68 m² / 68 m²3h+kt+s
Maisemamaalauksenkatu 10 D 82, Kuninkaantammi, Helsinki
344 700,00 €Velaton hinta
91 680,00 €Myyntihinta
68 m²Maisemamaalauksenkatu 10 D 82, Kuninkaantammi, Helsinki
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Uusi, ylimmän kerroksen kulmahuoneisto rauhallisessa miljöössä
- Koko asunnon levyinen tavallista korkeampi parveke
- Paljon säilytystilaa eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoissa
- Avara ja toimiva pohjaratkaisu
Kun teet kaupat tai esisopimuksen muuttovalmiista YIT Kodista 6.4. - 31.5.2025, YIT maksaa muuton uuteen kotiisi ja me hoidamme vanhan asuntosi myynnin YIT:n laskuun, ja asut 6 kk ilmaiseksi! Kuninkaantammen suositussa miljöössä uudet kodit sijaitsevat rauhallisella ja vehreällä paikalla Keskuspuiston helmassa. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa asukkaille upeat metsäiset näkymät ja viihtyisän korttelipihan. Yhtiön kerhotila, talosauna, pesula sekä autohalli tuovat arkeesi helppoutta. Valoisa olohuone ja moderni avokeittiö muodostavat kodikkaan ja avaran oleskelutilan. Lasitettu, tilava parveke toimii luonnollisena jatkeena sisätiloille, ja sinne on käynti sekä olohuoneesta, että toisesta makuuhuoneesta. Tässä ylimmän kerroksen kulmahuoneistossa tavallista korkeampi parveke avartaa asuntoa entisestään. Parvekkeelta esteettömät näkymät mäntymetsikköön. Asunnossa on myös oma sauna. Paljon säilytystilaa eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoissa. Koulut, päiväkodit ja lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta on sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua niin julkisilla kuin omalla autolla.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
Rakennuttaja
Asunto Oy Helsingin Kuninkaanmiekka
Asunnon tiedot
Kohdenumero1390137
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMaisemamaalauksenkatu 10 D 82, 00430 Helsinki
KaupunginosaKuninkaantammi
Huoneluku3h+kt+s
Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala68 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
AutopaikkaAutopaikat myydään erillisinä osakkeina. Autohallipaikan hinta 15.000,00€, autohallipaikka sähköauton latauksella 20.000,00€.
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoUusi
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKeittiössä on induktiokeittotaso, kalustepeitteinen jääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni ja integroitu mikroaaltouuni. Keittiön työtason ja seinäkaapiston välitillassa välitilalevy. Keittiön työtasot ovat laminaattia.
Altaat ovat ruostumatonta terästä tai komposiittia.
SaniteettitilatSuihku, allaskaappi, peilikaappi sekä, pidesuihku, pesukoneliitäntä seinä wc-istuin. Kaikissa kylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.
OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneToisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle
Muuta kauppaan kuuluvaaMattavalkoiset sälekaihtimet.
LaajakaistayhteysElisan 25 megan laajakaistayhteys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Televisioliitäntäkaapeli-tv
sisältyy hoitovastikkeeseen
Säilytystilat asunnossaKaapistot eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaAsuinhuoneissa on korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian
väriin sävytettyä puuta.
Keittiön seinätmaalattu
Kylpyhuoneen lattiakeraamiset laattalattiat
Kylpyhuoneen seinätkeraamiset laattalattiat
Olohuoneen lattiaAsuinhuoneissa on korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian
väriin sävytettyä puuta.
Olohuoneen seinätmaalattu
Makuuhuoneen lattiaAsuinhuoneissa on korkeapainelattia. Jalkalistat ovat korkeapainelattian
väriin sävytettyä puuta.
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä tankokokomero/naulakko sekä siivouskomero+pyykkikaappi
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta91 680,00 €
Velkaosuus253 020,00 €
Velaton hinta344 700,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta43 473,00 €
Hoitovastike306,00 €/kk
Rahoitusvastike948,82 €/kk
Tontinvuokravastike173,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 254,82 €/kk
Vesimaksuoma mittari, vesimaksu ennakko 22,00 €/hlö/kk €
Lisätietoja kustannuksistaLaina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta. Ensimmäinen lyhennys on 3,5 vuoden kuluttua valmistumisesta, arvio 6/2027. Siihen asti pääomavastike (korko) 948,83€, lyhennysten alkaessa pääomavastike 1.428,23€/kk (lyhennys + korko).
Lainan korko 12 kk euribor (22.7.2024) 3,511% + marg. 0,90%.
Mikäli myytävään huoneistoon kohdistuu taloyhtiölainaa, pääomavastike on arvio ja se muuttuu korkojen muuttuessa.
