58 m² / 58 m²2h, k, kph, las.parv

Mikonkatu 25, Kluuvi, Helsinki

464 000,00 €Velaton hinta

429 390,66 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Ylimmän kerroksen läpitalohuoneisto upeilla näkymillä!

Harvinainen sijainti aivan kaupungin sydämessä puiston äärellä!
2022 putkiremontoitu taloyhtiö omalla tontilla!

Tämä 9/9 kerroksen koti sijaitsee aivan kaupungin sykkeessä Kaisaniemen puiston äärellä. Taloyhtiö on perustettu päättyvän tien viimeiseksi ja vaikka kaupungin vilinä on lähellä, katu ja kulku yhtiölle on hiljainen. Näkymät huoneiston ikkunoista ovat henkeäsalpaavat, edessä avautuu Kaisaniemen puisto, kasvitieteellinen sekä Töölönlahti. Myös omalta lasitetulta eteläparvekkeelta on näkymä hiljaiselle sisäpihalle ja kattojen yli kohti kaupunkia. Arvosijainti Kluuvissa on erinomainen, kaikki kaupungin palvelut ja kulkuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Itse huoneisto on 58m2 tilava ylimmän kerroksen läpitalokaksio omassa rauhassaan. Valoisassa huoneistossa on suuret ikkunat ja toimiva pohjaratkaisu. Ilmavassa asunnossa on olohuoneessa ranskalainen parveke sekä makuuhuoneesta kulku lasitetulle eteläparvekkeelle. Tilava kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022 ja. Puustellin keittiö on niin ikään uusittu -22. Olohuoneesta ja keittiöstä näkymä on puiston suuntaan ja huoneiston eteisessä on hyvin kaappitilaa. Taloyhtiö Mikonkatu 25 on järjestelmällisesti hoidettu ja ylläpidetty yhtiö, jossa remonttisuunnitelmat on mietitty etukäteen. Yhtiössä on jopa 79 osakehuoneistoa ja oma tontti. Putkiremontti (LVIS) on yhtiössä tehty 2022 ja ikkunat uusittu 2014. Yhtiön erikoisuus on osakkaiden käytössä oleva viihtyisä sauna- ja uima-allasosasto. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390579

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMikonkatu 25, 00100 Helsinki

KaupunginosaKluuvi

Huoneluku2h, k, kph, las.parv

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros9/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Upeat näköalat Kaisaniemen puistoon suuntaan ja kaupunkiin

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu, ranskalainen

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Myyjä ei ole asunut huoneistossa. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto huolellisesti.

Korjaus- ja muutostyöt2021 huoneiston keittiö remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä Puustellin toimesta ja huoneiston kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksessa taloyhtiön toimesta. Putkiremontti (LVIS) on yhtiössä valmistunut vuonna 2022.

VuokrattuKyllä

VapautuminenViimeistään 6 kk kaupanteosta

Varustus

Keittiö2021 Puustellin keittiö, jääkaappi/pakastin, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, integroitu astianpesukone, integroitu mikro, kiinteät valaisimet, kaapistot, välitilassa laatta

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkunurkka, seinä-wc-istuin, bide-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), kiinteät valaisimet

OlohuoneRanskalainen parveke, upeat näkymät Kaisaniemen puistoon

MakuuhuoneKaapistot, kulku lasitetulle parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta429 390,66 €

Velkaosuus34 609,34 €

Velaton hinta464 000,00 €

Hoitovastike353,80 €/kk

Rahoitusvastike237,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä591,60 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 15,00€/kk, vesi tasataan kulutuksen mukaan. Alun perin yhtiökokous 27.11.2024 päätti nostaa salaojaremonttia varten haettua tililimiittiä 210 000€, joka jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua. Samaa 4/2025 urakkaa varten on nostettu kolme tililimiittiä Aktiasta ja muutettu lainoja, limiitit ovat yhteensä 360 000€ joista on käytetty 348 606,44 euroa. Urakka jyvitetään osakkaille. Käytetyn limiittivelan mukaan osuus on noin 54,66€/osake. Eli tälle huoneistolle noin 3 170,39€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mikonkatu 25

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1716 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Nikolai Ahjolinna 040 588 2672

Taloyhtiössä onHissi, sauna, uima-allas 4x10m, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuoneet (toisessa mankeli), jäähdytetty kellari, kellarikomero, koneellinen poistoilma

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 - 1993 parvekkeiden kaiderakenteiden uusiminen 1993 Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen 1995 Optimi-etuikkunat Mikonkadun ja sisäpihan puoleisille julkisivuille (ei parvekkeenoviin ja -ikkunoihin) 1999 lämpökeskuksen uusiminen 2001 Kaisaniemen puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen 2004 porrashuoneiden maalaustyö 2009 saunan kunnostus 2013-2014 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014 yläpihan ja portaikon lasi/metallikaiteiden uusiminen 2013-2015 istutusalueiden kunnostus 2010-2015 asuinhuoneistojen ilmanvaihtolaitteet uusittu/kunnostettu 2015 autohallin ilmanvaihtolaitteisto uusittu 2017 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä toimistokerroksen ilmanvaihtolaitteistojen peruskorjaus 2022 LVIS remontti 2022 hissien uusinta 2022 Lukituksen uusinta 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2024 -2028 2025 Yläkannen portaikon kaiteiden kunnostus (20k€) 2025-2027 Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton korjaus (300k€), Puiston puoleisen vesikaton rakennekorjaus/julkisivu (200k€), Julkisivukorjaus (450 -1milj€), Pihakannen korjaus (200k€), Saunaosaston korjaussuunnittelu ja peruskorjaus, uima-altaan kunnostus (12k€), 2025-2028 Istutusalueiden kunnostus, 2028 Autohallin maalaus (58k€) Pyydä välittäjältä kunnossapitotarveselvitys 2025-2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset4/2025 Urakkaa varten on nostettu kolme tililimiittiä Aktiasta, yhteensä 360 000€ joista on käytetty 348 606,44 euroa. Urakka jyvitetään osakkaille. Käytetyn limiittivelan mukaan osuus on noin 54,66€/osake. ks. lisätiedot alta

MuutaYhtiöjärjestyksen §15 mukaan vastuu parvekelasituksesta kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4887 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala827 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKahvilat, kaupat, kauppakeskukset ja ravintolat kävelyetäisyydellä (n. 0.5 km)

KoulutKaisaniemen alakoulu (n. 0.18 km), Kruununhaan peruskoulu (n. 0.8 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Kaisaniemi (n. 0.26 km)

LiikenneyhteydetHelsingin päärautatieasema (n. 0.5 km), Ratikka (n. 0.28 km), Bussiterminaali (n. 0.6 km)

RuokakaupatKSM Kaisaniemi (n. 0.29 km), LIDL Citycenter (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu633 kertaa