81 m² / 86 m²4h, k, sauna/kph, eril. wc, vh, varasto, 2 x lasit.parveke

Viikinportti 4, Viikki, Helsinki

343 000,00 €Velaton hinta

343 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Keittiö

Talon sijainti Viikin peltojen äärellä

Keittiö

Keittiö ruokailutiloineen

Parvekkeelle käynti keittiöstä

Olohuone

Tilava parveke esteettömin peltonäkymin

Makuuhuone

Makuuhuoneen yhteydessä pienempi parveke

Makuuhuoneen parveke sisäpihan puolelle

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Kylpyhuone

Erillinen wc

Asunnon yhteydessä tilava varasto

Sisäänkäynti D-rappuun

Talon julkisivu sisäpihan puolelta

Yhtiön leikkipaikka

Talon sijainti ilmakuvassa

Pohjakuva

Keittiö

Talon sijainti Viikin peltojen äärellä

Keittiö

Keittiö ruokailutiloineen

Parvekkeelle käynti keittiöstä

Olohuone

Tilava parveke esteettömin peltonäkymin

Makuuhuone

Makuuhuoneen yhteydessä pienempi parveke

Makuuhuoneen parveke sisäpihan puolelle

Makuuhuone

Kylpyhuone

Sauna

Kylpyhuone

Erillinen wc

Asunnon yhteydessä tilava varasto

Sisäänkäynti D-rappuun

Talon julkisivu sisäpihan puolelta

Yhtiön leikkipaikka

Talon sijainti ilmakuvassa

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

Upea sijainti peltojen ja luontoalueiden äärellä!

Kiva persoonallinen pohjaratkaisu!
Autopaikat parkkihallissa!
Tilava varasto asunnon yhteydessä!

Modernilla Viikin alueella nyt myynnissä kolmen makuuhuoneen, kivasti persoonallisella pohjaratkaisulla varustettu koti! Sisääntullessa saavut keskeiselle sijainnille asuntoon. Ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä aukeaa heti eteesi ja lattiaan asti ulottuvasta lasiseinästä luonnonvalo pääsee upeasti asuntoon. Kaksi asunnon makuuhuoneista on omassa siivessään erillisen wc:n kanssa. Päämakuuhuoneesta on käynti pienemmälle lasitetulle parvkkeelle ja makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone. Tilava kylpyhuone ja sauna kuuluvat tottakai kokonaisuuteen. Huoneisto sijaitsee sisäpihan rakennuksessa, josta esteettömät näkymät peltojen suuntaan ja kahdesta makuuhuoneesta sisäpihan puolelle. Asunnon lisämukavuuksiin kuuluu asunnon sisällä sijaitseva 5m2 varastohuone, joten säilytystilaa löytyy todella mukavasti. Asunnon kokonaisala on (81+5)86m2. Osakkaiden käytössä on taloyhtiön sauna ja kerhotilat, kuntosali, ulkoiluvälinevarasto sekä rengasvarasto! Autopaikat vuokrataan Prisman parkkihallin puolelta. Keskeinen sijainti, ihan vieressä sijaitsevassa Prisman kauppakeskuksessa on hyvät palvelut, alueella upeat ulkoilumaastot, kävelymatka myös kouluun ja päiväkotiin. Asunnosta on kaupunkilaisittain poikkeukselliset näkymät pellolle ja naapurissa Vanhankaupunginlahti ja Vantaanjoki. Omalla autolla olet hetkessä Lahdentiellä ja Kehä 1:llä ja ympäristössä kulkee useita bussilinjoja ja Raitolinja 15 pysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä. Tähän monien mahdollisuuksien kotiin sinun kannattaa ehdottomasti tutustua, varaa sinulle sopiva aika yksityisesittelyyn!

Ensiesittely

Sunnuntai 4.5.2025
13:00 - 13:40

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391590

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViikinportti 4, 00790 Helsinki

KaupunginosaViikki

Huoneluku4h, k, sauna/kph, eril. wc, vh, varasto, 2 x lasit.parveke

Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, esteettomät näkymät Viikin pellolle sekä yhtiön sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatitä, lounas, kaakko, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu, isoimman makuuhuoneen yhteydessä parveke sisäpihan puolelle

Parvekkeen suuntaLounas, etelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiön lattiassa kulumaa, erillisen wc:n lattian maalaus kulunut

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKorkea jääkaappi (n.2 vuotta vanha), tason alla integroitu pakastin, keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni (kiertoilmatoiminto ei toimi), astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, kivitaso

SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, tasoallas- ja kaapisto, korkea kaappi, peili, peilivalaisin, hylly, kiinteä valaistus, mukavuuslattialämmitys (sähkötoiminen) Erillinen wc: wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi valolla, hyllykkö, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi.

