50 m² / 50 m²2h, avok, kph, lasit. parveke

Uudenkaupungintie 5, Munkkivuori, Helsinki

274 000,00 €Velaton hinta

266 581,73 €Myyntihinta

Uudenkaupungintie 5, Munkkivuori, Helsinki

Jesse Nylund

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, RAKI

jesse.nylund@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505564130

Maalämpöön siirtynyt omatonttinen taloyhtiö.

Upea avokeittiö.
Lasitettu eteläparveke.
Ylin kerros.
Linjasaneeraus valmistunut vuonna 2013.

Vapautumassa hyväkuntoinen ja viihtyisä ylimmän kerroksen läpitalon kaksio omatonttisesta taloyhtiöstä. Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla toteutettu kodikas asunto säväyttää upean avokeittiönsä ohella etelään suuntaavalla lasitetulla parvekkeellaan sekä pirteän raikkaalla, linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013 uusitulla kylpyhuoneellaan. Toimivan kokonaisuuden sinetöivät kodin runsaat säilytystilat ja puistomaiset ikkunanäkymät sekä maalämpöön liitetyn taloyhtiön ilahduttavan alhaiset asumiskustannukset. Liikunnan ystäviä hemmotellaan lisäksi Munkkivuoren alueen huikeilla ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Taloyhtiöstä lyhyesti: Vuonna 1958 omalle tontille kohonnut Asunto Oy Uudenkaupungintie 5 käsittää yhteensä 64 asuinhuoneistoa. Näistä taloyhtiön omistuksessa on yksi 52 m2 kaksio, ja lisäksi yhtiö omistaa kolme toimisto-/liikehuoneistoa sekä yli 20 autotallia. Yhtiön vuosittaiset vuokratuotot ovat olleet 53.000 euroa. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä toteutettiin perinteinen linjasaneeraus vuosina 2012-2013. Hallitus esittää kevään yhtiökokoukselle, että hoitovastike tiputetaan 1.7. alkaen vain 3€/m², joka tekee huoneiston osalta 150€/kk.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389945

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUudenkaupungintie 5, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku2h, avok, kph, lasit. parveke

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 Makuuhuoneeseen hankittu PAX-vaatekaapisto. Lisäksi asennettu liukuovi makuuhuoneen ja eteisaulan välille, maalattu seiniä sekä asennettu lasi keittiön välitilaan. 2016 Vinyylilattian asennus sekä uudet lattialistat, huoneiston seinät, katot, sisäovet, ikkunalaudat, patterit ym. maalattu, huoneiston sähkö-/telekaapelointien parannuksia, parvekelämmittimen asennus sähkötöineen, uusi jääkaappi/pakastin. 2013 Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. 2011 Täydellinen keittiöremontti sekä seinän purku, huoneiston sähköt ja valokatkaisimet uusittu.

Vapautuminensopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 25.7.2025 mennessä.

Varustus

KeittiöIntegroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni (ei integroitu), kiinteät valaisimet (led), kaapistot, kvartsikomposiittitaso

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, jossa suihku, taittuvat suihkuseinät, käsisuihku, peili, allaskaapisto, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain, mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekkeen lämmitin ja terassilaatat, mikroaaltouuni. Ostajan halutessa kauppahintaan sisältyvät seuraavat esineet: puolapuut, leuanvetotanko sekä eteisen kenkäkaappi.

LaajakaistayhteysTaloyhtiöllä Elisan kuituliittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta266 581,73 €

Velkaosuus7 418,27 €

Velaton hinta274 000,00 €

Hoitovastike200,00 €/kk

Rahoitusvastike65,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä265,00 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallitus esittää 5.5.2025 pidettävälle varsinaiselle yhtiökokoukselle, että hoitovastike on 1.7.2025 alkaen 3 €/m2. Autotalli: 45 €/kk. Taloyhtiön perusnopeuksinen (10 Mbps) kuituliittymä sisältyy hoitovastikkeeseen. Mahdollisuus korottaa nopeutta omalla kustannuksella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Uudenkaupungintie 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5650 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Pestone Yhtiöt Oy)

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, kylmäsäilytystilat, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Maalämpöremontti, sähköautojen latausinfra ja latauslaitteet, katolta tulevien sadevesien johdattaminen sadevesikaivoihin, pihan asfaltoinnin kaatokorjaukset. 2022 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden uusiminen, maalämmön hankesuunnitelma. 2021 Sisäpihan puoleisten ikkunoiden uusiminen. 2020 Vesikaton maalaus, jäteaseman rakentaminen. 2017 Elisan taloverkkopalvelun käyttöönotto, huoneistojen antennisisäverkon asennus. 2016 B-kellari ja alapohjatilan kosteusmittaus ha mikrobitutkimus. 2015 Autotallinovien kunnostus. 2014 Kellaritilojen hajuongelmien selvitysmuistio, E- ja F-kellarin hajuhaitan tarkastusraportti, peltikatteen kuntotutkimus. 2012-2013 Linjasaneeraus. 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2009 Lukituksen uusiminen. 2008 Putkiston kuntotutkimus. 2006 Katu- ja päätyjulkisivujen sekä parvekkeiden saneeraus. 2005 Parvekeovet ja -ikkunat. 2001 Ulkoportaat. 1999 Katon korjaus. 1998 Ikkunat osittain. 1996 Katon kunnostus. 1991-1993 Porrasmaalaus. 1991 Lämpökeskus. 1990-1991 Ikkunamaalaus. 1988 Piha.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys: Pihan viheralueiden siistiminen, leikkipaikan kunnostus, parvekekaiteiden kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiökokouksessa 23.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Taloyhtiö on hakenut Helsingin kaupungilta parveketupakointikieltoa ja myönteinen päätös tupakointikiellosta asuinhuoneistoihin kuuluville parvekkeille on myönnetty 29.1.2018.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3526.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala177 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren ostoskeskus (n. 0.85 km)

KoulutMunkkivuoren ala-asteen koulu (n. 0.75 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.8 km), Munkkiniemen yhteiskoulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Munkkivuori (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Raitiovaunu (linja 4) (n. 1.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket Munkki (n. 0.85 km), S-market Munkkivuori (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Haataja, yrittäjä, LKV, MuM, 050 556 0660 / antti.haataja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu206 kertaa