56 m² / 56 m²2h, k, kph, erill. wc, lasit. p
Vanhanlinnankuja 1, Puotinharju, Helsinki
149 000,00 €Velaton hinta
146 502,81 €Myyntihinta
56 m²Vanhanlinnankuja 1, Puotinharju, Helsinki
Pohjakuva
Olohuone mallisisustettuna
Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle
Lasitetulta parvekkeelta on vapaat
näkymät pitkälle etelän suuntaan
Eteisessä on tilaa naulakolle
Makuuhuone
Makuuhuone mallisisustettuna
Makuuhuoneen nostalgiset kiintokaapistot
Uusittu, tehokas keittiö upein näkymin
Keittiössä on tilaa ruokailuryhmälle
Ikkunallisessa kylpyhuoneessa
on tilaa pesukoneelle.
Erillinen wc
Vanhanlinnankuja 1 A-B -talo
Talon edessä on leikkipaikka lapsille
Pohjakuva
Olohuone mallisisustettuna
Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle
Lasitetulta parvekkeelta on vapaat
näkymät pitkälle etelän suuntaan
Eteisessä on tilaa naulakolle
Makuuhuone
Makuuhuone mallisisustettuna
Makuuhuoneen nostalgiset kiintokaapistot
Uusittu, tehokas keittiö upein näkymin
Keittiössä on tilaa ruokailuryhmälle
Ikkunallisessa kylpyhuoneessa
on tilaa pesukoneelle.
Erillinen wc
Vanhanlinnankuja 1 A-B -talo
Talon edessä on leikkipaikka lapsille
Putkiremontoitu taloyhtiö
- Hissitalon 6/7 kerros
- Upeat, vapaat näkymät
- Palvelut ja julkiset liikenneyhteydet lähellä
Kuudennen kerroksen kauniiksi remontoitu karamelli Tilava, läpitalon kaksio hohtaa uutuuttaan. Huoneisto on kokenut totaalisen kasvojen kohotuksen heti taloyhtiön linjasaneerauksen jälkeen v. 2021-2022. Kaikki huoneiston pinnat, keittiö, kypyhuone ja erillinen wc on kokonaisuudessaan uusittu. Olohuoneen jatkeena olevalta lasitetulta parvekkeelta on näkymät pitkälle etelän suuntaan. Sijainti Puotinharjussa aivan Prisman, Itiksen kauppakeskuksen ja Metron läheisyydessä on vertaansa vailla! Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1 on valmistunut v. 1964 Helsingin kaupungin vuokratontille. Taloyhtiössä on kolme rakennusta ja 125 huoneistoa. Viimeisimpinä taloyhtiöremontteina on ollut käyttövesien, sähköjen uusintatyön ja haitta-aineiden poistoon liittyvät työt, joiden rahoituslainat ovat toistaiseksi yhtiön hoitolainoja. Lainojen korot, kulut ja lyhennykset katetaan toistaiseksi hoitovastikkeella. Taloyhtiöllä on lisärakennushanke, jonka lisärakennusoikeuden myynnistä saatavalla tuotolla lyhennetään em. hoitolainoja ja jäljelle jäävä osuus jyvitetään huoneistoille. Tervetuloa ihastumaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1391577
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVanhanlinnankuja 1, 00900 Helsinki
KaupunginosaPuotinharju
Huoneluku2h, k, kph, erill. wc, lasit. p
Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala56 m²
Kerros6/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaAvarat puistomaiset pihanäkymät
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneiston kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu erillisinä remontteina taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on remontoitu kauttaaltaan v. 2021- 2022. Remontin yhteydessä kaasu on tulpattu keittiössä ja liesi on vaihdettu sähkölieteen. Haluttaessa kaasu on mahdollista palauttaa keittiöön.
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot uusittu 2021 (Charmia keittiö)
SaniteettitilatIkkunallinen kylpyhuone: suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, valmius tikaspatteriin. Erillinen wc: wc, lavuaari, allaskaappi, valmius peilikaappiin
OlohuoneAvara olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle länteen
MakuuhuoneMakuuhuoneessa alkuperäinen kaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (keittiö, kph ja erill.wc)
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapisto (mh), vinttikomero, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyylilankku
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta, erill. wc: laatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, erill. wc: laatta
Olohuoneen lattiaVinyylilankku
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: maalatut seinät ja vinyylilankkulattia
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta146 502,81 €
Velkaosuus2 497,19 €
Velaton hinta149 000,00 €
Hoitovastike469,70 €/kk
Rahoitusvastike59,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä528,83 €/kk
VesimaksuVesiennakko 20€/hlö/kk, vesimaksut tasataan kerran vuodessa
Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena osakelukumäärä, tässä asunnossa 122 kpl osakkeita.
Hallituksella on valtuudet 1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
*)Hoitolainojen laskennallinen huoneistokohtainen velkaosuus ennen rakennusoikeuden myyntituloa on 2.840.000€ / 15639 osaketta= 181,5972888 €/osake.
Laskennallinen huoneistokohtainen lainaosuus saadaan kertomalla luku 181,59728888 huoneiston osakelukumäärällä. Laskennallinen huoneistokohtainen velkaosuus ennen rakennusoikeuden myyntituloa on tämän huoneiston osalta 22.154,87 €. Ostaja ottaa em. tulevan velkaosuuden vastattavakseen.
