Myytävät asunnotHelsinkiPihlajamäki
KT1391784HelsinkiEUR224000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
84,5 / 84,53h, k, kh, parvk.

Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki

224 000,00 €Velaton hinta
224 000,00 €Myyntihinta
84.5Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki
Kiilletie 5, Pihlajamäki, Helsinki

    Tämä valoisasti ja avarasti suunniteltu läpitalon huoneisto tarjoaa huikeat näkymät - olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta avautuu henkeäsalpaavat maisemat Kalasataman torneille ja Tuomiokirkolle asti, jotka luovat asuntoon upean tunnelman. Asunto on erinomaisessa kunnossa. Vuonna 2023 osakas toteutti kattavan remontin, jossa uusittiin kaikki pinnat tyylikkäillä ja ajattomilla materiaaleilla - myös kylpyhuone uusittiin. Tähän kotiin onkin helppo muuttaa sisään ilman suuria remontteja! Vuonna 1963 rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen remonttihistoria on laaja. Yhtiössä on tehty merkittävät LVIS-saneeraukset ja julkisivuremontti, joten suuria remonttitarpeita ei ole lähitulevaisuudessa tiedossa. Energiatehokkuutta on parannettu lisäämällä LTO eli lämmöntalteenotto ja aurinkosähkövoimala, jotka säästävät energiaa ja pienentävät hiilijalanjälkeä. Sijainti on erinomainen: luonnonläheisyyttä tarjoaa läheinen metsä ja upeat ulkoilureitit, jotka alkavat lähes kotiovelta. Päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä, ja kattavat lähipalvelut tekevät arjesta sujuvaa. Julkisilla pääsee helposti keskustaan ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Tämä asunto tarjoaa yhdistelmän modernia asumista, upeita näkymiä ja loistavaa sijaintia – unelmiesi koti odottaa sinua!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 10.8.2025
    16:00 - 16:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1391784
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKiilletie 5, 00710 Helsinki
    KaupunginosaPihlajamäki
    Huoneluku3h, k, kh, parvk.
    Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala84.5 m²
    Kerros3/4
    HissiEi
    AutopaikkaPihapaikka (autopaikat arvotaan vuosittain, mikäli ei saa pihapaikkaa, voi saada hiekkakenttäpaikan läheiseltä pysäköintialueelta)
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2023 kph remontoitiin, lattiat hiottiin, ja valkolakattiin, kaikki pinnat maalattiin, keittiöremontti ja kodinkoneet uusittiin
    Vapautuminensopimuksen mukaan viim 2 kk kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin ( Smeg), kaapistot, astianpesukone, induktioliesi/kaasu, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
    SaniteettitilatKylpyhuone/wc, jossa taittuva suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä
    Makuuhuone2 x vaatehuone, 1x vaatekaappi
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, 3 vaatekaappia (2 peiliovikaappia eteisessä ja yksi vaatekaappi makuuhuoneessa), sälekaihtimet ja lasitetun parvekkeen sälekaihtimet.
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu, laminaattilevy
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta224 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta224 000,00 €
    Hoitovastike348,60 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä348,60 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 18 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 5 €/vuoro.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kiilletie 5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6582 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra16404.27 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
    Rakennusvuosi1963
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpetti
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, varastokomerot, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekejulkisivun ikkunoiden uusinta, lisäeristys parvekejulkisivun ja päätyjen seiniin, julkisivujen kunnostus ja lisäeristys, ikkunoiden uusiminen, sisäänkäyntljulkisivun ikkunat Ja eristykset -97. Peltikaton uusittu -99. Peltikatto maalattu -01. Kaukolämpöpaketin uusiminen -03. Porrashuoneet maalattu -10. Räystäskourun korjaus -13. Viemärien sukitus -14. Linjasaneeraus, mm. vesijohtojen, saunatilojen ja vaurioituneiden märkätilojen korjaus 2014-15. Lukituksen uusiminen, huoneistokohtainen laajakaista ja kaapeli-tv, kattosillan ja katon turvakiskon asentaminen -15. Lämmitysverkoston perussäätö, pesulan koneiden uusiminen, poistoilmakoneiden ohjauksen uusiminen -16. Pihan asfaltti -18. Pumppaamo kellarikäytävän saloja/sadevesikaivoon -19. Tallentava kameravalvonta kellarikäytävälle ja piha-alueelle, paloilmoitinjärjestelmä kellarikerrokseen, peltikaton huoltomaalaus, parvekerakenteiden kunnostus, -20. Sähköpääkeskuksen ja liittymiskaapelin uusiminen, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen -21. Energiatehokkuutta parantavat hankkeet: poistoilmanlämmön talteenotto, kaukolämpökeskuksen uusiminen, aurinkosähkövoimala, yläpohjan lisäeristäminen, parvekkeiden puurakenteisten seinien tiivivtys-22. Pysäköintialueen laajennus suunnittelu ja lupa, kellarin lv huoneen vesivahinko -22. Julkisivujen pesu ja kasvuston käsittely -24.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä vuosille 2025- 2029: normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
    MuutaTaloyhtiössä on päätös ettei saa asentaa sähköliettä. Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Yhtiön vuokratontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025, jolloin vuokrasopimus uusitaan noin 50 vuodeksi. Vuokranantajan arvio uudesta vuosivuokrasta vuonna 2026 on 35.929 € eli 19.525 € suurempi kuin vuonna 2024. Vuoden 2026 jälkeen vuokra nousee seuraavan 10 vuoden kuluessa 3.593 €/vuosi täyteen määräänsä 71.859 € vuonna 2036, mikä on 55.455 € suurempi kuin vuonna 2024. Osakekohtainen korotus vuoden 2024 vuokrasta on vuonna 2026 noin 0,38 €/osake/kk ja vuonna 2036 noin 1,09 €/osake/kk.
    Huoneistot yhteensä64 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4356.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutOstoskeskus, jossa useita kauppoja sekä ruokaravintola Ambra (n. 0.25 km), Terveysasema (n. 0.25 km), Viikin Prisma-keskus (n. 1 km), Kirjasto (n. 1 km)
    KoulutPihlajiston ala-aste (n. 0.6 km), Helsingin Uusi yhteiskoulu (n. 1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Louhikko (n. 0.04 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit (n. 0.2 km), Pukinmäen juna-asema (n. 1.5 km), Pikaratikka (n. 0.8 km)
    RuokakaupatLidl Pihlajamäki (n. 0.25 km), S-Market (n. 0.25 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Stejskal, p. 040 556 4465, susanna.stejskal@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu45 kertaa
    Vastuullista välittämistä