53 m² / 53 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki

256 000,00 €Velaton hinta

249 596,01 €Myyntihinta

Pirkko Toiviainen

yrittäjä, LKV, FM

pirkko.toiviainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 366 3604

Kompakti päätykolmio, jonka lasitetulta parvekkeelta katselet vehreitä pihanäkymiä ilta-auringon suuntaan. Tämä toisen kerroksen asunnon poikkeuksellisen valoisuuden takaavat kolmeen suuntaan aukeavat ikkunat ja erityisesti olohuoneen erkkeri ikkunoineen. Asunnon neliöihin on saatu mahtumaan niin keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Asunnossa on viihdytty pitkään ja se kaipaa remontointia. Ruskeasuo on vehreä kaupunginosa ja täällä asuessasi pääset nauttimaan loistavista liikuntareiteistä ja erinomaisista kulkuyhteyksistä. Päivittäistavarakauppa on lähes vieressä Ja Meilahden palvelut ovat nekin kävelyetäisyydellä. Tilaa esite välittäjältä ja sovi itsellesi sopiva esittelyaika, nähdään näytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391606

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoroistentie 8, 00280 Helsinki

KaupunginosaRuskeasuo

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala53 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala53 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoVälttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone; amme, peilikaappi, kuivauspatteri

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta249 596,01 €

Velkaosuus6 403,99 €

Velaton hinta256 000,00 €

Hoitovastike424,00 €/kk

Rahoitusvastike106,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä530,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaEi erillistä vesimaksua. Osakkaalla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kesä- ja joulukuussa ilmoittamalla siitä isännöitsijäntoimistoon viimeistään edellisen kuukauden puoliväliin mennessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Tilkanrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5317 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra89589.92 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Meilahti

Taloyhtiössä onUllakko/kellarikomero, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV, hissi (D-rapussa, eli ns tähtitalossa). A-portaassa ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1985/1998 Katot 1992 Lämmönjakolaitteiden termostaattiventtiili 1993 Parveke- ja ikkunamaalaus 2002 Kaitiotalon julkisivujen maalaus 2006 Putkistojen kuntotutkimus 2007 Tähtitalon lounaissivun yläosan rappausvaurioiden korjaus 2008 Tähtitalon ikkunoiden kunnostus, huoneistokohtaisten sähkökaappien vaihto, asuinkerrostalon ulkopuolisten vanhojen valurautaisten ja betonisten jäte- ja sadevesiviemäreiden saneeraus sujutusmenetelmällä sekä vanhojen kaivojen pohjien kunnostus 2008 Käyttövesiputkiston pinnoitus 2008 Nuohous 2009 Tähtitalon liikehuoneiston käyttötarkoituksen muutos asunnoksi D 48, osakepääoman korotus ja yhtiöjärjestyksen muutos 2011 Asuinkerrostalojen jäteveden pohjaviemäreiden ja pystyviemäreiden pinnoittaminen sekä kerroshajotusten sisäpuolinen saneeraaminen / uusiminen 2010 Kuntoarvio 2012 Insinööritoimisto Raksystems, ikkunoiden kuntotutkimus 2012 Termolog Oy, huoneistojen lämpökuvaus 2012 Kiinteistöremontit Hiltunen Oy, ikkuna- ja parvekeovien tiivistys 2012 MMK-Restaurointi Oy, Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus 2013 Concrete Urakointi Oy. Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus tehty 2013 Pihavalaistuksen parantaminen 2013 Tähtitalon pesutilojen kunnostus ja saunan äänieristäminen 2014 Kellarikoppien korjaustöitä, injektointi ja ylimaalaus 2014 Lämmönvaihtimen uusinta 2014 Autotallin eteläpään raput ja autotallin sisääntuloluiskan sisäseinä, kesken. 2015 Kaitiotalon etelä- ja pohjoispäädyn ulkoportaiden, sekä autotallin luiskan betoniosien kunnostus. 2015 Liikehuoneiden ulko-ovien lakkaus. Kellarin, autotallin, pyöräkellarin ja saunan ulko-ovien maalaus. 2015 Talojen välisten sekä taloon tulevien sähkökaapeleiden mittaus 2015 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmäksi 2016 Ravintolan Wc:n kunnostus 2016 Kiipeilynestolevyt tikkaisiin 2017 Osallistuminen liiketilan L2 remonttiin 2017 Porraskäytävien maalauskorjaus (kaikki porrashuoneet) 2017 Tähtitalon pieniä rappauskorjauksia 2017 Koroistentie 4 ja 8 välisten portaiden uusiminen 2018 Betonikivipolun uusiminen liuskekivipintaiseksi 2018 Yhtiön omistaman huoneiston A5 pintaremontti 2018 Pihan valaistussuunnitelman toteuttaminen 2020 Ravintolatilan muuttaminen liiketilaksi 2021 Tähtitalon salaojien suunnittelu 2022-2023 Tähtitalon (talo D) salaojaremontti ja viemärilinjan uusiminen kadulle 2023 Jätepisteen uusiminen, kaukolämpölinjan uusiminen kadulta lämmönjakohuoneeseen, ikkunoiden osittainen kuntokartoitus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025: IV hormien nuohous, ikkunoiden kuntokartoitus ja työsuunnitelma, maalämmön esiselvitys, D-talon ulko-oven uusiminen. 2026: ikkunoiden mahd. kunnostaminen. 2027: Käyttövesiputkiston kunnon ennakoiva seuranta, sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys, kaitiotalon ulkopuol. betonirakenteiden ja teräskaiteiden kunnon selvittäminen. 2028: julkisivun kuntokartoitus. 2029: sähköpääkeskuksen nousujen ja yleiskaapeloinnin uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannukset eivät ole tiedossa.

MuutaHallituksella valtuutus periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä 2 kuukauden hoitovastike. Kts. tontin vuokraselvitys isännöitsijäntodistuksesta lisätietoja kohdasta. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemaansa huoneistoon liittyvällä parvekkeella sijaitsevan parvekelasin sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Osakkeenomistaja vastaa myös yhtiön suorittamien parveke- tms. korjauksien yhteydessä mahdollisesti syntyvistä, parvekelasien poistamisen, uudelleen asentamisen yms. aiheuttamista kustannuksista. Taloyhtiössä poikkeva tilikausi 1.10-30.9.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2702.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala354 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlueella (n. 0.5 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu, useita bussiyhteyksiä (n. 0.5 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu78 kertaa