51,5 m² / 51,5 m²2h, k, kph, lasit. parveke

Haapasaarentie 5, Vuosaari, Helsinki

110 000,00 €Velaton hinta

109 656,41 €Myyntihinta

Anni Westerback

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

anni.westerback@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505373321

Toisen kerroksen läpitalon kaksio! Tässä valoissassa kodissa on kivan kokoinen olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on tilava liukuovikaapisto. Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin myös pieni ruokapöytä. Kylpyhuoneeseen on valittu raikkaat vaaleat sävyt. Taloyhtiöstä löytyy mm. sauna ja pesutupa. Palvelut, hyvät liikuntamahdollisuudet ja kivat ulkoilumaastot lähellä. Otathan yhteyttä välittäjään ja sovitaan kohteeseen esittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Sipoo(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Gneissitie 10, 01150 Sipoo0400 808 072

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390225

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaapasaarentie 5, 00960 Helsinki

KaupunginosaVuosaari

Huoneluku2h, k, kph, lasit. parveke

Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, wc, pesukoneliitäntä, peili, kylpyhuonekaapisto, bideesuihku

MakuuhuoneLiukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTelia taloyhtiö laajakaista 50Mbit

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta109 656,41 €

Velkaosuus343,59 €

Velaton hinta110 000,00 €

Hoitovastike361,20 €/kk

Rahoitusvastike14,19 €/kk

Yhtiövastike yhteensä375,39 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 12,00€/kk Autopaikkavuokra, lämmin 15,95€/kk Autotallipaikkavuokra 105,60€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästöluoto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala87975 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaVuo-Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna (15 kpl), pesutupa (5 kpl), mankeli (5 kpl), väestönsuojat, kuivaushuone (9 kpl), jäähdytetyt kellarit, ulkoiluvälinevarastot, kaapeli-TV, Telia taloyhtiölaajakaista 10M, ei hissiä (paitsi 4-kerroksisissa taloissa)

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön kunnossapitohistoriaa 2000-luvun alkupuolelta vuoteen 2024 (ks. koko korjaushistoria kunnossapitotarveselvityksestä): 2024 Neitsytsaarentie 3 ja 5 kellarikäytävien kunnostukset, paisunta-astioiden uusinta. 2023 Haapasaarentie 11, Neitsytsaarentie 3 ja 5 katon uusinta, yleisten tilojen huippuimureiden korjaus, Haapasaarentie 1, Isonvillasaarentie 10 sokkelien ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus, Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu, Isonvillasaarentie 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys. 2022 Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta, kylmiöiden laitekorjauksia, Neitsytsaarentie 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys, Haapasaarentie 11 kellarikäytävien maalaus, älytermostaattien ja vedensäästötuotteiden asennus. 2021 Isonvillasaarentie 2 ja 6 ikkunoiden uusinta, Neitsytsaarentie 7a ja 7b parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus, lukituksen uusinta iLOQ. 2020 Haapasaarentie 1 ja 9 ikkunat uusittu, Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5, jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö, Neitsytsaarentie 9a ja 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys, Neitsytsaarentie 1 ja Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen, Isonvillasaarentie 10, länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen. 2019 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma. 2018 Neitsytsaarentie 7a, 7b, 9b ja Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu, Isonvillasaarentie 2 vesikaton uusiminen. 2017 Haapasaarentie 9 katon uusiminen, Haapasaarentie 9 katon uusiminen. 2016 Neitsytsaarentie 9a ikkunat uusittu. 2015 Isonvillasaarentie 12 katon uusinta ja ullakkoseinien uusinta. 2012-2013 Neitsytsaarentie 1 ikkunat uusittu. 2011 Isonvillasaarentie 8 ja Haapasaarentie 7 ikkunat uusittu. 2009 Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen Haapasaarentie 1 ja Isonvillasaarentie 2 sekä Neitsytsaarentie 5, 7a, 7b. 2003-2006 Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä remonttia.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2028 Kattojen uusimisia ja maalauksia. 2024-2026 Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain, viemärien pesut vaiheittain. 2024-2029 Elementtisaumojen paikalliset korjaukset, julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan, ulko-ovien saranoiden korjaukset ja kunnostukset. 2024-2031 Saunojen kunnostuksia, kellaritilojen maalaus vaiheittain. 2024-2034 Kylmätekniset järjestelmät, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan. 2025 Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit. 2026 Sadevesienohjaus ja salaojat (selvitys ja suunnittelu). 2029 IV-venttiilien uusinta, porraskäytävien kunnostukset. 2030 Parvekeikkunat ja -ovet, julkisivujen kuntotutkimus, lämmönjakokeskukset vaiheittain. Lisäksi hissien käyttöikä alkaa olla lopuillaan. Ks. tarkempi listaus kunnossapitotarveselvityksestä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 26.9.2024 valtuutettiin hallitus tilaamaan kattoremontit Isonvillasaarentie 6, Haapasaarentie 1, Neitsytsaarentie 9a rakennuksiin ja ottamaan sitä varten lainaa enintään 887.919,52 €. Huoneistojen lainaosuus enintään n. 2,61394975 €/osake ja pääomavastike 1. vuonna n. 0,0324021 €/osake/kk (arvioitu kokonaiskorko 5 %).

MuutaHuomioitavaa: joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remonttia tehtäessä (poratessa) on varottava vaurioittamasta kylpyhuoneen vedeneristystä. Yhtiön laina koostuu limiitistä (100.000 €) ja korjauslainoista. Vastuu parvekelasituksista on osakkaalla (yhtiöjärjestys 17§).

Huoneistot yhteensä661 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala33967 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Columbus (n. 1.7 km)

KoulutVuoniityn peruskoulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Koralli (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.23 km), Vuosaaren metroasema (n. 1.7 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sipoo
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. 0400 808 072
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anni Westerback 050 537 3321 anni.westerback@km.fi

Ilmoitusta on katsottu167 kertaa