67,5 m² / 67,5 m²4h, k, wc/kph, lasit.parveke

Liusketie 6, Pihlajamäki, Helsinki

155 000,00 €Velaton hinta

141 272,35 €Myyntihinta

pohjakuva

julkisivu

keittiö

keittiöstä käynti parvekkeelle

olohuone

1. makuuhuone

2. makuuhuone

3. makuuhuone

kylpyhuone

eteinen

lasitettu parveke

parveke

näkymiä parvekkeelta

taloyhtiön pihaa

taloyhtiö ilmakuvassa

pohjakuva

julkisivu

keittiö

keittiöstä käynti parvekkeelle

olohuone

1. makuuhuone

2. makuuhuone

3. makuuhuone

kylpyhuone

eteinen

lasitettu parveke

parveke

näkymiä parvekkeelta

taloyhtiön pihaa

taloyhtiö ilmakuvassa

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

Pihlajamäen vehreän puistomaisissa maisemissa koti, jossa nykyinen omistaja on viihtynyt 62 vuotta! Asunto sijaitsee talon ylimmässä 3. kerroksessa. Pohjaratkaisussa neliöt on hyödynnetty erittäin tehokkaasti ja toimivasti. Makuuhuoneita on kolme ja perheen yhteisiin hetkiin olohuone on kivasti kodin keskiössä. Etelän suuntaan avautuvalta lasitetulta parvekkeelta näkymät yhtiön puistomaiselle, suojaisalle ja todella suurelle pihalle, lapsiperheelle pihapiiri on mitä mainioin. Asuntoa on toki kunnostettu vuosien varrella, mutta kaipaa nyt osiltaan pintojen päivittämistä. Kylpyhuone- ja wc-tilat remontoitu 2008-09 vesi- ja viemäriputkien saneerauksen yhteydessä. Pihlajamäki on väljästi rakennettua asuinaluetta, täällä luonto on läsnä kaikkialla, metsää ja kallioita on joka puolella. Koulut, päiväkodit sekä muut arjen peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä ja kulkuyhteydet joustavat joko bussilla tai sitten junalla Pukinmäestä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Yksityisesittelyt joustavasti sinulle sopivana aika, soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391296

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLiusketie 6, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajamäki

Huoneluku4h, k, wc/kph, lasit.parveke

Asuinpinta-ala67.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Vehreät kauniit näkymät, läpitalon huoneisto

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan/ 1.6.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi- ja uuni, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteä valaistus

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, amme, suihkuseinä, pesuallas- ja allaskaappi, peilikaappi valolla, kuivauspatteri, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Wc, pesuallas, peilikaappi valolla, wc-istuin, bidee-suihku.

Makuuhuone1. ja 2. makuuhuoneissa vaatekaapit

LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista. Ethernet-pistokkeen kautta, ei erillistä modeemia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta141 272,35 €

Velkaosuus13 727,65 €

Velaton hinta155 000,00 €

Hoitovastike442,00 €/kk

Rahoitusvastike167,28 €/kk

Yhtiövastike yhteensä609,28 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra 135€/kk, Autotallivuokra 2 pieni autotalli, tallit 1, 23 ja 42 115€/kk, Autotallivuokra 3 talli 2, huolto 52,45€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Liusketie 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12407.1 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra28468.77 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKontulan Huolto Oy

Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunusäilytystila, sauna, huoneistokohtaiset varastot, Smartpost-pakettiautomaatti ns. A-siivessä (Posti tulee poistamaan kaikki pakettiautomaatit 31.12.2024 mennessä)

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivut -97, kaukolämpölaitteiden uusiminen -98, huoneistojen ilmanvaihto, linjasulut, patteriventtiilit sekä säädöt -00, makuuhuoneiden ja keittiöiden ikkunoiden uusinta, liittyminen kaukolämpöverkkoon, liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon ja verkon kunnostus -01, vesikaton maalaus, parvekkeiden ikkuna- ja ovimaalaus -02, piha-alueen ja salaojien kunnostus -03-04, putkistojen kuntotutkimus -05, jätekatoksen laajennus -06, sähköjärjestelmän sekä vesi- ja viemäriputkien saneeraus sekä IV-kanavien puhd. -08-09, lukituksen uusinta -10, vesikaton korjaus ja maalaus -11, pihatien kaiteiden ja autopaikkapistokkeiden uusim. -12, julkisivun kunnostustyöt ja kuntotarkastus, sokkelin kunnostus ja maalaus -14, sokkelin ikkunoiden ja ovien puuosien kunnostus ja maalaus -15, pihan parannus; vaihe 1/leikkipaikan kunnostus, salaojien kartoitus sekä ala/välipohjan tutkimus -16, pihan kunnostus; vaihe 2/takapihan kunnostus, ala-/välipohjan muottien poisto/siivous -17, vesikatteen tarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus-18, julkisivun ja parvekekaiteiden kuntotutkimus -19, piha-alueiden kurtturuusujen hävittäminen -20, IV-hormien kunnostussuun. 19-21, kaukolämpölaitteiston uusiminen -22,IV-hormien kunnostus, pilotointi ja toteutus 12 / 124 asuntoa -22-23, patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu, punajäkälän poisto-23, patteri- ja linajsäätöventtiilien uusinta -24

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve vuosina 2024-2028: 2024 Viemäriverkoston huuhtelu, palovaroittimien tarkastus, punajäkälän poisto, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, katon kuntotutkimus, pihan ajoväylän asfaltointi, 2024-2028 IV-hormien kunnostus, 112/124 asuntoa, 2025 Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu, IV-kanavien puhdistus, 2026 Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon selvitys, 2027Pihan kunnostus; vaihe 3/sadevesijärjestelmän suunnittelu, A-I portaat, 2027 Pihan kunnostus; vaihe 4/etupihan kunnostuksen ja valaistuksen suunnittelu 2028 Katon kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2024 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuutus enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja lainakohtaisen pääomavastikkeen perimiseen/perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuutus pääomavastikkeiden korottamiseen/laskemiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Yhtiöjärjestys 7 § Parvekelasit yms. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, samoin kuin osakkeenomistajien huoneistoon tai huoneiston ulkopuolelle lisäämien muiden laitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajille. - Taloyhtiö kuuluu Pihlajamäen suojelukaava-alueen korjaustapaohjeiden piiriin.

Huoneistot yhteensä124 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8074.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 0.9 km), Helsingin Uusi Yhteiskoulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pihlajamäki (n. 0.35 km), Päiväkoti Marmori (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market Pihlajamäki (n. 0.4 km), Lidl Pihlajamäki (n. 0.4 km), Viikin Prisma (n. 1.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Raija Sandhu LKV, Myyntipäällikkö p. 050 386 6661, raija.sandhu@km.fi

Ilmoitusta on katsottu30 kertaa