17 m² / 17 m²1h, kt, suihku, wc

Huvilakatu 8, Ullanlinna, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

229 000,00 €Myyntihinta

Suihkutila

Pesukoneelle paikka

Erillinen wc

Näkymä ikkunasta

Sisäpiha

Sisäpihan istuinryhmä

Sisäpihan julkisivu

Idyllinen Huvilakatu.

Suihkutila

Pesukoneelle paikka

Erillinen wc

Näkymä ikkunasta

Sisäpiha

Sisäpihan istuinryhmä

Sisäpihan julkisivu

Idyllinen Huvilakatu.

Monika Sjö

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

monika.sjo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505732434

Asunto Huvilakadulla

Hoitovastike vain 156,06 /kk
Meripuisto ja merenranta vieressä
Erinomainen Helsinki-kodiksi

Ainutlaatuinen tilaisuus saada arvotalosta koti, tunnelmallisen Huvilakadun sinisestä talosta. Pieni asunto, jossa on kuitenkin kaikki tarpeellinen. Näihin neliöihin mahtuu parisänky, keittotila, suihku, pyykinpesukone, erillinen wc. Korkea huonekorkeus, näkymä taloyhtiön vehreälle pikku pihalle, Huvilakujan puolelle ilta-aurinkoon. Erinomainen Helsinki-koti tai Airbnb- vuokraukseen. Meripuistoon ja Kaivopuistoon pääset melkein ovelta, rannassa on useita kahviloita ja ravintoloita, Löyly Helsinki ja uimaranta, jossa on myös talviuintipaikka. Yhtiö on päättänyt tehdä viemäreiden sukituksen 2025. Tälle asunnolle tuleva kustannusarvio on n. 4.814 € tai rahoitusvastikkeena 33,13 €/kk. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, tai soitathan ja sovit oma yksityisen esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391558

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHuvilakatu 8, 00150 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku1h, kt, suihku, wc

Asuinpinta-ala17 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala17 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, vehreälle sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTaloyhtiö uusinut kylpyhuoneen 2020

VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistosta2001 asunnon A7 vesivahingon korjausten yhteydessä tehtiin nykyisten vaatimusten mukaiset vesieristykset ja lattiarakenteen eristykset uusittiin. 2019 huoneiston A7 vesivahinkokorjaukset.

Varustus

Keittiökeittiönurkkauksessa 2-levyinen liesitaso, tiskiallas. Lattialla seisova pieni jääkaappi.

SaniteettitilatSuihkuhuone: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys WC: wc-istuin, pieni käsienpesuallas, seinähylly.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet.

LaajakaistayhteysEi taloyhtiölaajakaistaa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, DNA

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialauta

Keittiön seinätMaalattu, italialainen marmorikivilaatta

Kylpyhuoneen lattiaSuihkuhuoneessa laatta (lattialämmitys) ja wc:ssä laatta

Kylpyhuoneen seinätSuihkuhuone laatta ja WC maalattu

Olohuoneen lattialauta

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike156,06 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä156,06 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaSauna 5€/kerta (lämmitetään itse ja merkitään varaus listaan)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Huvilakatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala502 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1907

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomerot, Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), DNA

Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1969 putkisto, 1977 ikkunat, 1983 peltikaton uusiminen, 1983 ullakkohuoneiston rakentaminen, 1983 saunan rakentaminen, 1983 porrashuoneen kunnostus, 1983 pihan kunnostus, 1983 julkisivujen rappaus ja maalaus, 1989 käyttölämminvesisiirrin ja asbestisaneeraus, 1996 pihanpuoleisten ikkunoiden ja ulko-oven maalaus, 1996 parvekkeen ovien ulkopuolisten paneelien uusiminen ja maalaus, 1996 tuuletusparvekkeiden metallikaiteiden maalaus, 1998 kadunpuoleisten ikkunoiden ja ulko-oven maalaus, 1998 piharakennuksen ja aidan grafiittipesu, rappauskorjaukset ja maalaus, 1998 tuuletusparvekkeiden etureunojen maalaus, 1998 saunan lauteiden ja oven uusiminen, 1998 pesuhuoneen laatoituskorjaukset, 1998 pesuhuoneen katon panelointi ja muita pieniä korjauksia, 1998 patteriventtiilien uusintatyöt, 1998 lämmönjakohuoneen asbestikorjaukset, 2001 kiertovesipumpun hankinta ja asennus, 2001 asunnon A7 vesivahingon korjausten yhteydessä tehtiin asuntoihin A1 ja A7 nykyisten vaatimusten mukaiset vesieristykset. Asunnon A7 lattiarakenteen eristykset uusittiin samoin asunnon A3-4 lattiarakenne eteisen ja makuuhuoneen osalta, 2003 julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus, 2004 kellarin lattiarakenteet, 2005 tiiliperustusten vahvistaminen, 2005 sisäpuolisten salaojien rakentaminen ja pohjapumppujen (3 kpl) asentaminen. Korjausalueella sijaitsevan viemärin uusiminen, 2009 peltikaton maalaus, 2010 asuntojen A2 ja A6 kylpyhuoneisiin rakennettu nykyisten vaatimusten mukaiset vesieristykset, 2014 asunnon A12 kattoparvekkeen lattian eristys- ja pintarakenteet uusittu, 2014 hormipuhdistus, 2015 piharakennuksen kujanpuoleisen julkisivun ja aidan korjaus ja maalaus, 2018 linjasaneerauksen alustava hankesuunnitelma, 2018 kaukolämpölaitteiden uusinta, 2018 kellarin valaistuksen uusinta LED-valoin, 2019 huoneiston A7 vesivahinkokorjaukset, 2020 kellarin uppopumpun uusinta. 2023 piharakennuksen viemärin reiän paikkaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2030: 2024 Paloturva, pelastuslain edellyttämien palovaroittimien hankinta. 2025 Sähköjärjestelmä, LVIS-saneerauksen yhteydessä, mikäli yhtiö niin päättää 2025-2028. Jätekatos ja pihan ehostus, sadevesien ohjaus, kun LVIS-saneeraus on tehty 2025-2028. LVIS-saneeraus (vesijohdot, viemärit, IV), mikäli yhtiö päättää arviolta 2025-2028. 2028 LVIS-saneerauksen yhteydessä tai sen jälkeen mikäli yhtiö niin päättää 2025-2030. Nämä ovat suosituksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 10.12.24 päätettiin myöntää hallitukselle yhden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimisvaltuutus. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin Takoin hankesuunnitelman perusteella yksimielisesti toteuttaa viemärien sukitusurakka liitteenä olevan kustannusarvion mukaisesti vuoden 2025 aikana. Urakan kokonaiskustannusarvio on 110-135.000 euroa ja osakkaan vastaava arvioitu osakaskustannus on noin 200-250€/vastikesuhdeluku. Päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet toteuttaa viemärien sukitusurakka, päättää sen kaikista yksityiskohdista, valita sukitusurakoitsija ja valvoja sekä tehdä sopimus urakoitsijan, valvojan ja projektivastaavan sekä kaikkien muiden tarvittavien asiantuntijoiden kanssa urakan toteuttamiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa viemärien sukitusurakkalaina ja nostaa hanketta varten enintään 160.000 €:n laina remonttilimiitti pankista, sopia ja päättää lainan kaikista yksityiskohdista, takaisinmaksuajasta ja lainan juoksuajasta, konvertoinnista, lainaosuuksista, ensimmäisestä pääomavastikkeesta, sen suuruudesta ja perimisaikataulusta sekä lainaa varten tarvittavista panteista, vakuuksista ja mahdollisista uusista kiinnityksistä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.24 päätettiin aikatauluttaa linjasaneeraus alkavaksi vuonna 2025 ja järjestää vuoden 2024 loppuun mennessä ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään toteutusmallista ja keskeisistä urakan laajuutta määriteltävistä ratkaisuista. Valtuutettiin hallitus teettämään selvityksiä toteutusmallivaihtoehtojen rakennus- ja sopimusteknisistä ja taloudellisista vaikutuksista osakkaille esiteltäväksi 2024 sekä muutoinkin ryhtymään valmisteleviin toimiin linjasaneerauksen toteuttamiseksi aikataulussa. Talotekniikka Kuusjoki Oy on katselmoinut hallituksen kanssa taloyhtiön tiloja ja luvannut toimittaa karkean esityksen linjasaneerauksen toteutustavoista hallitukselle. Valtuutettiin hallitus keräämään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Huoneistot yhteensä11 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala563.6 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutalueella useita ravintoloita, kahviloita, erilaisia kauppoja ja putiikkeja. Kaivopuisto ja ranta-alue vieressä. (n. 0.3 km)

Koulutalueella useita (n. 0.5 km)

Päiväkotialueella useita (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetbussipysäkki ja raitiovaunupysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatLaivurin valinta, Alepa Pietarinkatu (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Monika Sjö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 0505732434 monika.sjo@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-bulevardi/monika-sjo

Ilmoitusta on katsottu95 kertaa