52,1 m² / 52,1 m²2h, k, vh, kph ja lasitettu parveke

Ulvilantie 17 a, Munkkivuori, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

226 731,49 €Myyntihinta

Marja-Liisa Winter

myyntineuvottelija, tradenomi

marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 972 0971

Ihastuttava kaksio jossa on lasitettu parveke ja erillinen keittiö. Päätyhuoneisto josta on avarat näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan. Toimiva pohjaratkaisu, tilava vaate- ja kylpyhuone. Yhtiössä on maalämpö ja aurinkopaneleja. Erinomainen sijainti Munkkivuoressa tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, ja lähellä olevat palvelut tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389851

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 17 a, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku2h, k, vh, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala52.1 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52.1 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Päätyasunto vehreät näkymät 3 eri ilmansuuntaan

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, astianpesukone, sähköliesi, jääkaappi/pakastin

SaniteettitilatSuihku, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikkaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta226 731,49 €

Velkaosuus2 268,51 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike376,29 €/kk

Rahoitusvastike49,95 €/kk

Yhtiövastike yhteensä426,24 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Ulvilantie 17 a

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala16282 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra232426 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliPunatiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOma huoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomerot, saunat, urheiluvälinevarastot, pesutupa kuivaushuoneineen, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (Telia), kerhohuone ja askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1999-2003 A-talon A-E portaiden kohdalle rakennettu salaojat. 2001-2002 A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu. 2003 K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu. 2003-2007 LVI saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu. Sähköjärjestelmiä ei toteutettu. 2004 H-taloon rakennettu salaojat. 2004 I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu. 2004 Rakennusten väliset lämpöputket uusittu. 2005 H-talon huoneistoparvekkeet uusittu. 2006 A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2007 C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2008 E-, F-, ja G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2010 L-, M-, N-, ja O-rappujen parvekkeet uusittu. 2011 H-, I-, ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitykset. 2012-2013 Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK- ja antennikaapeloinnit uusittu. 2016 Jätekatoksen uusiminen. 2017 Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C-, I-, ja K-talojen ympärille. 2018 A-rapun ilmanvaihtokone uusiminen. 2018 Ilmavaihtokanavien nuohous ja tarkastus. 2018 I ja H-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2018-2019 H-talo salaojaremontti. 2020 A-rapun ilmanvaihtokone uusiminen. 2021 Rappukäytävämaalaukset L,M,N,O raput. 2021 Ulko-ovien kunnostaminen. 2021-2023 Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen). 2022 Lukoston uusiminen ILOQ-järjestelmään. 2022 Vesikattojen korjausta. 2023 Kuntoarvio RS15 ja märkätilojen kuntokartoitus. 2024 Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö, palovaroittimien korjaus lain vaatimalle tasolle, salaojien kuvaukset ja huuhtelut, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, liiketilojen ulko-ovien uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut korjaukset 2025-2029: 2025 Julkisivujen kuntotutkimus, ulko-ovien huoltolakkaus 2026 Tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus, huoneistosähköjen kartoitus, pistetalojen valokuilujen ikkunoiden kuntokartoitus, julkisivujen kunnostusta ja puisten ikkunoiden huoltomaalausta 2029 IV-kanavien nuohous

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetV. 2024 toteutetun patteriverkoston säätöurakan kustannus oli 145.069,50 euroa (laina 15 v., 3,4 % korolla). Lainaosuus per osake on 2,30 €/os.

MuutaTaloyhtiössä parveketupakointikielto. Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneiston viilennyslaitteeksi on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2022. Sopimus tehdään osakkaan ja taloyhtiön välillä. Laitteen ulkoyksikkö tulee sijoittaa parvekkeelle. Parvekkeettomiin huoneistoihin ei asennus onnistu.

Huoneistot yhteensä207 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10108.9 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala74 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLähellä (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetHyvät (n. 0.2 km)

RuokakaupatKauppakeskus Munkkivuori (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja-Liisa Winter 0449720971 marja-liisa.winter@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu318 kertaa