53,7 m² / 53,7 m²1 h + k + alkovi + et + kh

Läntinen Brahenkatu 4a, Kallio, Helsinki

299 000,00 €Velaton hinta

298 466,60 €Myyntihinta

Läntinen Brahenkatu 4a, Kallio, Helsinki

Soile Varpunen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

soile.varpunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3231773

Klassista kauneutta Kalliossa. Viidennen kerroksen viehättävä koti vuodelta 1925. Tervetuloa Läntiselle Brahenkadulle, Helsingin Kallion sydämeen. Tässä valoisassa ja tunnelmaa huokuvassa asunnossa yhdistyvät 1920-luvun ajaton eleganssi ja moderni asumismukavuus. Kodissa on monta silmiä hivelevää yksityiskohtaa, jotka tekevät siitä kiinnostavan ja persoonallise, kuten säilytystilaa kauniiden alkuperäisten ovien takana, hurmaava pieni eteinen tapetoituine seinineen ja lasiovineen sekä kaunis mäntylautalattia ja suloiset ristikkoikkunat. Nämä asiat kertovat rakennuksen perinteistä ja laadusta. Läpitalon asunnon keittiönäkymät ovat kauniille sisäpihalle ja olohuoneesta näkymä avautuu idylliselle Brahen kentälle. Täällä sinulla on aina pääsyliput aitiopaikalle seuraamaan kentän pelejä! Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, jos arvostat klassista tyyliä, vanhan talon tunnelmaa sekä urbaania sijaintia. Kallion kahvilat, puistot ja palvelut alkavat suoraan kotiovelta. Onko tämä historiallinen helmi-asunto sinun unelmakotisi? Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391588

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLäntinen Brahenkatu 4a, 00510 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1 h + k + alkovi + et + kh

Asuinpinta-ala53.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.7 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneessa lattian ja suihkuseinän kaakelisaumat uusittu 2023, sälekaihtimet asennettu 2022, liesituulettimen ilmanvaihto muutettu aktiivihiilisuodattimeksi hormiliitännästä.

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin Smeg, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone integroitu, mikroaaltouuni integroitu, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, (sadevesisuihku epäkunnossa), lattialämmitys sähköllä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, peili, pesukoneliitäntä, pesukone, wc-istuin

MakuuhuoneAlkovi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, irralliset vaatekaapit keittiössä, pyykinpesukone (alle 5 vuotta vanha)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialautalattia

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattialautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattialautalattia

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta298 466,60 €

Velkaosuus533,40 €

Velaton hinta299 000,00 €

Hoitovastike236,28 €/kk

Rahoitusvastike17,72 €/kk

Yhtiövastike yhteensä254,00 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen hoitovastike 247,02 €/kk ja rahoitusvastike 10,74 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Brahe 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala874.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1925

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot, hissi, HTV-keskusantenni, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjauksetSähköjohdot 1958, ikkunat 1962, putkisto 1972, katto 1973, HTV-taloverkko laajennus, 1986, sauna 1991, lämmönvaihdin ja rasvanerotinkaivo 1998, porrasmaalaus+sähköremontti 2000 - 2001, parvekkeiden maalaus 2004, takapihan kiveäminen ja roskakatoksen rakentaminen 2005, termostaattiventtiilien asennus lämpöpattereihin 2007, ikkunoiden uusinta 2008, julkisivujen täydellinen saneeraaminen 2009, vesikaton kunnostus 2015, tarkistusmittaus ja talon pohjakuvien muuttaminen sähköiseen muotoon 2017, Lukoston uusinta Abloy Pulse 2018, porrashuoneen tuulikaapin kunnostus 2021, pohjaviemäreiden uusiminen 2022, putkiston kuntotutkimus 2023

Tiedossa olevat korjaukset2024-2029 ehdotetut korjaukset: Taloyhtiön hormien kartoittaminen, energiaremontin suunnittelu, kaukolämpölaitteiston uusiminen. Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokouksessa 26.3.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa kahden ylimääräisen hoitovastikkeen kantoon. Mahdollisesta ylimääräisestä kannosta ilmoitetaan erikseen

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1539.9 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala250 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAleksis Kiven yläaste (n. 0.4 km), Aleksis Kiven ala-aste (n. 0.45 km)

PäiväkotiTapio (n. 0.35 km), Pikku-duunari (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.1 km), Bussi (n. 0.17 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.35 km), K-Market (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Soile Varpunen, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 323 1773, soile.varpunen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu31 kertaa