81,5 m² / 81,5 m²3h, k, rt, kph, s, erillinen wc, parveke

Ilotulitustie 16, Marjaniemi, Helsinki

218 000,00 €Velaton hinta

213 306,13 €Myyntihinta

Keittiö

Keittiö, ruokailutila

Kph

Kph, sauna

Sauna

Erillinen wc

Oh, rt ja keittiö

Olohuone

Ruokailutila

Mh 1

Mh 2

Eteinen

Parveke

Parveke näkymä

Keittiö

Keittiö, ruokailutila

Kph

Kph, sauna

Sauna

Erillinen wc

Oh, rt ja keittiö

Olohuone

Ruokailutila

Mh 1

Mh 2

Eteinen

Parveke

Parveke näkymä

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

Heti vapaa

Huippu sijainti palveluiden ja luonnon lähellä
Hissitalon ylin 3 krs.
Uimaranta kävelyetäisyyden päässä

Hyvällä paikalla Marjaniemen siirtolapuutarhan vieressä, läpitalon kolmio kauniissa ja hyvässä taloyhtiössä. Hyvä pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja keittiön yhteydessä ruokailutila josta pääsy parvekkeelle. Kylpyhuone ja oma sauna sekä erillinen wc, jotka remontoitu ja ovat hyvässä kunnossa. Lattiat kaipaavat remonttia ja keittiö päivitystä, loihdi tästä kodista juuri omannäköisesi. Soveltuu täydellisesti mm. lapsiperheelle, taloyhtiöllä kiva leikkipiha ja grillipaikka, ulkoilureitille pääsy suoraan yhtiön pihalta ja merenrantaan Marjaniemen uimarannalle lyhyt matka. Loistavat liikenneyhteydet, bussit, metro ja raideliikennepysäkki. Kävelyetäisyydellä ostoskeskus Itis, koulut, päiväkodit ja kaikki olennaisimmat muut palvelut lähellä. Heti vapaa. Ota yhteyttä ja sovi oma aikasi yksityisesittelyyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390886

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlotulitustie 16, 00930 Helsinki

KaupunginosaMarjaniemi

Huoneluku3h, k, rt, kph, s, erillinen wc, parveke

Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto vaatii pintaremonttia, paitsi kph ja sauna, sekä erillinen wc on hyvässä kunnossa ne on uusittu 2021

Korjaus- ja muutostyötOsakkaan muutostyö: Pesu- ja löylyhuoneen kunnostustyö Urakoitsija Maalausliike Wallenius ky Putkiurakoitsija PR Saneeraus Oy Sähköurakoitsija T Siitonen Oy Taloyhtiön valvoja Kari Korhonen 11.10.2021 purkukatselmus. 11.10.2021 kosteusmittaus Läsnä Kari Korhonen, Tapio Wallenius, Markus Nykänen. Seinä ja lattia pinnat purettu ja hiottu. Kosteusmittaus tehty ei havaittu kosteutta lukuunottamatta wc istuin kohtaa jossa lievä kohonnut arvo. Vesieristys Käytetyt materiaalit -seinä tasoite Rex fix -kera primer -kera fiber -vahvike nauha Vedeneristys tarkastus 21. 10. 2021 Erillinen wc myös kunnostettiin Lopputarkastus pidetty 5.11.2021

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, välitila laatta, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, ikkuna, wc-istuin, bidesuihku. Sauna: sähkösauna, ikkuna. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidesuihku

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatekaapit molemissa makuuhuoneissa ja eteisessä, naulakko, kiinteät valaisimet, verhokiskot, pyykinpesukone, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLangaton verkko, DNA Welho Taloyhtiönetti 2/10 (kaapeli)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMh 1, muovi. Mh 2, muovi

Makuuhuoneen seinätMh 1, maalattu. Mh 2, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta213 306,13 €

Velkaosuus4 693,87 €

Velaton hinta218 000,00 €

Hoitovastike521,60 €/kk

Rahoitusvastike66,67 €/kk

Yhtiövastike yhteensä588,27 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohallimaksu 49,00 €/paikka/kk Sähköautojen latausmaksu 10,00 €/kk Autopaikkavuokrat 26,00 €/kk Autopaikkavuokrat 10,00 €/kk Pääomavastike, julkisivu 0,818 €/m2/kk. Rahoitusvastike on julkisivun maalaus ja saumauksien osittainen uusiminen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Ilotulitustie 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2868 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra51772.27 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2096

Rakennusvuosi1999

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy

Taloyhtiössä onVSS/irtaimistovarastoja kerrostalo (raput A-C, joissa on hissi) ja kaksi rivitaloa (D-E), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone (kuntosali, suihku), lastenvaunuvarastoja 3 kpl

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Julkisivun huoltomaalaus ja saumauksien uusinta, 2022: Suihkutilan rakentaminen väistökäyttöön (kerhotilassa), 2021: Ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö, katon huoltokorjauksia, kermin ja pellin liitoskohdat, 2020: Rivitalojen välissä olevien portaiden uusiminen, 2019: Kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2016: Julkisivun elementtisaumaus, 2012: Rivitalon takapiha aitojen uusiminen, viemärin huuhtelu, 2011: Iv-hormien puhdistus, 2009: Rappukäytävien silikonisaumojen uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetPiha-aitojen huoltokorjauksia, julkisivun huoltomaalaus (on jo tehty), vesikaton korjaus ja maalaus, yleisten märkätilojen korjauksia, patteritermostaattien vaihtoa tarpeen mukaan

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia

MuutaYK 16.4.2024 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden julkisivumaalauksen ja elementtisaumojen kunnostukseen, kustannukset enintään 150 000€. Laina-aika 10 vuotta. Laina: Taloyhtiöllä lainaa Suomen Hypoteekkiyhdistyksestä 10 vuoden laina 150 000€, jolla katetaan julkisivu- maalauksen ja elementtisumauksen uusinta. Korko vaihtuu kaksi kertaa vuodessa ja seuraava korontarkistus on 25.6.2025. Laina-aika on 10 vuotta, Suomen Hypoteekkiyhdistys. Lainan korko on 4,380%. Lainan korko on sidottu 12kk Euribor-korkoon, joka vaihtuu 25.6.2025.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2578 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHelsingin kielilukio (n. 1.13 km), Itäkeskuksen peruskoulu (n. 1.33 km), Porolahden ala-aste (n. 1.69 km), Porolahden peruskoulu (n. 1.69 km)

PäiväkotiHerukka (n. 0.47 km), Lakka (n. 0.7 km), Notby daghem (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetItäkeskuksen metroasema (n. 0.69 km), Itäkeskuksen Raidejokeri (n. 0.69 km), Bussi (n. 0.22 km)

RuokakaupatEaston, K-citymarket (n. 0.85 km), Itäkeskus, S-market (n. 0.22 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT, marja.canth@km.fi, p. 0447664000

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa