta
Näkymää parvekkeelta
Teljäntie 3, Munkkivuori, Helsinki
Sauna kätevästi A-portaan alakerrassa
Sauna kätevästi A-portaan alakerrassa
Saunaosastoa
Saunaosastoa
Pesutupa löytyy myös samasta rapusta.
Pesutupa löytyy myös samasta rapusta.
Vehreä ja rauhallinen ympäristö
Vehreä ja rauhallinen ympäristö
Teljäntie 3, Munkkivuori, Helsinki

Avara tilanjako, neljä makuuhuonetta.

  • Kaksi kylpyhuonetta ja reilusti säilytystilaa.
  • Tilava parveke ja vehreät näkymät.
  • Ylin, 4. kerros ja hissi.
  • Sijainti lähellä kouluja ja palveluita.

ENSIESITTELY SU 4.5 Klo 13.15-14.00 Harvinainen ylimmän kerroksen päätyhuoneisto Munkkivuoressa! Tämän kodin ehdottomia vahvuuksia ovat makuuhuoneiden lukumäärä, kaksi kylpyhuonetta, useampi vaatehuone sekä hissitalon 4./4. kerros. Päätyhuoneisto on sekä valoisa että avara, ja sieltä avautuvat kauniit ja vehreät näkymät kolmeen suuntaan. Tilava parveke avautuu ilta-auringon puolelle. Tähän kotiin mahtuu helposti isompikin perhe, lähellä kouluja, päiväkoteja ja palveluja. Tämä kaikki on mahdollista siten, että kokonaisuus muodostuu yksiöstä ja 4h, k huoneistosta, jotka on yhdistetty väliovella toisiinsa. Yksiö toimii nykyisellään ruhtinaallisena masterbedroomina, mutta on erotettavissa takaisin omaksi asunnoksi omilla osakkeilla. Putkiremontin yhteydessä yksiön keittiön sähkö, vesi ja ilmanvaihto säilytettiin tulevaisuuden varalle, jos yksiön haluaa palauttaa takaisin erilliseksi asunnoksi. Yhtiötä on hoidettu johdonmukaisesti ja suurimmat saneeraukset ovat jo takanapäin. Asunnon portaassa on kätevästi pesutupa ja saunaosasto. Autopaikkoja ja talleja löytyy yhtiöstä riittävästi, joten autopaikan saa ilman pitkää jonotusta. Yhtiössä on myös huomioitu ladattavien autojen tarpeet. Mikäli etsit alueelta tilavaa perheasuntoa, tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen!

Ensiesittely

Sunnuntai 4.5.2025
13:15 - 14:00
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391829
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTeljäntie 3, 00350 Helsinki
KaupunginosaMunkkivuori
Huoneluku5h, k, rt, 2xkph, 2xvh, parveke
Asuinpinta-ala116.7 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala116.7 m²
Kerros4/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Avarat näkymät kolmeen suuntaan.
Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, kaakko
ParvekeKyllä, sisään vedetty
Parvekkeen suuntaLuode
Autopaikka2 autopaikkaa ja autotalli
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötSähköjohdot, pistokkeet ja kytkimet uusittu 1999 Parvekkeelle asennettu myös sähköjohdotukset Kylpyhuoneen ovet uusittiin 2014 putkiremontissa, huoneiden ovet uusittu ja levennetty 1999 Parvekkeen tuplaovi uusittu 2019. Huoneistojen 15 ja 16 välinen yhteys avattu 1994.
Vapautuminen1-2kk kaupasta

Varustus

KeittiöJääkaappi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, valkoiset kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä sekä arkiruokailutila.
SaniteettitilatKylpyhuone: allas, peilikaappi, amme (poistettavissa), pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, mukavuus lattialämmitys ja wc. Kylpyhuone 2: allas, paikka pesutornille, peilikaappi, pyyhekuivain, suihkuseinä, mukavuus lattialämmitys ja wc.
MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa vaatehuoneet, yhdessä komerot, mastebedroomissa lisäksi kylpyhuone, vaatesäilytystilat, pieni alkovi vaikka työtilaksi (entinen kk, jossa liitännät valmiina.
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, ethernet sisäverkko.
TelevisioliitäntäKaapeli DNA
Säilytystilat asunnossaVinttikomero x2, kellarikomero x2, vaatehuone x 2, kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätTapetti
Muut huoneetEteisessä kaapistot ja naulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta542 561,90 €
Velkaosuus55 438,10 €
Velaton hinta598 000,00 €
Hoitovastike816,90 €/kk
Rahoitusvastike735,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 552,11 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaBudjettiehdotuksen mukaisesti rahoitusvastiketta esitetään laskettavaksi 630,18 eur/kk. (6,3-> 5,4 eu/m2). Autopaikkamaksu 30 eur/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy. Teljäntie 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3927.3 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra45368.03 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Munkkiniemi, 010 270 8550, munkkiniemi@kotikatu.fi
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kellarikomero, säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, pyykin kuivatus vintillä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2019 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien korjauksia 2017 Ilmanvaihdon parantamista 2016 Uusi pensasaita tontin rajalle 2015 Lukituksen uusiminen 2014 Linjasaneeraus, perinteinen LVIS-saneeraus, kaukolämpökeskus 2014 Porrashuoneet ja alapihan viemäröinti sekä asfaltointi 1 / 2 Luonnos 2014 Talopesula ja saunaosasto 2013 Jätehuoneen rakentaminen 2010 Julkisivun rappausten ja parvekkeiden peruskorjaus sekä ikkunat eteläpääty (mh, k) 2007 Yksiöiden ikkunat, länsisivu 2006 Hormipuhdistus ja ilmamäärien säätö 2006 Katon maalaus 2004 Julkisivupilareiden peruskorjaus 2003 Peltikatto 1999 Linjasulku- ja säätöventtiilit, tasapainotus 1997 Räystäskourujen kunnostus 1996 Kaukolämpökeskus 1995 Ulkovalaistuslisäys 1994 Liikuntasauman kittaus 1992 Parvekekunnostus
Tiedossa olevat korjaukset2024 Pihan sadevesien ohjauksen selvitys 2026 Hissien korjaustarpeen selvitys 2026 Ikkunoiden kunnon kartoitus (tutkimuksia tehdään 5.5 2025 alkaen, takapihan ikkunat)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia
MuutaYhtiökokouksessa 2024 myönnetty hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa tarvittaessa rahoitusvastiketta kesken tilikauden. Tontin vuokrasopimus on uusittu v. 2021 ja on voimassa vuoteen 2075. Vuokran korotus tehdään porrastetusti siten, että ensimmäisenä vuonna korotuksesta on huomioitu 50% (tämän korotuksen vaikutus on jo sisällä nykyisessä vastikkeessa), tällä hetkellä kokonaiskorotuksesta on toteutumatta 40 %, tätä osuutta lisätään vastikkeeseen 5%:a vuosittain. Vuokran suuruus on maksimissaan v. 2031 ja tätä vuokraa maksetaan v. 2075 saakka. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Ilman indeksin vaikutusta uuden sopimuksen korotus tarve vuoteen 2031 on noin 0.60 €/m2.
Huoneistot yhteensä48 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2423.6 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLeikkipuisto Ulvila (n. 0.3 km), Munkkivuoren Ostoskeskus (n. 0.7 km)
KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.3 km), Ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.3 km)
PäiväkotiKutomo (n. 0.75 km), Päiväkoti Munkkivuori (n. 0.5 km), Muusa (n. 0.85 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.16 km)
RuokakaupatK-Supermarket, S-market (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, myyntijohtaja LKV, p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu67 kertaa
Vastuullista välittämistä