Yhteisvastuullisen taloyhtiölainan maksamisen turvaamiseksi, jokaista asuntoa koskien, jolla on alkuperäistä yhtiölainaosuutta jäljellä 50 % tai enemmän, taloyhtiö kerää 3 kuukauden pääomavastikkeen suuruisen pääomavastikevakuuden.
Autopaikan yhtiövastike 20,00€/kk. Hoitovastike moottoripyöräpaikka 10€/kk.
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kuninkaanmiekka
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2842 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta43 473,00 €
Vuokratontin lisätiedotTontti on valinnainen vuokratontti. Tontista on tehty 30 v. vuokrasopimus. Osakkaalla on oikeus
lunastaa tontin oma huoneistokohtainen osuus
kerran vuodessa (30.11.2025). Asunnon hinta sisältää vain asunnon ja tonttiosuus on lunastettavissa erikseen.
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti on valinnainen vuokratontti, jonka omistaa Ålandsbanken. Tontista on tehty 30 vuoden
mittainen sopimus. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontin oma huoneistokohtainen osuus kerran vuodessa.
Rakennusvuosi2023
RakennusmateriaaliRakennus on betonirunkoinen, Kerrostalon julkisivut ovat osin paikallamuurattuja tiiliseiniä, osassa seiniä käytetään tiililaattapintaisia elementtejä
LämmitysjärjestelmäAsuinhuoneiden lämmityksenä on vesikiertoinen patterilämmitys, jotka on liitetty kaukolämpöverkostoon.
KattotyyppiTasakatto
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, hissi, kuivaushuone, talopesula, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot, kerhotila, leikkipaikka, kuraeteinen D-rapun 1. kerroksessa sisäänkäynnin yhteydessä, Elisan 25 megan laajakaista ja kaapeli-TV sisältyvät hoitovastikkeeseen, kodissa on valmiiksi WiFi-reititin, jätetilat C-portaan 1. kerroksessa. Taloyhtiöllä on kuusi erikseen myytävää varastoa, joista 2 on lämmitettyjä ja 4 lämmittämättömiä. Autohalli, jonne pääsee omasta kotikerroksesta hissillä. Talon vesikatolla on aurinkopaneeleita, joiden tuottama sähkö käytetään mahdollisuuksien mukaan kiinteistön laitteiden kuluttamaan sähköön.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Yj: 17 § LUNASTUSMENETTELY: autohalli-, moottoripyöräpaikka tai varasto, lunastusoikeus osakkailla Yj: 17 § LUNASTUSMENETTELY: autohalli-, moottoripyöräpaikka tai varasto
MuutaLaina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta, ensimmäinen lyhennys on 3,5 vuoden kuluttua valmistumisesta, arvio 6/2027. Lainan korko 12 kk euribor (22.7.2024) 3,511% + marg. 0,90%. ¤Tontin lunastaminen: Tontin lunastushinta on sidottu vuosittaiseen arvonnousuun 1,6%, maanvuokrasopimuksen mukaise
Huoneistokohtainen lainaosuus on oikeus suorittaa takaisin joko kokonaisuudessaan tai osissa (75%, 50% ja 25%).
Yhtiön hallintaan jää yksi esteetön LE-paikka, joka vuokrataan sitä tarvitsevalle.
Yhtiöllä on yhteisjärjestely- ja rasitesopimuksia viereisten
asuinrakennustonttien kanssa. Yhteisjärjestelysopimus koskee esimerkiksi yhteistä pysäköintihallia, pihoja, kulkuoikeuksia, jätehuoltoa, pelastusreittejä, hulevesijärjestelyjä, sekä talojen yhteisiä rakenteita.
Huoneistot yhteensä47 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2678 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Myyrmanni (n. 2.5 km)
KoulutKaivokselan koulu (n. 1.4 km), Kaarelan koulu (n. 1.6 km), Kuninkaantammen koulu (n. 0.5 km), Kannelmäen koulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Kuninkaantammi (n. 0.7 km), Kaivokselan päiväkoti (n. 1.3 km), Päiväkoti Touhula Kaivoksela (n. 2.9 km)
LiikenneyhteydetJuna Myyrmäki (n. 2.3 km), Bussi (n. 0.3 km)
RuokakaupatLidl Kaivoksela (n. 1 km), Myyrmanni: K-Citymarket, Prisma, Lidl (n. 2.5 km), Kauppakeskus Kaari (n. 5.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Mankkaa,
Sirpa Kvist, kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
sirpa.kvist@km.fi, p. 0405531859
Ilmoitusta on katsottu143 kertaa
