71 m² / 71 m²3 h, k, kph / wc, parveke

Lahnaruohontie 1, Lauttasaari, Helsinki

428 000,00 €Velaton hinta

427 878,55 €Myyntihinta

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Kiva läpitalon kolmio rauhallisella ja vehreällä Lahnaruohontiellä Tässä asunnossa on tehokkaasti hyödynnetyt neliöt ja valoisa olohuone, josta on käynti eteläparvekkeelle. Parveke toimii kesäaikaan todellisena lisähuoneena ja on täydellinen auringonpalvojalle! Keittiö ja ruokailutila sekä olohuone ovat yhtenäistä tilaa jossa on kiva viettää viihtyisiä hetkiä ystävien ja sukulaisten kanssa. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Kylpyhuoneessa on amme, joka tarjoaa rentouttavia kylpyhetkiä, mutta sen voi tarvittaessa poistaa, jos suihku tai suihkukaappi olisi mieluisampi. Asunto kaipaa päivitystä. Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän kadun päässä, mutta kuitenkin lähellä palveluita. Metroasemalle ja meren rantaan kävelet vain muutamassa minuutissa. Yhtiöllä on vehreä ja viihtyisä piha. Tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovi oma esittelyaika!

Ensiesittely

Sunnuntai 4.5.2025
13:45 - 14:15

Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391535

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLahnaruohontie 1, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3 h, k, kph / wc, parveke

Asuinpinta-ala71 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Lattiat tarvitsevat päivitystä. Kaikki seinät maalattu

VapautuminenViimeistään sopimuksen mukaan tai 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pesukone liitäntä, pesukone ( toimii hyvin mutta myyjä ei vastaa kunnosta)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, wc-istuin, lattialämmitys sähkötoiminen.

MakuuhuoneVaatekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, pyykinpesukone

Säilytystilat asunnossaKaapisto, vinttikomerot, toinen lämmin ja toinen kylmä.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen lattia : laatta, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta427 878,55 €

Velkaosuus121,45 €

Velaton hinta428 000,00 €

Hoitovastike408,80 €/kk

Rahoitusvastike51,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä459,90 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Lahnaruohontie 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2880 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni / siporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, kuivaushuone, 2 ulkoiluvälinevarastoa, kellarikomero, 2 hissiä + nostin, kaapeli-TV, laajakaista 10M DNA

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 Katto: Vesikatto ja kattoikkunat. 1993 Ikkunat: Ikkunat ja parvekeovet, ei pohjoissivu. 1999 Lämmitys: Lämmönvaihdin. 2000 Sähkönousut ja porrashuoneet. 2008 Ikkunat: Pohjoispuolen ikkunat, putkiremontti: viemäri ja tulovesiputket uusittu. 2009 Piha: Jätekatos, autopaikkojen sähköistys, pihan valaistus. 2013 Tikkaat (tilaus): Kiipeilyesteen ja lukituksen asentaminen palotikkaisiin. 2013 Julkisivu (tilaus): Julkisivun koputustutkimus, uusien ilmoitustaulujen hankinta 2 kpl porrashuoneisiin. 2014 Kattoturvatuotteiden uusinta, porrashuoneiden ulko-ovien uusinta ja koodilukitus. 2015 Julkisivun akuutit paikkakorjaukset. 2016 Aidan rakentaminen tontin itärajalle, patteriputkien korjaus (tilaus). 2018 Parvekekaiteiden maalaus, pesutuvan lattian korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2019 Katon ja rännien kuntotarkastus. 2020 Hissien kunnostus kuntoarvion mukaisesti, katon kunnostus: Tiilikatteen maalaus, juuri-, reuna- ja piipunpellityksen sekä otsalautojen uusinta, autopaikkojen sähkön riittävyys lataukseen. 2021 Patteriventtiileiden ja -termostaattien uusinta sekä verkoston tasapainotus, lämmönjakokeskuksen uusinta. 2023 Aurinkopaneelien asennus katolle. 2024 Ilmanvaihdon ja hormistojen kartoitus ja tutkimus. 2025 Korvausilmaventtiilien 34 kpl asennus asuntoihin, yhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus asuntoihin

Tiedossa olevat korjaukset2024 Kanaviston nuohous, porrashuoneiden pesu ja kunnostus. 2025 Viemäreiden kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu. 2027 Julkisivu (hankesuunnitelma). 2028 Julkisivu (suunnittelu ja toteutus). 2029 Asfaltointi (etu- ja takapiha). 2030 Hissien peruskorjaus. 2030 Katon tarkastus ja huoltokorjaukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIlmanvaihdon parantamishanke 30 000 € (n. 15€/m2). Kunnossapitotarveselvitys sisältää alustavat kustannusarviot suunnitelluista toimenpiteistä vuodelle 2030 asti. Näiden kokonaissumma koko taloyhtiölle yhteensä 994 000 € (=n. 501€/m2).

MuutaHoito- ja pääovastikkeiden ja pääomalainojen peruste: ks. yhtiöjärejstyksen 5-6 pykälät.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1984 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 0.3 km), LYK (n. 0.85 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lauttasaari (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.18 km), Metro (n. 0.6 km)

RuokakaupatS-market, K-Supermarket (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 5480581, reija.skog@km.fi

Ilmoitusta on katsottu90 kertaa