46 m² / 46 m²1-2h+kt+kph

Kristianinkatu 8, Kruununhaka, Helsinki

339 000,00 €Velaton hinta

334 485,77 €Myyntihinta

Alkovi

Ylimmän kerroksen näkymät

Taloyhtiön viihtyisä sisäpiha

Taloyhtiön sisäpiha

Alkovi

Ylimmän kerroksen näkymät

Taloyhtiön viihtyisä sisäpiha

Taloyhtiön sisäpiha

Irene Gonzalez More

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 849 2250

Ylimmän kerroksen (5/5krs) tilava asunto Kruununhaassa

Tyylikkäästi remontoitu keittiö, jossa integroitu viinikaappi
Huippusijainti rauhallisella alueella hyvien liikenneyhteyksien päässä
Edulliset asumiskustannukset
Oma tontti

Kaupunkiasumista parhaimmillaan! Täällä ylimmän (5.krs) kerroksen asunnossa asut täysin omassa rauhassa. Talo sijaitsee rauhallisella Kristianinkadulla, jossa ei ole läpikulkuliikennettä. Tämän ihastuttavan ja muuttovalmiin asunnon olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa. Ikkunoista tulvii mukavasti valoa sisään. Vuonna 2020 tyylikkäästi uusitussa keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa sekä iso saareke, joka yhdistää keittiön olohuoneeseen. Luksusta arkeen tuo keittiössä oleva integroitu viinikaappi. Alkovi on reilunkokoinen, johon mahtuu isompikin parisänky. Alkovin voi pitää avoimena tai voit halutessasi rauhoittaa makuutilan sulkemalla molemmilla puolilla olevat liukuovet. Säilytystilaa on alkovin korkeissa liukuovikaapeissa sekä taloyhtiön vintti- ja kellarikomeroissa. Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan kaksio, mutta pohjaa on myöhemmin muutettu nykyisenlaiseksi. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa on viihtyisä sisäpiha asukkaiden käytössä. Asumiskustannukset täällä ovat maltilliset. Putkiremontti tässä yhtiössä on valmistunut v. 2005, jolloin asunnon kylpyhuone on uusittu. Yhtiöllä on reilun 100.000€ vuokratuotot vuodessa. Yhtiössä mahdollisuus vuokrata autohallipaikka. Täältä kodista liikut kätevästi kävellen moneen suuntaan. Ympärillä on useita puistoalueita ja meren äärellekin pääset ihan hetkessä jalan. Tervasaareen kävelee 5 minuutissa ja Helsingin Yliopiston sekä Hakaniemen metroasemille kävelee 10 minuutissa. Bussit, raitiovaunut ja metro ovat kaikki lähellä. Jos arvostat avaruutta, huippusijaintia ja omaa rauhaa kaupungin keskellä, tämä koti on juuri sinua varten! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510 Vantaa020 793 1010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391046

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKristianinkatu 8, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku1-2h+kt+kph

Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020: Keittiö ja keittiön kodinkoneet uusittu, keittiön seinä maalattu, sisäsähköt ja huoneiston sähkökaappi uusittu, eteisen kaapisto asennettu. 2019: Sadevesisuihku asennettu, OH:n harmaa seinä maalattu. 2004/2005: Yhtiön putkiremontin yhteydessä uusittu asunnon kylpyhuone.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk, mutta pohjaa on muokattu aiemman omistajan toimesta nykyisenlaiseksi.

Varustus

KeittiöKaapistot, integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni mikrotoiminnolla, integroitu astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), viinikaappi, irrallinen saareke

SaniteettitilatSuihku, sadesuihku, suihkuseinä, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys

OlohuoneSälekaihtimet, pimennysrullaverhot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, pimennysrullaverhot, alkovin spottivalokisko.

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäDNA Welho

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta334 485,77 €

Velkaosuus4 514,23 €

Velaton hinta339 000,00 €

Hoitovastike179,40 €/kk

Rahoitusvastike64,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä243,80 €/kk

Vesimaksu28,50 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikeperuste: huoneiston m2, rahoitusvastikeperuste: velalliset yksiköt. Yhtiökokouksessa 11.4.2024 taloyhtiön hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa 4 ylim. hoitovastiketta sekä tarvittaessa nostamaan tai laskemaan pääomavastikkeita vastaamaan lainanhoitokuluja. Huoneiston pääomaavastike koostuu yhtiön kattolainasta. Asunnon kph:n lattialämmitys sähkökäyttöinen (omaan sähkölaskuun). Yhtiössä vuokrattavissa olevia autohallipaikkoja (jonotustilanne tarkastettava) osakkaille 190,55€/paikka/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulmakatu 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1301 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuoltoyhtiö Määttä Oy.

