28,5 m² / 28,5 m²1h+kk+kph+parveke

Talontie 2, Etelä-Haaga, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta

141 685,40 €Myyntihinta

Heidi Steinmetz

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

heidi.steinmetz@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 519 8668

Kompaktin kokoinen ja toimivapohjainen yksiö hyvällä sijainnilla Etelä-Haagassa. Tämä koti on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan katutasossa. Aamuaurinko paistaa mukavasti parvekkeelle. Säilytystilaa on hyvin eteisen liukuovikaapistoissa, lisäksi on verkkokellarikomero ja viileä kellarikomero. Asunto myydään vuokrattuna, tässä sijoittajalle hyvä tilaisuus. Tarvittaessa asunto vapautuu ostajan käyttöön 30.6.2025. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja perinteinen putkiremontti on valmistunut 2019. Sijainti on keskeinen hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään pikkukotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Kivistö(PKS Real Estate Group Oy)Spinellikuja 5 A 7, 01700 Vantaa010 212 7840

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391022

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTalontie 2, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku1h+kk+kph+parveke

Asuinpinta-ala28.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen30.6.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc, bidee-suihku, lattialämmitys

Laajakaistayhteys-

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta141 685,40 €

Velkaosuus17 314,60 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike153,70 €/kk

Rahoitusvastike211,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä365,40 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vihdintie 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala982 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat

Rakennukseen tehdyt korjauksetTehdyt korjaukset: 2024 Parveke-ja julkisivukorjauksen hankesuunnittelu, Lukittavien jäteastiasuojien asentaminen vanhan jäteaitauksen tilalle 2023 Vesikaton kuntokartoitus ja tarvittavat korjaustoimet: läpivientien tiivistykset, syöksytorven alaosan kiinnitys, katteen paikkamaalaus ja sisäänkäyntilipan maalaus, Liiketilan ilmanvaihdon kunnostus 2022 Lipputangon uusiminen, Väestönsuojatarvikkeiden täydennys, väestönsuojan tarkastus 2021 Lämmön säätö ja tasapainoitus, patteriventtiilien uusiminen 2019 Lukituksen uusiminen 2018-2019 LVIS-saneeraus; Putkistosaneeraus perinteisin menetelmin: käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, märkätilat saneerattu, sähköt uusittu tonttiliittymästä huoneistokeskuksiin, Taloyhtiön saunatila saneerattu 2017 Putkistosaneerauksen hanke- luonnos- ja toteutussuunnittelu 2016 Pääsisäänkäynnin portaiden kunnostus, Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2014 LVV-kuntotutkimus 2013 Kellarin portaiden uusinta, tukimuurin pään korjaus, Liikehuoneiston (Autokoulu) portaiden korjaus 2010 Piha-alueen ehostus 2009 Pohjois-, länsi- ja eteläsivujen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Karvian Ikkuna Oy), Vesikaton pinnoitus 2008 Itäsivun puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Karvian Ikkuna Oy) 2007 Eteläpäädyn kuuden pintaikkunan uusiminen (Pihlavan Ikkuna Oy) 2006 Lukituksen uusiminen 2005 Vesikaton uusiminen, Ilmahormien puhdistaminen, Pystyviemäreiden huuhtelu 2003 Lämmönjakohuoneen uusiminen 2002 Autolämmityspistorasioiden uusiminen 1999 Saunaosaston saneeraus, Porrashuoneen maalaus 1998 Eteläpäädyn tiilisaumojen korjauksia 1996 Parvekkeiden kunnostus 1995 Vesikaton maalaus 1994 Termostaattiset patteriventtiilit

Tiedossa olevat korjauksetKorjaukset suunnitteilla seuraavalla viisivuotiskaudella: 2025-2026 Parveke- ja julkisivukorjauksen toteutussuunnittelu, kilpailutus ja urakointi 2025 tai myöhemmin Energiakartoitus, Palovaroittimien tarkastus ja tarvittavat lisäykset, Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Kellarin lattian maalauspaikkaukset Parveke-/julkisivukorjauksen hanke-/toteutussuunnittelu 2023-2025

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaJulkisivu- ja parvekekorjauksien hankesuunnitelma esitetään osakkaille yhtiökokouksessa 12.5.2025. Laina nostetaan, kun toteutussuunnittelu alkaa. Yhtiökokous 20.4.2023; Tilikauden aikana rakennetaan uusi jäteasema ja käynnistetään julkisivujen ja parvekkeiden kunnostamishanke hankesuunnitelman laatimisella. Hankesuunnitelman valmistuttua, ennen toteutussuunnitelmien laatimista, päätetään hankkeiden laajuudesta yhtiökokouksessa. Jäteaseman rakentaminen sekä julkisivujen ja parvekkeiden kunnostamisen hanke- ja toteutussuunnittelu rahoitetaan limiittiluotolla/lainalla määrältään enintään 70 000€. Laina-aika 10 v. Lainaa hoidetaan toistaiseksi hoitolainana ja se yhdistetään myöhemmin julkisivujen ja parvekkeiden kunnostamista varten nostettavaan lainaan.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala706 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala113 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEtelä-Haagan kirjasto (n. 0.35 km)

KoulutHaagan peruskoulu (n. 0.35 km), Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu SYK (n. 0.2 km), Pohjois-Haagan yhteiskoulu PHYK (n. 2.3 km), Pohjois-Haagan ala-aste (n. 2.15 km)

PäiväkotiPäiväkoti Haaga (n. 0.6 km), Päiväkoti Kylätie (n. 0.5 km), Päiväkoti Tuuli (valmistuu 2026) (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Juna (n. 2.8 km)

RuokakaupatAlepa Vihdintie (n. 0.2 km), K-Supermarket Haaga (n. 1.2 km), K-Market Pikku-Haaga (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Kivistö
PKS Real Estate Group Oy, Spinellikuja 5 A 7, 01700, Vantaa
Puh. 010 212 7840
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Heidi Steinmetz heidi.steinmetz@km.fi, 040 519 8668

Ilmoitusta on katsottu83 kertaa