76 m² / 76 m²3h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke

Wallininkuja 5, Kallio, Helsinki

395 000,00 €Velaton hinta

318 196,29 €Myyntihinta

Näkymä parvekkeelta

Näkymä makuuhuoneen ikkunasta

Näkymä parvekkeelta

Näkymä makuuhuoneen ikkunasta

Katariina Raitamäki

kiinteistönvälittäjä, KTK, LKV

katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 4799

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan kotiin Kallioon! Asunnossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Tämä kolmio soveltuu monenlaiseen tarpeeseen ja elämäntilanteeseen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta muuntuu moneksi, toinen vaikka lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi. Keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Oma lasitettu parveke lisää asumismukavuutta! Vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta asunnossa on myös runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneesta löytyy pesukoneliitäntä. Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja muun muassa putkiremontti on tehty vuonna 2022. Asunnon sijainti on erinomainen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Kalliosta löytyy paljon ravintoloita, kahviloita ja kulttuuria, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Myös yhteydet keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat. Lähimmät ratikka- ja bussipysäkit löytyvät muutaman sadan metrin päästä ulko-ovelta. Tule ihastumaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt!

Ensiesittely

Tiistai 13.5.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391131

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiWallininkuja 5, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku3h, k, kph, wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö, kylpyhuone ja wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2021-22

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, erillinen wc, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen kirjahylly, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila: laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta318 196,29 €

Velkaosuus76 803,71 €

Velaton hinta395 000,00 €

Hoitovastike418,00 €/kk

Rahoitusvastike608,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 026,00 €/kk

Vesimaksukulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Wallininkuja 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1284 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjakotapa vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTaitekatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, monitoimitila, kaapeli-TV, laajakaista (10 Mbs)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Pihasivun ikkunoiden maalaustyöt ja tuulisuojien asentaminen korvausilma-aukkoihin. 2023: Pihasivun oleskelutilan ja nurmikon kunnostus mm. valaistusta parantamalla. 2022: Putkiremontin toteutus. Putkiremontissa toteutettiin mm: käyttövesijohtojen uusinta porraskäytäväkotelossa huoneistoihin, huoneistokohtaisten etäluettavien vedenkulutusmittareiden asentaminen, viemärien kunnostus huoneistoissa osittain uusimalla ja osittain sukittamalla, linjanousut sukittamalla, kylpyhuoneiden kunnostus, mm. vesieristysten ja kalusteiden uusinta sekä sähkötoimisten kuivauspatterin ja lattialämmityksen käyttöönotto, sähkönousujen uusinta porraskäytäväkotelossa huoneistokeskuksiin saakka, datayhteyksien kunnostus ethernet-kaapeloinniksi ja valokuitukuitukaapelien asentaminen jakokeskuksesta porraskäytäväkotelossa huoneistojakomoihin, sähkö- ja datakeskuksen siirto uuteen paikkaan, ilmanvaihtokanavien nuohous ja kunnostus, kaikkien huippuimureiden uusinta ja ilmanvaihdon tasapainotus, asbestinpoisto yleisten tilojen putkieristeistä, saunan kunnostus. 2021: Putkiremontin toteutus, työmaan aloitus 9.8.2021. 2020: Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2018: Putkiremontin kartoitussuunnittelu. 2017: Pihakannen vesieristeiden kunnostaminen. 2016: Pihakannen kunnostussuunnittelu, katusivun liikuntasauma. 2014: Märkätila- ja haitta-ainekartoitus lvv-kunnostusta varten. 2013: Piha- ja länsisivun räystäsuusinta, lumiesteparannus. 2012: Katuviemärikunnostus ja hajotuskaivon ohitus, porrasoven uusinta, tietoliikenneyhteyksien nopeuttaminen (huoneistokohtainen 10 Mb tietoliikenneyhteys). 2011: Linjasäätö- ja huoneistopatteriventtiilien kunnostus, ja lämmitysverkon tasapainotus, katusivun ikkunapuitteiden ja parvekkeiden maalaaminen. 2010: Jäteaseman rakentaminen, pihasivun ikkunapuitteiden ja katon maalaustyöt, katon lumiesteet, käyttöveden käsittelylaitteet. 2009: Länsipäädyn peltikaton uusinta ja lisälämmöneristys. 2008: Lvv-kuntotutkimus, länsipäädyn rappauskorjaukset. 2006: Lämmönsiirtimen uusinta. 2005: Parvekelasitukset. 2004: Tietoliikennelaitteet.

Tiedossa olevat korjauksetTiedossa olevia lähimmän 5 - 10 vuoden aikana toteutettavia merkittäviä kunnostustöitä ovat pihasivun ikkunoiden uusinnat ja ikkunoiden maalaustyöt. Alustava kustannusarvioarvio pihasivun ikkunakunnostukselle on 100.000-150.000 euroa. Putkiremontin yhteydessä tehtyjen mittausten mukaan ilmavirtamittauksissa oli vajauksia, ja yhtiön tulee seurata ilmanvaihdon riittävyyttä ja on tarvittaessa lisättävä/parannettava korvausilman saantia. Ilmanvaihdon parantaminen sisältyy pihasivun ikkunoiden uusintaan. Pelastuslain määräysten mukaisten palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin 31.12.2025 mennessä. Seuraavan viiden vuoden aikana toteutettaviin kunnostustöihin kuuluu mm. yhtiön lämmönsiirtimen uusinta. Työn kustannusarvio on 10.000-15.000 euroa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Alustava kustannusarvioarvio pihasivun ikkunakunnostukselle on 100 000-150 000 euroa ja yhtiön lämmönsiirtimen uusinnalle 10 000-15 000 euroa koko taloyhtiölle.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1565 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin Urheilutalo, Kallion kirjasto (n. 0.5 km)

KoulutKallion ala-aste, Kallion lukio, Helsingin kuvataidelukio (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRatikka, bussi (n. 0.4 km), Metro (n. 0.6 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.05 km), Lidl, K-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Katariina Raitamäki, p. 050 310 4799, katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu138 kertaa