100 m² / 100 m²4 h+k+kph+erill.wc+lasitettu parveke

Luuvaniementie 8, Niemenmäki, Helsinki

525 000,00 €Velaton hinta

519 550,90 €Myyntihinta

Janne Kumpulainen

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

janne.kumpulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 753 1753

Kaunis ja käytännöllinen perheasunto Niemenmäessä Tässä perheasunnossa yhdistyy kauneus ja käytännöllisyys. Huoneiston pintamateriaalit ovat laadukkaat ja harmoniset ja pohjaratkaisu on mitä toimivin. Reilun kokoinen olohuone toimii kodin sydämenä, kaiken keskiössä. Saniteettitilat ovat runsaat, sillä näyttävän kylpyhuoneen lisäksi huoneistosta löytyy myös erillinen wc. Arjen monikäyttöisyyttä lisää kaksi sisäänkäyntiä, joiden yhteydessä on runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset. Kirsikkana kakun päällä huoneistosta löytyy valossa kylpevä lasitettu parveke etelän suuntaan. Niemenmäki on alueena mitä parhain: Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut ovat aivan vieressä. Koulu- ja päiväkotivaihtoehtoja löytyy runsaasti. Toimelan siirtolapuutarha ja läheinen Tilkanniitty lähimetsineen tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Raitiovaunupysäkillekään ei ole matkaa kuin 750 metriä. Hyvin hoidettu ja tukevasti omalla tontilla seisova talo on valmistunut vuonna 1961. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390639

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLuuvaniementie 8, 00350 Helsinki

KaupunginosaNiemenmäki

Huoneluku4 h+k+kph+erill.wc+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötolohuoneen parketin uusiminen ja makuuhuoneiden parvekkeiden hionta, keittiön pintojen ehostaminen, olohuoneen oviaukon kasvatus, kph kalusteiden vaihdot ja laattojen päälle maalaus

Vapautuminen1.8.2025 mennessä (neuvoteltavissa).

Varustus

KeittiöUuni, liesi (induktio / keraaminen), liesituuletin, jääkaappi/pakastin (side by side), astianpesukone, mikroaaltouuni, kivitasot, kaapistot, lattialämmitys

SaniteettitilatErillinen wc, kylpyhuone, pyyhepatteri, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetkaksi erillistä eteistä,

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta519 550,90 €

Velkaosuus5 449,10 €

Velaton hinta525 000,00 €

Hoitovastike600,00 €/kk

Rahoitusvastike100,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä700,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Luuvaniementie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2208 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, varastokomerot, työ-/varastotila kellarikerroksessa, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Märkätilojen kuntoarvio, huoneistojen A8 ja A12 sekä yhtiön hallinnassa olevan huoneiston A4 sekä yhtiön saunan pesuhuoneen vuotovahinkokorjaukset. 2023 Viemäreiden kuntotutkimus, hissin kuntotutkimus, sähköautolatauksen esiselvitys, lämpöjohtoverkoston perussäädön, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusimisen suunnittelu. 2022 Saunan uudistaminen, salaojien huuhtelu ja kuntotutkimus, kattourakan takuukatselmointi, sähköautolatauksen esiselvitys. 2021 Ulko-ovien huoltokorjaus ja maalaus, julkisivun pesu, kuntoarvio. 2020 Vesikaton ja lukoston uusiminen, kattokourujen ja syöksytorvien saattolämmityskaapeleiden uudistaminen, autotallin vesikaton uusiminen. 2017 Kaukolämmön alajakokeskus. 2016 Talon sähköjärjestelmän saneeraus, huoneistoikkunoiden lämpökamerakuvaus. 2013 Hissin peruskorjaus, talovesijohdon pinnoitus. 2012 Savupiipun korjaus. 2011 Kattovuodon vesivahingon korjaus. 2010 Alapohjan kuivatus ja sadevesikaivojen korjaus, sisääntuloportaiden saumauskorjaus, autotalliovien korjaus. 2008 Pystyviemäreiden pinnoitus, vesijohtojen ja kylpyhuoneiden uusinta, sulaketaulujen uusinta (huoneistot, joissa oli alkup. sulaketaulut). 2007 Tontti- ja pohjaviemäreiden pinnoitus. 2004 Porrashuoneen ala-aulan lattiapinnoitteen uusinta, porrashuoneen huoltomaalaus, urheiluvälinevaraston paikan vaihto ja maalaus, vanhan öljysäiliön tyhjennys ja soratäyttö. 2003 IV-kanaviston puhdistus ja säätö. 2002 Länsipuolen parvekeikkunoiden kunnostusmaalaus, hissikorin sisäpuolinen kunnostus. 2001 Ulko-oven uusinta. 2000 Vesi- ja lämmitysjohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen, saunaosaston kunnostus. 1999 Pihan edustan asfaltointi, jätekatoksen rakentaminen. 1998 Pihan peruskorjaus. 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1996 Termostaattiventtiilit pattereihin, patteriverkoston säätö. 1991 Pääosa ikkunoista ja parvekeovista uusittu, kaiteet uusittu. 1990 Porrashuoneen huoltomaalaus. 1983 Ulkoseinien verhoilu Coloroc-tiilillä.

Tiedossa olevat korjaukset2024 Hissin kannatinköysien ja alaohjureiden kunnostus/uusinta, hissin huoltokorjaukset. Ryömintätilan valurautaviemärin korjaukset. LJH:n savupiipun poisto/katkaisu/kunnostus. Peltikaton maalaus. 2025 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto ja lämpöjohtoverkoston perussäätö. Parvekkeiden kuntotutkimus. IV-koneiden huolto/uudistaminen. IV-kanavien puhdistus/huolto, ilmamäärien säätö. Palovaroittimien uudistaminen. 2026 Jätekatos huoltomaalaus. Autolatauksen sähköpisteiden asentaminen. Nurmipihan korjaus/uudistus. Salaojien, ulkop. vedeneristeiden ja pintakallistusten kunnostus. Parkkialueiden ja pihakaivojen kunnostustyöt. Ikkunat/ovet huoltotarpeen arviointi. 2027 Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostuksia. Hissin peruskorj./uusinta. Ks. loput 2024-2029 kunnossapitotarveselvityksestä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 5.6.2024: päätettiin ottaa yhtiön korjaushankkeisiin enintään 100.000€ taloyhtiölaina.

MuutaParvekelasitukset ovat osakkaiden omina hankkeina asentamia ja näin osakkaiden omalla kunnossapitovastuulla.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2016 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMunkkiniemen ala-aste (n. 0.65 km), Munkkiniemen yhteiskoulu (n. 0.75 km)

PäiväkotiPäiväkoti Vaahteramäki (n. 0.7 km), Steinerpäiväkoti Aurinkoinen (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Ratikka (n. 0.7 km)

RuokakaupatS-market Munkkivuori (n. 0.6 km), K-Supermarket Munkki (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Janne Kumpulainen, p. 040 753 1753, janne.kumpulainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu938 kertaa