MakuuhuoneIsoimman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen laudoitus, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiökohtainen laajakaista, Elisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, lämmin varasto 5m asunnon yhteydessä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti, valkolakattu tammi (lattiassa kulumaa)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, erillisen wc lattia maalattu, maalaus kulunut hieman

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuoneessa laatta. Erillisen wc:n seinät maalattu, 1 seinä laatoitettu

Olohuoneen lattiaParketti, valkolakattu tammi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, valkolakattu tammi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta343 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta343 000,00 €

Hoitovastike494,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä494,10 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Tsinnia

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3924 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki

Tontin vuokra118637.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2098

Rakennusvuosi2012

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, kaksoislämmitysjärjestelmä

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, kokoontumis- ja harrastetila, saunaosasto, kuivaushuone, 4kpl lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastoja, inva-WC, siivouskomero, teknistä tilaa, ulkoiluvälinevarasto ja rengasvarasto erillisissä piharakennuksissa, kuntosali, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2013 Hankittiin kuntosalilaitteet väestönsuojatilaan, liityttiin Elisa Oyj:n taloyhtiökohtaiseen laajakaistapalveluun 10 M, 2019 Kuntosalitilaan kumimattojen hankinta, ilmanvaihdon puhdistus- mittaus ja säätötyöt, 2022 Kylpyhuoneiden märkätilakartoitukset ja salaojien kuntotutkimus, koko talon ja pihan kuntoarvio ja 10-vuotisvirhe- ja puuteluettelo.

Tiedossa olevat korjauksetKORJAUSTYÖEHDOTUKSIA VUOSILLE 2024-2028 Yhtiössä suoritetaan seuraavan viiden vuoden aikana huoltokirjan mukaisia hoito-, huolto ja kunnossapitotoimia. Pysäköintipaikkojen sähköistämisen selvittely yhdessä kiinteistön omistajan kanssa. Selvittelyssä lämmitystolpat 60 kpl ja sähköautoihin varautuminen. Kiinteistön 10-vuotisreklamaatio rakennuttajaa vastaan. Saunan löylyhuoneen puuosien pintaremontti. Mahdollisesti porraskäytävien ala-aulojen lattiapintojen osittainen uusinta. Julkisivun elastisten saumojen tarkistus ja mahdollinen uusiminen. Ikkunoiden ja parvekelasituksien tarkastus ja huolto. Palovaroittimien vaihto.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaYhtiökokous 28.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. YYK 30.10.2014 päätti valita yhtiön yhtenäiseksi lämmitysjärjestelmäksi kaksoislämmitysjärjestelmän. Taloyhtiön lämmitysjärjestelmässä Helen tuottaa taloyhtiölle 19,8 asteisen kaukolämmön ja jos asukas haluaa lämpimämpää, hän voi nostaa huoneiston lämpötilaa ilmalämmityksellä, jossa ilma lämmitetään sähköllä. Tämän sähkön maksaa kukin asukas itse. Yhtiöllä on käyttörasite (091-2011-K522), joka koskee pysäköintiä Prisman Viikin pysäköintihallissa. Yhtiölle on osoitettu rasitesopimukseen perustuen 60 pysäköintipaikkaa Prisma Viikin pysäköintihalliin.

Huoneistot yhteensä69 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4735 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala231 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihlajiston ala-asteen koulu (n. 0.6 km), Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 1.4 km), Norssin koulu (n. 1.53 km)

PäiväkotiPäiväkoti Vikkeri (n. 0.47 km), Päiväkoti Aulanko (n. 0.63 km), Päiväkoti Kamomilla (n. 1.17 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.22 km), Raitiolinja 15, lähin pysäkki (n. 0.33 km)

RuokakaupatPrisma Viikki (n. 0.05 km), K-Market Pihlajisto (n. 0.7 km), Lidl Pihlajamäki (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Raija Sandhu Myyntipäällikkö, LKV p. 050 386 6661, raija.sandhu@km.fi

Ilmoitusta on katsottu140 kertaa