68 m² / 68 m²3h, k, s, piha

Pohjoiskaari 19, Lauttasaari, Helsinki

408 000,00 €Velaton hinta

408 000,00 €Myyntihinta

oma piha

Susan Hyvönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susan.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 2025 777

Haaveiletko rivitaloasunnosta? Tässä sinulle erinomainen vaihtoehto uudeksi kodiksesi: oma viherpiha, rauhallinen ja vehreä sijainti meren läheisyydessä, hyvä pohjaratkaisu, rivitalomaista asumista yhdessä tasossa. Avarasta olohuoneesta on käynti rajatulle, isolle piha-alueelle. Makuuhuoneet on järkevästi sijoitettu asunnon eri puolille. Tilavaan keittiöön sopii isompikin ruokapöytä. Saniteettitilojen yhteydessä on oma sauna. Irtaimistovarastot on sisääntulokerroksessa. Pohjoiskaaren varrella, Lauttasaaren itäisen rannan puolella sijaitseva Asunto Oy Raitakaari koostuu rivitalo- ja pienkerrostalorakennuksista ja muodostaa suojaisan ja viihtyisän kokonaisuuden asukkailleen. Yhtiön kunnossapito on hoidettu suunnitelmallisesti ja remontit toteutettu ohjelman mukaisesti, viimeisimpänä uusittu ikkunat. Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä, mutta remontoimalla saat tästä upean kodin itsellesi. Sovi henkilökohtainen esittely välittäjäsi kanssa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391630

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPohjoiskaari 19, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h, k, s, piha

Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Keittiöalkuperäiset puunväriset kaapistot, jääkaappipakastin, sähköliesi (turvaliesi), mikro

Saniteettitilatsauna (sähkökiuas), ikkunallisessa pesuhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, wc-istuin, kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu.

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet (asennettu ikkunoiden uusimisen yhteydessä 2024)

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneethuoneistossa mosaiikkiparkettilattia, keittiössä ja 1 makuuhuoneessa laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta408 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta408 000,00 €

Hoitovastike387,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä387,60 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistayhtiökokouksessa 23.5.24 päätettyjen hankkeiden (mm. ikkunoiden uusiminen) valmistuttua jaetaan lainaosuudet, osuus tälle huoneistolle enimmillään 16.332,24 euroa (ajankohta ei vielä tiedossa).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raitakaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6939.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onaskarteluhuone (D-rappu), kuivaushuone (D-rappu), ulkoiluvälinevarasto, kerrostaloasunnoille kuuluvat irtaimistovarastot, talolaajakaista DNA 25M

Rakennukseen tehdyt korjauksetlämmönsiirrin 06, julkisivujen korjaus (E- ja F-talojen puuosat) ja kattojen uusiminen 10, parvekelasien korjaus 11, parvekkeiden ja terassien kunnostus 12, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 15, kylmiön (A-B) korjaus 17, lukitusten uusiminen, rakennusten kuntoarvio ja märkätilojen tarkastus 19, pihavalaistuksen parantaminen 20, ilmanvaihtokanavien puhdistus 21, salaojien sekä pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus 22, alueputkistojen kuntotutkimus (lämpö/vesi), kuivien tilojen kosteuskartoitus, elementtisaumojen uusiminen 23, ikkunoiden uusiminen, säälle alttiina olevien puuosien uusiminen 24, autotalliovien uusiminen/kunnostus 25 (meneillään)

Tiedossa olevat korjauksetKPTS vuosille 2025-2029: piha-alueen ja rakennuspohjan kuivatussuunnittelu (salaojien uusiminen tarpeen mukaan, sade- ja hulevesien ohjaus, pintamaiden muokkaus, jätekatos yms.), palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin, huippuimurien uusiminen 2025, rakennusten ulkopuolinen kosteudenhallinta/sadevedenohjaus (sis.parvekelippojen räystäät) 2025-26, rakennusten välisten lämpö- ja vesiputkien uusinta, piha-alueiden kunnostus, latausvalmius sähköautoille 2026, tietoteknisten järjestelmien nousuasennuksien uusiminen 2027, vesikattojen huoltokunnostus 2029, rakennusten sisäpuolisten vesiputkien uusiminen, kaukolämpökeskuksen uusiminen 2029 jälkeen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksettilikaudella 2024 päätettyjen hankkeiden (mm. ikkunoiden uusiminen) valmistuttua kustannukset tullaan jyvittämään (ajankohta ei tiedossa 05/25). Kustannusarvio 240,18 €/m2 (pääomavastike arviolta 3,05/jyvitetty m2). Kunnossapito-ohjelman mukaisten korjausten kustannukset ei ole tiedossa.

Muutayhtiökokous 23.5.2024 päättänyt enintään 665 000 euron lainasta sisältäen varauksen vuosien 2025-26 hankkeisiin (piha-alueen sadevedenohjauksen suunnittelu). Yhtiökokous 29.4.25 päättänyt uusia huoneistojen huippuimurit ja valtuuttaa hallituksen nostamaan 20 000 euron lisälainan tarvittaessa. Yli 10 vuotta vanhojen märkätilasaneerauksien (kylpyhuoneet, saunat) uusimiseen mahdollista saada yhtiöltä 5000 euron korvaus. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike. Hoito- ja pääomavastikkeiden sekä -lainojen peruste pinta-ala/jyvitetty pinta-ala (yj 5§), koskee rivitalohuoneistoja. Kunnossapitovastuu yj 17§:n mukainen.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2702.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 1.3 km), LYK (n. 2 km)

PäiväkotiAnkkalampi - Ankdammen (n. 0.6 km), Päiväkoti Pajalahti (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.4 km), Metro (n. 0.7 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-market (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susan Hyvönen, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 044 2025777, susan.hyvonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu68 kertaa