Autopaikat: sähköpaikka 16€/kk, kylmäpaikka 13€/kk, tallipaikka 48€/kk, hallipaikka 43€/kk
Pesutuvan avainpantti 40€, pesutupamaksu 2,50€/kk.
Peräkärrymaksu 25€/vuosi/marraskuu, vuoksimaksu maksetaan paikka varattaessa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vanhanlinnankuja 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala15846 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra45528.71 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi (6 kpl), kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, 3 saunaa, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV ja laajakaista 100M Telia, väestönsuoja.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: E-F talon hiililuukun ummistaminen, C-D talon kylmäsillan korjaaminen, ilmastointijärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö 3/2021, 2020-2021: LVIS saneeraustyö, käyttövesien uusiminen, sähkönousujen uusiminen, 2019-2020: viemäreiden sukitus, 2018: LVI-hankesuunnitelma (viemärit, käyttövedet, sähköt), 2016: kellarikäytävien ja 1-2 asuinkerrosten maalaus, porrashuoneisiin LED-valaisimet, löylyhuoneen kunnostus C-D-talo, 2015: hankesuunnitelma, salaojat, pohjaviemärit, Inspecta-kellarikäytävien viemärit, 2014: hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö, 2011: piha-alueiden asfaltointi, vesivaurioisten kylpyhuoneiden korjaus taloyhtiön toimesta ja varoin, kattojen pinnoitus, 2009: kylpyhuonekatselmus, 2008: putkien kuntotutkimus, 2004: rakennuksen kuntoarvio, 2002-2004: hissit, 2000-2001: saunat, 2001: kattojen pinnoitus, 2000: lämmönjakohuone, jätekatos ja porraskäytävät, 1999: ulkovalaistus, 1997: ikkunat ja patteriventtiilit, 1996: vesikatto ja huippuimurit, 1994-1995: parvekkeet, 1992: julkisivut, 1991: pysäköintitason vesieristeet
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan tuleville viidelle vuodelle on suunniteltu: jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä, julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipun rakenteen tarkastus, ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 1. krs jakson aikana, lukituksen uusiminen yleiset tilat/asunnot, energiainvestointiselvityksen mukaiset toimenpiteet. Mahdollisten uusien energia-asioiden selvitys. IV-koneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa, hissien kunnostus/peruskorjaus, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa, mahdollinen kaasusta luopuminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä on käyttövesijohtojen, sähköjen uusintatyön ja haitta-aineiden poistoon liittyviä rahoituslainoja 2 kpl, lainamäärä yht. 2.840.000 €. Nämä lainat ovat toist. yhtiön hoitolainoja, joiden kulut katetaan toist. hoitovastikkeella. Lainat muutetaan pääomalainaksi sen jälkeen, kun taloyhtiö tietää toteutuuko rak.oik. myynti. Mahdollisesta lisärakennusoik. myynnistä saatavalla tuotolla lyhennetään em. mainittuja hoitolainoja ja jäljelle jäävä os. jyvitetään huoneistoille. *)
MuutaTontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Helsingin kaupunki on ilmoittanut arvion uudesta tontin vuokrasta vuodelle 2026 määrä 50,651,04 € ja arvio tontin vuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden
sopimuksen alkamisesta määrä 101.302,08€
Taloyhtiöllä on keskusteluyhteys Helsingin kaupungin kaavoittajan kanssa koskien rakennusoikeutta tai sen myymistä. Taloyhtiöllä on 6.2.2020 allekirjoitettu esisopimus Lehto Asunnot Oy:n kanssa. Valtuutus esisopimuksen solmimisesta on tehty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.11.2019. Yhtiökokous 8.6.2023 päätti jatkaa esisopimusta Lehto Asunnot Oy:n kanssa 31.12.2026 saakka. Lehto Group Oyj:n operatiivisten tytäryhtiöiden Lehto Asunnot Oy:n, Lehto Tilat Oy:n ja Lehto Korjausrakentaminen Oy:n hallitukset ovat jättäneet yhtiöitä koskevat konkurssihakemukset helmikuun 2024 alussa.
Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön: YJ 14.06.2004 §7 Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaukset, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat taloyhtiölle. Edellä määriteltyjen lisäksi osakkeenomistaja on erityisesti velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Korjaukset tarkastaa ja hyväksyy vesieristeiden osalta yhtiö. Vastuu osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista kustannuksista ja parvekelasien aiheuttamista vahingoista kuuluu kullekin osakkeenomistajalle.
Ylim. YK 30.11.2021 tehtiin seuraavat muutokset: yhtiöjärjestyksen muutos (huoneistokohtainen vesimittaus ja laskutus), AirBnB vuokrauksen osalta ei hallitus esittänyt muutosta yhtiöjärjestykseen lyhytaikaisen vuokraustoiminnan kieltämiseksi. YK hyväksyi hallituksen linjauksen.
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 19.2.2028.
Huoneistot yhteensä126 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7699.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Itis (n. 0.7 km)
KoulutPuotilan ja Vartiokylän koulut (n. 0.5 km)
Päiväkotialueella useita (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km), Metro (n. 0.3 km), RTV15 (Jokerilinja) (n. 0.5 km)
RuokakaupatPrisma (n. 0.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@km.fi
Myös iltaisin ja viikonloppuisin
Ilmoitusta on katsottu24 kertaa
