59 m² / 59 m²2h, k, kph, lasit. parveke
Kontukuja 4, Kontula, Helsinki
110 000,00 €Velaton hinta
83 552,43 €Myyntihinta
59 m²Kontukuja 4, Kontula, Helsinki
Olohuone digistailattuna
Keittiö digistailattuna
Tilava keittiö
makuuhuone
Uusittu kylpyhuone
Lasitettu parveke
Näkymät parvekkeelta
Eteinen
Olohuone digistailattuna
Keittiö digistailattuna
Tilava keittiö
makuuhuone
Uusittu kylpyhuone
Lasitettu parveke
Näkymät parvekkeelta
Eteinen
Tilava ja valoisa kaksio vehreässä Kontulassa. Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän, 3/3 kerroksen läpitalon kaksioon rauhallisella sijainnilla puiston laidalla. Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreä näkymä, ja suuriin ikkunoihin tulvii luonnonvaloa koko päivän ajan. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu: tilava makuuhuone, jossa on reilusti kaappitilaa sekä hyvin tilaa myös työpisteelle. Keittiöön mahtuu suurempikin ruokapöytä, mikä tekee siitä toimivan arkeen ja yhdessäoloon. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2017. Asunto on siistissä kunnossa, mutta pintojen päivittäminen tuo mahdollisuuden tehdä siitä juuri oman näköinen koti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesi- ja viemärisaneeraus (2017), sekä katto- ja julkisivuremontti. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020
Asunnon tiedot
Kohdenumero1391615
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKontukuja 4, 00940 Helsinki
KaupunginosaKontula
Huoneluku2h, k, kph, lasit. parveke
Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala59 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaKaakko, etelä
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone ja wc uusittu taloyhtiön LVI remontin yhteydessä
Vapautuminen1 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, sähköliesi
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Makuuhuonevaatekomerot
Laajakaistayhteystaloyhtiön laajakaista
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: naulakko
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta83 552,43 €
Velkaosuus26 447,57 €
Velaton hinta110 000,00 €
Hoitovastike312,80 €/kk
Rahoitusvastike238,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä550,80 €/kk
Vesimaksu22,00 €/hlö/kk, tasauslaskutus vuoden lopussa
Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 10 €/kk, sauna 15 €/kk. autopaikat 6 €/kk (kylmä) ja 12 €/kk (lämmin) Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024: hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kontukuja 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11661.2 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra16994 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmanvaihto: koneellinen poisto
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, DNA laajakaista, askarteluhuone (vuokrattu ulkopuoliselle)
Rakennukseen tehdyt korjauksetKaton vesieristys -92, julkisivusaneeraus -93, linjasäätöventtiilien vaihto -94, kaukolämpölaitteiden uusiminen -95, patteritermostaattiventtiilien asentaminen -00, lukkojen vaihto Exec-avaimelle -00, HTV -02, nuohous -03, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -04, ilmastoinnin säätö ja lämpöverkon tasapainotus -05, jätekatokset -07, kuntoarvio -08, saunojen saneeraus (2kpl), putkiston kuntotutkimus ja pysäköintialueen asfaltointi -09, kellarikäytävien lattioiden maalaus -11, julkisivubetonirakenteiden kuntotutkimus -12, kellarikäytävien valaisimien uusiminen -13, sisäänkäyntiovien ja varaston oven kunnostus -14, PTS:n päivittäminen, kattopintarakenteiden kunnon tarkastelu -15,julkisivujen, parvekelinjojen ja parvekkeiden maalaus ja elementti saumojen uusiminen, ulkorakennusten pesu ja paikkamaalaus, parvekkeiden lattioiden vesieristyksen pinnoitus, -15, parvekelasien asentaminen , parvekelasien asentaminen puuttuville parvekkeille -16, linjasaneeraus, vesikaton uusiminen, -17, Kaukolämpölaitteiston vaihto -18, Porraskäytävien seinien ja kellarikäytävien seinien ja lattian maalaus -18, linjasaneeraus -18, IV-nuohous ja säätö, pumppaamon asennus alapohjan, varastokomeroiden ovien huoltomaalaus ja lattiakäytävän pinnoitus, toisen kylmähuoneen purkutyöt, yleisten tilojen ja asuntojen ulko-ovien lukkojen sarjoitus 2019, linjasaneerauksen takuutarkastus 2020, pihavalaistuksen uusiminen, etupihan asfaltoinnin uusiminen 2021, kellaritilojen kapillaarikatko- ja alapohjan ilmanvaihto 2022-2023, rikkoutuneiden huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihtotyö 2022
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen KPTS 2025-2029:
2025: ulko-ovien lakkauskunnostus, maalämpöön siirtyminen, päätyjen kameravalvonta
2026: Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä,
sokkeleiden korjaus/maalaus, PTS tekeminen
2027: Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä
2028: Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä
2029:Poistoilmakoneiden vaihtaminen: ulkolämpötilan säätyvät poistoilmakoneet, mikäli maalämpöprojektissa ei päädytä LTO-järjestelmän sisällyttämisestä urakkaan.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan. Yhtiökokous päättää erikseen suuremmista korjauksista vuosittain yhtiökokouksessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia
Huoneistot yhteensä75 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4483.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
Lähipalvelutmetro (n. 0.5 km), uimahalli, kirjasto, terveyskeskus (n. 0.5 km)
KoulutVesalan koulu (n. 0.4 km)
PäiväkotiPK Lammikko (n. 0.3 km)
Liikenneyhteydetbussi (n. 0.2 km)
RuokakaupatKontulan ostari (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Katrin Parkonen kiinteistönvälittäjä LKV puh. 040 747 5123; katrin.parkonen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu26 kertaa
