25 m² / 25 m²1h+kk+kph

Franzeninkatu 1, Torkkelinmäki, Helsinki

139 000,00 €Velaton hinta

133 883,72 €Myyntihinta

Franzeninkatu 1, Torkkelinmäki, Helsinki

Noora Melavirta

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

Varaa oma esittelyaikasi joustavasti! Näppärä pieni koti erinomaisella sijainnilla Kallion Torkkelinmäellä. Tämä vuonna 1928 rakennettu talo edustaa hienosti alueen historiallista arkkitehtuuria. Asunnon ikkuna avautuu sisäpihan suuntaan ja sijaitsee katutason yläpuolella. Tämä koti on loistava valinta sijoitukseen, ensimmäiseksi asunnoksi tai viihtyisäksi kaupunkiasunnoksi. Asunto Oy Franzeninkatu 1 valmistui vuonna 1928 omalle kulmatontilleen. Taloyhtiötä on hoidettu huolella, ja pitkän aikavälin korjaussuunnitelmat ovat valmiina. Viimeisimpänä merkittävänä remonttina toteutettiin julkisivun ja ikkunoiden kunnostus vuonna 2018. A-rapussa on asukkaiden käytössä erinomainen saunaosasto sekä pesutupa. Torkkelinmäki ja Sörnäisten alue ovat vilkkaita ja monipuolisia, tarjoten runsaasti palveluja, kahviloita, ravintoloita, putiikkeja ja gallerioita. Julkisen liikenteen verkosto on alueella poikkeuksellisen kattava, ja bussit, raitiovaunut sekä metro kulkevat aivan läheltä. Myös pyöräilyreitit toimivat mallikkaasti. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389588

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiFranzeninkatu 1, 00500 Helsinki

KaupunginosaTorkkelinmäki

Huoneluku1h+kk+kph

Asuinpinta-ala25 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala25 m²

Kerrospohja/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta133 883,72 €

Velkaosuus5 116,28 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike200,00 €/kk

Rahoitusvastike67,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä267,50 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 21 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista1.6.2025 alkaen vesimaksuennakko 24€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Franzeninkatu 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1140 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, kuivaushuone, ullakko-/kellarikomero (asuinhuoneistolla käyttöoikeus jompaan kumpaan), askarteluhuone, keskusantenni, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista Elisa valokaapeliyhteys

Rakennukseen tehdyt korjauksetSähkönousut -86, sauna ja pesutupa, porrashuoneiden kunnostus -89, viherpihan rakentaminen -90, patteriventtiilit ja linjasulut, taloverkko kunnostettu -96, julkisivut korjattu ja maalattu -01, märkätilojen tarkastus -02, sokkelin vedeneristys -02-03, LVV-kuntotutkimus, kaukolämpökeskus uusittu -03, ajantasapiirustukset -04, putkistojen hankesuunnittelu, hissisaneeraus -05, parvekkeiden A96 ja B97 peruskorjaus, Abloy Protec-lukitusjärjestelmä -06, tonttivesijohtojen ja -viemärin uusiminen, kellaritason viemäreiden uusiminen -08, neljän huoneiston wc-tilan uusiminen -09, katon uusiminen, soneran valokaapelin asennus telejakamoon -10, viemäriverkoston pinnoitus -10-11, Elisan valokaapeliyhteys -12, poistoilmakanavien nuohous, käyttövesijohtojen uusiminen -13, julkisivun kuntotutkimus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -15, vesikaton maalaaminen, antenni-tv-verkon laitteiston päivitys -16, saattolämmityksen uusiminen, hissin kuntoarvio, kattovesivuoto ja A96 korjaukset, ikkunoiden kunnostus/uusiminen, julkisivujen kunnostus/maalaus, kaukolämpökeskuksen huolto -18, sähkötekninen kuntotutkimus 2019, takuutarkastus viemäritutkimus, löylyhuoneen korjaus (paneloinnin uusinta), 2020: julkisivujen ja ikkunoiden takuutarkastus, vedenpaineenkorotusasema uusiminen. 2021: saattolämmityksen takuutarkastus, paisuntasäiliäö ja lämmönsiirrin uusittu, A 96 kattoviemärin korjaus (taloyhtiön osuus), pesutilan kuivaushuoneen kondenssikuivain uusittu, antenniverkoston korjaus/vahvistus, pihapylväsvalaisimet uusittu, paineenkorotusaseman uusinta, alakellarin valaistus uusittu 2022: Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2023: Ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa, tuloilma järjestettävä, hissien kuntotutkimus, julkisivun alaosan huoltomaalaus, 2023-2024: Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen hankesuunnitelma, 2024: Vesikaton ja kattoturvalaitteiden kuntokartoitus

Tiedossa olevat korjaukset2025 Lämmitysverkoston inventointi ja lämpöpiirustusten laatiminen, vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, kadunpuolisten puuovien huoltolakkaus, palovaroittimet, 2026 Lämmönsiirrinpaketin uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien ja linjasäätöventtilien uusinta, viemärien huuhtelu ja kuvaus, 2027 Hissien modernisoinnin hankesuunnitelma ja toteutus, 2025-2030 Hanke- ja toteutussuunnittelu: mm. LVIS, porrashuoneiden ovet ja lukituksen uusinta, ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta, yleiskaapelointijärjestelmän ja antennijärjestelmän uusiminen, hormit, ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta, 2030 Painovoimaisten iv-hormien nuohous ja koneellisten iv-järjestelmien puhdistus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaKotivakuutus vaaditaan kaikkiin asuntoihin. Yhtiökokouksessa 15.4.2025 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii Yhtiöllä on limiittitili 50 000€, jota ei ole käytetty per 24.4.2025

Huoneistot yhteensä97 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3140 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHelsingin kuvataidelukio (n. 0.11 km)

PäiväkotiTapio (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi, ratikka, metro (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.22 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi

Ilmoitusta on katsottu81 kertaa