Taloyhtiössä onHissi, ullakko- ja kellarikomero, urheiluvälinetila, DNA Taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 julkisivujen pienkorjaukset katutasossa, peltityöt, B-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen, A-portaan hissin sulkujousien ja ohjurien uusiminen, katujulkisivujen kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus, palo-ovien ovipumppujen uusiminen. 2022 Pihan viherurakka, polkupyöräteline ja pihakalusteet, autohalliin sähköinen etäavattava ovi, autohallin valaistuksen uusiminen, julkisivujen kuntotutkimus; ikkunat, ovet, parvekkeet, rakenteet. Sähköautojen latauksen sähkökapasiteetin selvitys, kylpyhuoneiden lattiakaivojen tark./puhd., ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, palovaroittimien tark. ja paristojen vaihto tarvittaessa, energian säästö- ja tehostamiskohteiden selvitys. 2021 Vesikaton uusiminen. 2017 Lämmityspatteriverkoston tasapainotus, lämmitysjär. säätö, kiertovesipattereiden tiivisteiden vaihto. 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2014 Vesikalusteiden tarkistus. 2013 Lämmityksen sopimusvesivirtojen tarkastus. 2012 Sähkötarkastus, valaistuksen ohjauksen päivitys, katusivujen parvekkeiden korjaus. 2008 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen. 2006 Huoneistojen lukituksen uusinta, vesikaton pinnoitus. 2005-2004 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen perinteisellä menetelmällä, märkätilojen uusiminen, lämmönvaihtimen ja säätöjärjestelmän uusiminen. 2003 Hissien peruskorjaus. 2001 Antenniverkon kunnostus. 2000 Pihajulkisivun korjaus, ikkunoiden uusiminen alumiini-ikkunoiksi, ikkunoiden huolto. 1999 Sisäpihan parvekkeiden korjaus. 1990 Katujulkisivut. 1988 Pihan vesieristys. 1983 Sähkösaneeraus.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028, 2024: Katujulkisivujen, sisäpihan ja porttikongin rappaus ja maalaus (urakka loppusuoralla nyt syksyllä 2024), jätelajitteluratkaisun päivitys naapuriyhtiön kanssa, autohallin ja pihakannen kuntotutkimus, yleisten tilojen palokatkokorjaukset, C41 ja LH67 kosteusvaurioiden korjaus ja tilojen ennallistaminen, liiketilojen ilmanvaihdon parantaminen ja raitisilmaventtiilit (v. 2024 remontit on jo tehty). 2025: Viemärien huuhtelutarpeen tarkastus, vesijohtoverkoston paineentarkastus, hissien kuntoarvio, vesikaton maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2026: Sähköautojen latauspaikat, PTS päivittäminen ja tarvittavat tekniset selvitykset, lämmönvaihtimen uusiminen, kiinteistöautomaatioselvitys lämmönvaihtimen vaihdon yhteydessä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitus valtuutettiin nostamaan enintään 461.000€ hoitolaina katujulkisivu-urakan ja porttikongin kunnostusta varten. Tämä on arviolta n. 185€/m2.

MuutaYK 2024: Hallitus valtuutettu perimään tarvittaessa 4 ylim. hoitovastiketta.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2524.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala378 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHelsingin yliopisto, kasvatustieteellinen tiedekunta (n. 0.27 km), Kruununhaan yläasteen koulu (n. 0.3 km), Sibelius-lukio (n. 0.35 km)

PäiväkotiPäiväkoti Virkkula (n. 0.22 km), Sedmigradskys Småbarnsskola (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0.45 km), Bussipysäkki (n. 0.3 km), Hakaniemen metroasema (n. 0.85 km), Helsingin Yliopisto metroasema (n. 0.95 km)

RuokakaupatAlepa Liisankatu (n. 0.4 km), K-Market Liisankatu (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Kauppakeskus Jumbo-Flamingo, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. 020 793 1010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Irene Gonzalez More, kiinteistönvälittäjä LKV, puh. 0408492250, irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu161 kertaa

Kruununhaka, Helsinki

Kruununhaka on arvokas ja lapsiystävällinen

Kruununhaka on arvokkaiden instituutioiden kaupunginosa. Siellä sijaitsevat muun muassa Presidentin linna, tuomiokirkko ja kaupungintalo. Ydinkeskustan kupeessa sijaitseva Kruununhaka on rauhallisen alueen maineessa, joten se sopii hyvin myös lapsiperheille. Alueel...