17,85 m² / 17,85 m²1h, avok, kph

Malminkatu 32, Kamppi, Helsinki

164 000,00 €Velaton hinta

153 199,88 €Myyntihinta

Tiina Toivoranta

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 548 0573

Tervetuloa rauhallliselle Malminkadulle ja sisäpihan puolella olevaan pikkukotiin! Vain viiden minuutin kävelymatkan päässä ovat niin rautatieasema kuin kaupungin riennot ja merenrantakin. Minikodissa ei ole hukkaneliöitä. Avokeittiön yhteydessä on saareke, jonka äärellä on mukava nauttia niin aamiaiset kuin päivälliset. Yli 2,8 m huonekorkeus mahdollistaa myös parven rakentamisen, mutta tilaa sängylle ja muille tarpeellisille kalusteille on yllättävän reilusti. Korkeat kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Kymmenisen vuotta sitten uusittu kaunis kylpyhuone on asunnon kokoon nähden jopa tilava ja siellä on valmiina myös pyykinpesukone. Näkymät isosta korkeasta ikkunasta ovat rauhalliselle sisäpihalle. Täällä on vaikea kuvitella olevansa keskellä kaupunkia. Vuonna 1932 valmistunut Asunto-Osakeyhtiö Malmila on pidetty ja hyvin hoidettu yhtiö, jonka remonttihankkeet on hoidettu oikea-aikaisesti. Asukkailla on käytössään mainio pesutupa. Myös pyöräsäilytykseen on panostettu. Tervetuloa tutustumaan tähän jo vapautuneeseen asuntoon, joka toimii niin kaupunkikotina, ensiasuntona kuin sijoituksenakin.

Seuraava esittely

Maanantai 28.4.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391283

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMalminkatu 32, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku1h, avok, kph

Asuinpinta-ala17.85 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala17.85 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, saareke

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, wc-istuin, allas

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, pimentävä rullaverho, sälekaihtimet, peili, hylly

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä laattalattia, maalatut seinät.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta153 199,88 €

Velkaosuus10 800,12 €

Velaton hinta164 000,00 €

Hoitovastike133,88 €/kk

Rahoitusvastike149,94 €/kk

Yhtiövastike yhteensä283,82 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Malmila

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1616 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1932

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, pesutupa, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (DNA, 10 Mt)

Rakennukseen tehdyt korjaukset-70-71 vesi- ja viemärijohdot, -84-85 sähkösaneeraus, -86-87 porrashuoneet, -88 vesikaton maalaus, -90 julkisivut, -97 PTS ja kuntoarvio, -00 porraskäytävät ja ulko-ovet, -01 märkätilojen tarkistus, , -03 HTV, -04 katujulkisivun maalaus, -09-10 putkisaneerauksen suunittelutyö, -10 vesikatteen ja ikkunoiden uusimistyö, -11 hissien rakentaminen E- ja F-portaisiin, ullakkorakentamishanke, -12-13 putki- ja sähkösaneeraus, -14 pihasaneeraus, A-, B-, C- ja D-portaiden hissien peruskorjaus, lämmitysverkoston korjaus, -15 kiinteistön lukitusmuutos, vesikatteen maalaustyö, portin uusimistyö, porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen LED-tyyppiseksi, piha-alueen videovalvontajärjestelnän hankinta, -18 lämmitysverkoston kuntotutkimus, -19 patteriventtiilien uusimistyö sekä linjasulku- ja linjsäätöventtiileiden uusimistyö, patteriverkoston tasapainotus ja säätö

Tiedossa olevat korjaukset2023-2027: Julkisivun kuntotutkimus teetettiin 2015, jolloin todettiin julkisivun maalauksessa käytetyn Ltex.maalia oletettavasti 80-luvulla, jonka vuoksi paikkarappauskorjaustöiden ja julisivun maalautyön teettäminen ei ole mahdollista. Julkisivu tullaan käyttämään loppuun, ja julkisivun saneeraustyö tulee ajanohtaiseksi noin 10-15 vuoden kuluttua kuntotutkimuksen toteutuksesta riippuen julkisivun kunnon heikkenemisestä. Kellariovien uusimistyöhanke. Pinnoitettujen viemäreiden pinnoituspuutteiden korjaustyöt.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on hoitolaina 52.491,17 €, ei olla jyvittämässä osakkaille.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 päivää Yj 17§

MuutaVarsinainen yhtiökokous 2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, tai taloudellisen tilanteen salliessa olla keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarkistaa pääomavastikkeita kesken kauden korkokehitystä vastaaviksi. Yhtiössä peritään vesimaksua 25,00 euroa/hlö/kk. Vesimaksut tasataan kerran vuodessa mittarilukemien mukaan.

Huoneistot yhteensä156 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3345.65 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala19 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKampin kauppakeskus (n. 0.3 km), Kaikki keskustan monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä (n. 0.4 km)

KoulutAlueella useita erikielisiä (n. 0.2 km)

PäiväkotiAlueella useita erikielisiä (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetMetro Kamppi (n. 0.2 km), Ratikat (n. 0.4 km)

RuokakaupatAlepa Kamppi (n. 0.1 km), K-market Pohjoinen rautatiekatu (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, LKV 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu87 kertaa