90 m² / 90 m²4h, avok, kph, s, erill. wc, vh, lasit. parveke
Latokartanonkaari 41, Viikki, Helsinki
338 000,00 €Velaton hinta
337 469,19 €Myyntihinta
90 m²Latokartanonkaari 41, Viikki, Helsinki
Perheasunto rauhallisella sijainnilla
- Hulppeasti kaappitilaa ja vaatehuone
- Koulut, päiväkodit ja lähikauppa kävelyetäisyydellä
Nyt tuli myyntiin perheasunto vailla vertaa! Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpyhuone/sauna sekä olohuone-avokeittiötila antavat loistavat puitteet perheen yhteiseen, mutta myös yksityisempää oleskeluun. Huomion arvoista on, että säilytystila ei täältä lopu kesken! Sen takaavat eteisen liukuovikaapisto, käytävän kaappirivistö sekä jokaisen makuuhuoneen omat vaatekaapit+ isoimman mh:n vaatehuone. Tyylikäs keittiö on remontoitu 2021 ja on sekä toiminnallinen, että katseenkestävä. Lasitettu parveke on viihtyisä huone lisää leppoisiin hetkiin. Viikki on lapsiperheiden suosima alue- koulut, päiväkodit ja lähikauppa kävelyetäisyydellä. Viikkiläisten käytössä on myös viisi asukastaloa, joissa mm. puu- ja autoverstas sekä kuntosali. Kiinnostuit varmasti! Otapa yhteyttä ja mennään katsastamaan koti paikan päälle.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100
Asunnon tiedot
Kohdenumero1391601
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLatokartanonkaari 41, 00790 Helsinki
KaupunginosaViikki
Huoneluku4h, avok, kph, s, erill. wc, vh, lasit. parveke
Asuinpinta-ala90 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala90 m²
Kerros3/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaD2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti, jossa myös uudet laitteet 2021.
Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk
Varustus
KeittiöKaapisto 2021, kivitaso (graniitti), jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktiotaso, kiertoilmauuni, kiinteät valaisimet, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuverhotanko, peilikaappi, allas, allaskaappi, korkea kaappi, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä, sähkösauna, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Erillinen wc: wc-istuin, bide-suihku, peilikaappi, allas, allaskaappi
MakuuhuoneVaatekaapit
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysLaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa kalustelevy
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneetEteisen liukuovikaapisto (2015) ja käytävän kaapisto, päämakuuhuoneen vaatehuone
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta337 469,19 €
Velkaosuus530,81 €
Velaton hinta338 000,00 €
Hoitovastike612,00 €/kk
Rahoitusvastike24,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä636,05 €/kk
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikka 46€/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Saniainen
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2080 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra32532 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2098
Rakennusvuosi2006
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kerhohuone, 2 kpl ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja/irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, sauna
Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 Parvekkeiden puuosien käsittely, 2015 10-vuotistakuutarkastus, 2017 piha-alueen pihakaivon ympärystän maanpainumien korjaus, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja termostaatit, ilmavaihdon tasapainoitus, 2019 porrakäytävien maalaus A-portaassa, 2020 pysty- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu, vesikalustekierros, paisuntasäiliön vaihto, kerhohuoneen kalusteiden päivitys, 2021 väestönsuojan päivitys (varusteet) ja tiiveyskoe, tontti- ja pohjaviemäreiden haarojen ja huoneistohaarojen painehuuhtelu ja kuvaus, suodatinjärjestelmän rakentaminen lämmitysverkostoon, pihan lahon puun kaato, terassiaitojen puuosien käsittely ja saunan terassin lattian käsittely, 2023 Katon kuntotarkastus
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
2024 Kattokorjaukset
2025 Asuntojen ja kerhohuoneen parvekkeiden puuosien käsittely, tiettyjen viemärilinjojen tarkastuskuvaus,
kiinteistön kuntoarvion tilaaminen,
2024-2028 Kiinteistön kunnon seurantaa jakson aikana
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään
2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön talouden näin vaatiessa/salliessa.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset
Ylimääräinen hoitovastike kerätty 9/2024
Yhtiöllä on limiittitili 50 000€ / lainan pmv 28.2.2025
Yhtiökokous on 29.9.2020 hyväksyi uuden yhtiöjärjestyksen. Tärkeimpänä muutoksena kirjaus ilmaläimpöpumpun kunnossapitovastuusta osakkaalla.
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1973 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLatokartanon peruskoulu (n. 0.65 km), Helsingin Yliopiston Viikin normaalikoulu (n. 1.2 km)
PäiväkotiPäiväkoti Toivo (n. 0.4 km), Päiväkoti Leskenlehti (n. 0.75 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.12 km)
RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.4 km), K-Market (n. 0.65 km), Prisma Viikki (n. 2.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Lankinen, myyntineuvottelija, p. 050 548 0574, maria.lankinen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu53 kertaa
