57,5 m² / 57,5 m²3h, kk, rt, kph, parveke

Lumikintie 4, Roihuvuori, Helsinki

230 000,00 €Velaton hinta

230 000,00 €Myyntihinta

Ikunallinen keittokomero

Keittokomero

Olohuone

Olohuone ja ruokailutila

Mh 1

Mh 2

Kph

Eteinen

Näkymä parveketeelta

Näkymä parvekkeelta

Ikunallinen keittokomero

Keittokomero

Olohuone

Olohuone ja ruokailutila

Mh 1

Mh 2

Kph

Eteinen

Näkymä parveketeelta

Näkymä parvekkeelta

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

Loistavasti toimiva pohjaratkaisu, ei hukkaneliöitä

Palvelut lähellä ja hyvät kulkuyhteydet, keskeinen mutta rauhallinen sijainti
Hyvin hoidettu yhtiö, kaikki isot remontit on tehty, mm. merkittävä energiaremontti ja siirrytty maalämpöön
Heti vapaa
Yhtiöllä hyvät vuokratuotot

Heti vapaa, toisen kerroksen neliöitään tilavampi, 50-lukua henkivä, läpitalon kolmio. Tilavat makuuhuoneet ja toimiva keittokomero, jonka ikkunasta tulee kivasti valoa, hyvin työtilaa kokkailijalle. Olohuone on todella tilava ja sen yhteydessä keittokomeron vieressä ruokailutila. Parvekkeella voi keväällä ihailla kauniisti kukkivaa omenapuuta ja syksyllä pääsee poimimaan sen satoa. Huoneiston hyvä sijainti pitää asunnon viileänä myös kuumempina kesäpäivinä. Yhtiön suuret remontit on jo takanapäin, kylpyhuone uusittu vuonna 2016 putkiremontin yhteydessä ja keittokomero kunnostettu talon rakennusaikakautta kunnioittaen vuonna 2021. Roihuvuoressa on luonto lähellä ja loistavat ulkoilumahdollisuudet merellisissä maisemissa. Nopeat kulkuyhteydet, jonka lisäksi koulut, päiväkodit ja palvelut löytyvät vierestä. Tule ja ihastu, yksittäisesittely onnistuvat joustavasti, sillä huoneisto on heti vapaa. (2/4 krs. ei hissiä).

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391020

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLumikintie 4, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku3h, kk, rt, kph, parveke

Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2011 Keittiön hanan asennus, apk-liitäntä. 2018 Kahden huoneen lattiat vaihdettu tammiparkettiin. Molempien huoneiden lattioista on otettu asbestikartoitus. Kummassakaan huoneista ei ole asbestia. Mosaiikkiparketin hionta ja lakkaus. Hionnan ja lakkauksen teki Konart Oy. 2018 Maalattu katot kauttaaltaan pois lukien keittiökomeron katto sekä, eteisen katto, johon on tullut "uusi" katto putkiremontin yhteydessä. Uudet verhokiskot asennettu. Maalattu makuuhuoneessa olevat kiinteät kaapit. 2021 Keittiöremontti liesituulettimen asentaminen keittiöön. Maalattu alkuperäisen 50-luvun keittiön kaappien ovet ja rungot sekä, vaihdettu kaappien vetimet. Keittiön työtasot vaihdettu tammitasoiksi ja keittiön seinät on maalattu. Samassa yhteydessä on keittiöön myös asennettu liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaasuliesi ja uuni, jenkkikaappi, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, viinikaappi, kaapistot (alkuperäiset), mikroaaltouuni, välitila laatta, ikkuna

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri (vesikiertoinen), lattialämmitys (sähköllä), wc-istuin, bidesuihku. Linjasaneeraus on tehty 2016.

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatekaapit mh 1, kiinteät valaisimet, verhokiskot ei keittokomerossa, naulakko

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Telia)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMh 1 parketti, Mh 2 parketti

Makuuhuoneen seinätMh 1 maalattu, Mh 2 maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta230 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta230 000,00 €

Hoitovastike288,99 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike42,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä331,74 €/kk

Vesimaksu23,00 ennakko

Lisätietoja kustannuksistaEM. hoitovastike koostuu: Hoitovastike 170,43€/kk + tonttivuokravastike 118,56€/kk + erityisvastike 42,75€/kk = 331,74€/kk. (Erityisvastikeella 42,75€/kk tarkoitetaan korjausvastiketta). Vastikkeet ovat os.lkm perustuvat (osakemäärä tämä asunto on 57 kpl). AP kylmä 20€/kk, AP lämmin 25€/kk. AP sähköpaikkalataus 28€/kk, pesutupa puoli päivää 5,00€/varaus ja koko päivä 9,00€/varaus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanmetsä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala27449.3 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra349656 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, väestönsuoja, kellarikomero, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Maalämpö ja lämmöntalteenottourakka ja siihen liittyvät rakenteelliset korjaukset. Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4D. Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset. Vuorenpeikontien 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien ja sekä Lumikintien4 C ja 4 D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt. Autopaikkamuutokset ja latausvalmiuden uusituille paikoille. 2023 Lumikintien 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen.2023 Lämmöntalteenottojärjestelmien rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioihin vesikatolla.2023 Vesikatoilla kattosiltojen uusiminen. 2022-2023: Kaikkien parvekeovien tarkastukset ja korjaukset. 2021-2022: VSS varusteiden tarkistus ja vanhentuneiden tarvikkeiden uusiminen, varustelaatikoiden sekä kellarien huoltoluukkujen lukkojen uusiminen, pesutupien LMT 4C kuivausrummun hankinta, VPT 3B pesukoneen uusiminen, tontilla olevien huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsiminen. 2020-2021: Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt, vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto, tontilla olevan puuston kuntoarvio. 2019-2020: Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivun levytysten puhdistus. 2018: Vesikattojen akuutit korjaukset. 2017: Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoa ja singelitäyttöjä, Vuorenpeikontie 3B portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla, ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1kpl, Vuorenpeikontie 3B 1kpl. 2016-2017: Väestönsuojien varusteiden uusiminen, Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokaapelin käyttöönotto. 2016: Linjasaneerauksen vaihe 2 (vesi, sähkö, tietoliikenne ja kaasu). 2015-2016: Linjasaneeraus (tarkempi selvitys tehdyissä korjauksissa liite). 2014: viemäreiden sisäpuolinen korjaus, saunan peruskorjaus (VPT 3 A), pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3 A), lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköiseen iLoq-järjestelmään), tontin huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl). 2012 Saunanlauteiden korjaus (VPT 3 B, LMT 4 C). 2010 Puuinventaario ja tontille uusien puuntaimien istutuksia yhteensä 80 kpl, vuosina 2011-2014. 2009 Ilmastointihormistojen nuohous, kattokulkusiltojen uusiminen. 2008: Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon, julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus (VPT 3 A ja VPT 3 B). 2007: Muiden kuin itäjulkisivujen ja ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus (LT 4 C, LT 4 D). 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2004: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (VPT 3 A ja B). 2002: Lukituksen uusiminen (Exec). 2001: Saunaosastojen kunnostus, betonisten sadevesikourujen uusinta. 2000:Lämmönvaihtimien uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Saatavissa välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen arviot.

Huoneistot yhteensä284 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala15984 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRoihuvuoren ala-aste (n. 0.6 km)

Päiväkotimm. Roihuvuori, Steiner (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Metro Siilitie (n. 1 km)

RuokakaupatAlepa, K-Market (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT marja.canth@km.fi p, 0447664000

Ilmoitusta on katsottu70 kertaa