43 m² / 43 m²2h, avok, kph
Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
180 000,00 €Velaton lähtöhinta
170 912,33 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
43 m²Hämeentie 94, Vallila, Helsinki
Näkymät ikkunoista Hämeentielle
valoisa ja tilava olohuone
2012 uusittu keittiö
Olohuoneeseen yhdistetty avokeittiö
Tilava eteinen
Makuuhuoneessa kaappitila
Tilava kylpyhuone.
Sisäpiha
Sisäpiha kesällä
Näkymät sisäpihalle porraskäytävän tuuletusparvekkeelta
Hämeentie 94
Näkymät ikkunoista Hämeentielle
valoisa ja tilava olohuone
2012 uusittu keittiö
Olohuoneeseen yhdistetty avokeittiö
Tilava eteinen
Makuuhuoneessa kaappitila
Tilava kylpyhuone.
Sisäpiha
Sisäpiha kesällä
Näkymät sisäpihalle porraskäytävän tuuletusparvekkeelta
Hämeentie 94
Valoisa ja kompakti kaupunkikoti vehreässä Vallilassa. Asunto sijaitsee hissitalon 5/6 kerroksessa, tarjoten upeat näkymät Hämeentien yli. Pohjaratkaisu on toimiva ja kaikki neliöt ovat tehokkaasti käytettyjä. Olohuoneeseen yhdistetty avokeittiö luo avaran ja kodikkaan tunnelmaan. Asunnon keittiö ja pinnat on remontoitu vuonna 2012, joten muuttamaan pääset ilman suuria remonttihuolia. Vuonna 1936, omalle tontille rakennettu taloyhtiö on vastuullisesti ylläpidetty ja isot remontit hoidettu ajallaan. Talossa on tehty mittava julkisivu- ja ikkunaremontti, joten talon julkisivu on upea, ja uudet ikkunat pitävät Hämeentien äänet asunnon ulkopuolella. Sijainti on erinomainen, talon edestä on sujuvat kulkuyhteydet raitiovaunulla ja busseilla, palvelut ja ruokakaupat ovat vain kävelymatkan etäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan, soita ja sovi oma esittelyaika.
Seuraava esittely
Tiistai 13.5.2025
18:00 - 18:40
18:00 - 18:40
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020
Asunnon tiedot
Kohdenumero1391523
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHämeentie 94, 00550 Helsinki
KaupunginosaVallila
Huoneluku2h, avok, kph
Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala43 m²
Kerros5/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaKadulle, Hämeentielle
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaG2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Vapautuminensopimuksen mukaan n. 1 kk kaupasta
Lisätietoja huoneistostaKeittiö (Ikea) uusittu 2012
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, induktioliesi, keittiö uusittu 2012
SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Makuuhuonevaatekomerot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista DNA 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen varasto , kellari
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, kalusteväli laatoitettu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätosittain laatoitettuja
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta170 912,33 €
Velkaosuus9 087,67 €
Velaton lähtöhinta180 000,00 €
Hoitovastike266,60 €/kk
Rahoitusvastike159,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä425,70 €/kk
Vesimaksu24 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eura II
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1398.72 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1936
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Varonen oy
Taloyhtiössä onHissi, kolme saunaa, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista 10M, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetPeruskorjaus 1981: putkiston saneeraus, täydellinen sähkösaneeraus, ikkunoiden uusiminen, katon uusiminen,
julkisivusaneeraus, ullakkohuoneistojen rakentaminen, hissien peruskorjaus, asuinhuoneistojen peruskorjaus (keittiöt ja kylpyhuoneet), saunojen rakentaminen, ilmanvaihto (koneellinen poisto), katon maalaus -96
, porraskäytävien maalaus -97, tuuletusparvekkeet -97, parvekkeiden ja porraskatostukien maalaus 2000-01, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus -01, kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen -02, kaukolämmön ohjauslaitteiston uusiminen -04, lämmönjako/kaukolämpöpumpun uusiminen -05, pihan kunnostus (kiinteistön perusmuurin vedeneristäminen ja pintavesien ohjaus, pihan kunnostus sekä rakennettu isompi
jätekatos) -06, lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu, yhtiön saunatilojen kosteuskartoitukset -07, lämpöjohtojen, patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusimistyöt, sekä lämmitysjärjestelmän perussäätötyöt -08, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitukset, parvekekattojen tiivistys (pihan puolen) -10, yhtiön B-portaan hissin korjaus palovahingon vuoksi 2010-11, katon kuntotutkimus -11, vesikaton korjaus -12, tietoverkon hankinta, parveke-ovien uusinta (kadun puoli) -13, lukituksen uusinta, rapattujen julkisivujen sekä parvekkeiden kuntotutkimus -14, julkisivun korjaussuunnittelu -16, julkisivun saneeraus (pihan ja kadun puolen rappauksen uusinta, asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen, asuinhuoneistojen
parvekkeiden korjaus, liikehuoneistojen ovet ja ikkunat) -17, porrashuoneiden sisäpihan puoleisten ovien kunnostus, vesikaton paikkaus ja huoltomaalaus, porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus -21. Peltikaton paikkamaalaus -23.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2033:
Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus, Saunan kunnostus (siirretty)2024-2027 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2026, Lämmönsiirtimien ja säätölaitteiden uusinta 2026 Lämmitysverkoston perussäätö, Näkyvillä olevien pohjaviemärien uusiminen (A- ja B-porras) (VALMIS) 2023 Putkiston kuntotutkimus, Porrashuoneiden valaisimien uusiminen, Hissien peruskorjaus tai uusiminen 2024
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiökokous 03.05.2023 päätti, että tilikauden 2023 aikana lainalyhennyksiä eikä pääomavastikkeita rahastoida. Päätettiin myös, että lainasuorituksia tai PO-vastikkeita ei rahastoida. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden (2) kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja yhden (1) kk rahoitusvastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen tarvittaessa ja päätettiin hyväksyä strategiaesitys yhtiön taloyhtiöstrategiaksi. Yhtiökokous 30.05.2022 hyväksyi järjestysmääräykset, joiden mukaisesti tupakointi on kielletty yhteisissä sisätiloissa, porrashuoneiden parvekkeilla sekä piha-alueella ja porrashuoneiden sisäänkäyntien läheisyydessä. Tupakointi on kuitenkin sallittu piha-alueella vain siihen erikseen osoitetulla paikalla. Yhtiökokous 20.8.2020 valtuutti hallituksen solmimaan lainasopimuksen enintään 350 000,00 ¤ asti vesikaton korjaus- ja pinnoitusurakan, sekä ulko-ovien korjauksen ja uusimisen rahoittamiseksi. Laina on limiitti, joka muutetaan taloyhtiön hoitolainaksi korjaushankkeiden valmistuttua, laina-ajan ollessa 10 vuotta.
Huoneistot yhteensä88 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3855 m²
Liikehuoneistot8 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala643 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutVallilan ala-aste (n. 0.45 km), Aleksis Kiven peruskoulu (n. 1.4 km)
Päiväkotialueella useita (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.03 km), bussit (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.16 km), Alepa (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 8563 5020
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Katrin Parkonen kiinteistönvälittäjä LKV puh. 040 747 5123, katrin.parkonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu133 kertaa
