52 m² / 52 m²2h, k, kh ja lasit. p

Ida Ekmanin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki

220 000,00 €Velaton hinta

220 000,00 €Myyntihinta

Ida Ekmanin tie 1, Pohjois-Haaga, Helsinki

Päivi Forsberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

paivi.forsberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 369 4488

Putkiremontoitu taloyhtiö

Oma talonmies
Erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut lähellä
Luonto ja Keskuspuisto lähellä
Lapsille koulut ja päiväkodit lähellä

Tunnelmallinen 50-luvun läpitalon kaksio pidetyssä taloyhtiössä rauhallisen Ida Ekmanin tien varrella. Ylin, kolmas kerros takaa rauhallisen ja valoisan asumisen. Huoneiston pohjaratkaisu on ihanteellinen. Tunnelmallinen vintagekeittiö avautuu olohuoneeseen ja tarjoaa mahdollisuuden pitkällekin ruokapöydälle. Lasitetulla parvekkeella nautitaan ilta-auringossa viehättävin puistonäkymin. Makuuhuoneesta on näkymä taloyhtiön takapihalle puistoon. Säilytystiloja on hienosti alkuperäisissä kiinteissä kaapistoissa ja lisää löytyy kellarissa ja ullakolla. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontissa v.2005 ja siellä on paikka pesukoneelle. Asunto Oy Aitio on yksi Pohjois-Haagan viehättävimmistä taloyhtiöstä. Taloyhtiö on valmistunut v. 1956 Helsingin kaupungin suurelle vuokratontille. Taloyhtiöön kuuluu kuusi kolmikerroksista paikallaan rakennettua, rapattua kerrostaloa, erinomaiset säilytystilat, saunat ja pesutupa sekä oma talonmies. Taloyhtiön tontti rajoittuu takaosaltaan Rhodo- ja atsaleapuistoon. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391416

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIda Ekmanin tie 1, 00400 Helsinki

KaupunginosaPohjois-Haaga

Huoneluku2h, k, kh ja lasit. p

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuisto ja pihanäkymät

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston pinnat on remontoitu noin v. 2017, lattiat on hiottu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä n. 2005.

Vapautuminen2 kk kaupasta

Lisätietoja huoneistostaHuoneistossa eteisen katon maalaus tai pinnoitus on uusittava. Vanha maali on irronnut usean maalikerroksen reaktion takia. Ei kosteutta. Olohuoneessa, parvekkeen oven lähellä, parketti "joustaa" askeleen alla ja siinä on halkeama.

Varustus

KeittiöAlkuperäiset kaapit, keraaminen liesi, jenkkikaappi, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri

OlohuoneIso ja valoisa olohuone jatkuu lasitetulle länsiparvekkeelle puistonäkymin

MakuuhuoneRauhallinen makuuhuone puistopihanäkymin

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet: keittiö ja kph, verhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 50M Telia Finland OYj

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKiinteät kaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: Parkettilattia ja maalatut seinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta220 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta220 000,00 €

Hoitovastike426,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä426,60 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena jyvitetyt pinta-alat, huoneistolla 54m2. Autotallit 80€/kk, autopaikat 35€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Aitio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala24748.4 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra234311.11 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onKellarikomerot, ullakkokomerot, saunat (2 kpl), pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, väestönsuojat, grillikota, kuntoiluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. 2021-2022 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus. 2023-2024 Huonokuntoisten pihapuiden kaato, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Ida Ekmanin tie 5:n päädyn maaperän vahvistaminen. 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät. 2026 Ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus. 2026-2031 Vesikattojen uusimiset vaiheittain eri taloihin/tikkaat ullakoilta katoille. 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutumus. 2028 Märkätilakartoitus. 2030 Kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset. 2031 Kellarin lattioiden huoltomaalaus. 2032 Pihan perusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia. Pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) mukaiset arvioidut kulut ovat koko taloyhtiölle vuosille 2024-2032 yhteensä 2 946 000 euroa.

MuutaUusi maanvuokrasopimus solmittu 12/2015. Tonttien uudet vuokrasopimukset ovat ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuokrien korotus vuosittain 5%-yksiköllä vuoteen 2026 saakka, jolloin vuokrat peritään täysimääräisinä. Vuokrat ovat indeksisidonnaiset.

Huoneistot yhteensä199 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9899.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala184.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 1 km)

KoulutPohjois-Haagan ala-aste Tolarint (n. 0.7 km), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 0.4 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit 40, 41, 52, 53, 56 (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@km.fi. Myös iltaisin ja viikonloppuisin

Ilmoitusta on katsottu28 kertaa