61,2 m² / 61,2 m²2h,avok,halli,kph

Neitsytpolku 2b, Ullanlinna, Helsinki

595 000,00 €Velaton hinta

578 297,90 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Valoisa ja avara ylimmän kerroksen kulmahuoneisto arvotalossa korttelin päässä merenrannasta ja Kaivopuistosta! Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu ajattoman tyylikkäin materiaalein. Tässä kodissa valo kohtaa tilan ja harkittu suunnittelu sekä harmoninen väripaletti luovat korkeatasoisen kokonaisuuden vaativampaankin makuun. Taloyhtiö on arvostettu ja sen taloudellinen tilanne on vakaa. Taloyhtiö saa vuokratuloja omistamistaan liiketiloista, asuinhuoneistosta sekä autopaikoista. Talo on hyvin hoidettu ja merkittävät kunnostustyöt on jo toteutettu eikä lähivuosille ole suunnitteilla suuria remontteja. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390729

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNeitsytpolku 2b, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h,avok,halli,kph

Asuinpinta-ala61.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61.2 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

Energiatehokkuusluokka D₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKokonaisvaltainen remontti v. 2023 minkä yhteydessä huoneiston lattiamateriaali on vaihdettu, pinnat uusittu, sähkötöitä sekä katkaisijat ja pistorasiat on uusittu, kaapistot asennettu, keittiö uusittu olemassa olevalle paikallaan, keittiön ja huoneen väliseinä kaadettu ja kylpyhuone uusittu.

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, integroitu tistikone, pyykinpesukoneen paikka, aamiaiskaappi, kvatsitaso, erillisuuni ja induktiliesi, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinä, sadesuihku, allaskaapisto, lavuaari, valopeili, pyyhekoukut, lämmin pyyhepatteri

Makuuhuonekaapisto

LaajakaistayhteysDna taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialeveä lankkuparketti

Keittiön seinätMaalattu, kvartsilista

Kylpyhuoneen lattiaKuusikulmainen laatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattialeveä lankkuparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattialeveä lankkuparketti

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Muut huoneetEteisessä komero, vaatekaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta578 297,90 €

Velkaosuus16 702,10 €

Velaton hinta595 000,00 €

Hoitovastike331,48 €/kk

Rahoitusvastike134,64 €/kk

Yhtiövastike yhteensä466,12 €/kk

Vesimaksu33 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Neitsytpolku 2 b

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1481 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ullakko, sauna, kaapeli-TV, laajakaista, DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Vesikaton maalaus, 2023 lumiesteet katoille, 2022 jäteastioiden palosuojaus, 2022 IV-kanavien (poistoilma) kunnostus, 2022 Vedonparantajat lisätty tarpeen mukaan hormeihin, 2022 poistohormien kunnostus, 2021 vesikatteen uusinta, uusittu aluslevytys, huopa ja peltikate, 2019 Tuloilmaventtiilien (velvo) asennus tai huolto kaikkiin huoneistoihin. 2018 Viemäreiden koneellinen puhdistus sisältäen kph-, keittiö ja pohjaviemärit (ei wc-pyttyhaara). 2017 Porrasovet+ikkunat kadulla entisöinti. Päiväkodin IV tasapainotus, puhdistus. 2016-2017 A- ja B-portaiden täydellinen saneeraus. 2016 Päiväkodin lattian laatoitus. 2014 Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen. 2013 Porraskäytävien laattojen poisto ja kivipintojen kunnostus. 2012 Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen. 2010 Lämmönjakokeskuksen lämmönvaihtimen uusinta. Hormien tarkistus ja puhdistus. 2007 Hissikorien saneeraus. 2006 Pihajulkisivun ikkunakarmien huoltomaalaus. 2004 Vesikattojen maalaus. 2002 Porrashuoneiden maalaus. 1998 Pihakannen uusiminen. 1996 Hissien koneistot. 1994-1993 Putkistosaneeraus. 1992-1991 Julkisivujen rappaus ja maalaus. 1989 Kaapeli TV-verkko. 1988 Sähkönousut.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Vesikalusteiden/kph kierto, korjaustoimet myös sauna 2025 palohälyttimet 2025 IV-suodattimet 2025 Pihan toimivuus ja valaistus 5-kauden aikana antenniverkoston huolto-/korjaustyöt, parvekkeiden pinnoitekorjauksia/kartoitus, vintin lattialaatan korjauksia, lämmityksen tasapainotus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä ensisijainen lunastusoikeus, seitsemän (7) vuorokautta siitä, kun saannosta on ilmoitettu yhtiölle, lunastusoikeus osakkailla neljätoista (14) vuorokautta siitä, kun saannosta on ilmoitettu yhtiölle

MuutaYhtiökokous 17.3.2025 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen. Lisäksi korkomuutoksien aiheuttamassa tilanteessa, hallitus voi muuttaa pääomavastikkeen määrää. Päätettiin että pihan valaistusta parannetaan ja suunnitelmaa toteutetaan yhtiökokouksen antaman budjetin puitteissa hallituksen päätöksen mukaan. Hankkeeseen varataan enintään 20.000 euroa. YK 16.6.2020 päätettiin osakasmuutostyöt: - Päätettiin, että märkätiloissa ei sallita korjausta, jossa vanhojen laattojen päälle laatoitetaan, tai asennetaan muu sulkeva pinnoite kuten esim. mikrosementti. - Päätettiin, että pääsääntöisesti huoneiston lattian pintamateriaaleja ei saa kerrostaa, toisin sanoen vanhan pinnoitteen päälle ei saa asentaa uutta pinnoitetta vanhaa materiaalia poistamatta. - Keittiön alakaapistojen alle tulee asentaa koko kaapiston alueen mittainen kosteussuoja, joka on asiamukaisesti nostettu seinälle. Tämä koskee uusia keittiöremontteja. - Lisäksi osakasremonteissa tulee noudattaa ohjeistusta, jonka yhtiö antaa kunnostustyöstä.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3776.4 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala547.1 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlueella (n. 1 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHsl; ratikka ja bussit (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-kauppa (n. 0.1 km), Alepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu119 kertaa