67 m² / 67 m²3h, k, kph, vh, las.parveke
Särkiniementie 25, Lauttasaari, Helsinki
355 000,00 €Velaton hinta
314 981,19 €Myyntihinta
67 m²Särkiniementie 25, Lauttasaari, Helsinki
Pihanäkymä
Pihanäkymä
Maarit Pietarila
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta
maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 386 6690
Suuri lasitettu länsiparveke ja vehreät pihanäkymät!
- Taloa ja sen pihaa on laajasti peruskorjattu 2000-luvulla!
- Yhtiöjärjestyksen mukaan 1.asuinkerros = 2.kerros!
- Hissi on ja kulku asuntoon on esteetön!
- Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!
Merellisessä Lauttasaaressa, vehreässä ja viihtyisässä ympäristössä, uima-allastalossa, parvekkeellinen kulmahuoneisto vehrein näkymin. Loistava pohjaratkaisu! Asumismukavuutta lisää suuri huoneiston levyinen lasitettu länsiparveke vehrein pihanäkymin ja Särkiniementien yli meren suuntaan. Talossa on tehty julkisivu- ja parvekeremontti vuonna 2019. Taloa ja sen pihaa on laajasti peruskorjattu 2000-luvulla. Linjasaneeraus on alkamassa vuoden 2026 alussa. Loistava mahdollisuus valita kylpyhuoneen laatat sekä kalusteet ja remontoida huoneisto tuolloin mieleiseksesi! HisYhtiöjärjestyksen mukaan 1.asuinkerros = 2.kerros! Hissi on ja kulku asuntoon on esteetön. Lähellä kaupat ja hyvät kulkuyhteydet. Asunto vapautuu elokuun lopulla. Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelsytä!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1389444
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSärkiniementie 25, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku3h, k, kph, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala67 m²
Kerros2 (yj: 1)/7 (yj: 6)
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VuokrattuKyllä
Vapautuminenmyydään vuokrattuna
Varustus
KeittiöKaapisto, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin/ liesikupu, sälekaihtimet
SaniteettitilatAmme, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri
MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa seinän leveydellä kaapisto ja ikkunassa sälekaihtimet.
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, DNA 25M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)
Säilytystilat asunnossaKellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä vaatehuone sekä vaatekaappi. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta314 981,19 €
Velkaosuus40 018,81 €
Velaton hinta355 000,00 €
Hoitovastike348,40 €/kk
Rahoitusvastike294,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä643,20 €/kk
Vesimaksu27 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaYhtiön autopaikat jonotusperusteisesti. Jonotustilanne tiedusteltava isännöitsijäntoimistosta.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Särkiniementie 25
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1887 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1976
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesipatterit
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistönhoito Jone Ky, kiinteistonhoitojone@gmail.com
Taloyhtiössä onHissi, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot, säilytyshuone huoneistokohtaislle lisäkylmälaitteille
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lukituksen uusiminen iLoq S5 -järjestelmään
2021 Kylpyhuoneiden A1, A4, A14 ja A17 lattiamaton ja kaivoliittynnän korjaus
2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2020 Autopaikkojen sähköistyksen ja tolppien uusiminen
2020 Pihaurakka
2020 Pihavalaistuksen uusiminen
2019 Julkisivujen ja parvekkeiden uusinta, katto tarkastettu ja tehty osittainen korjaus
(mm. julkisivuremontin edellyttämät kaatojen korjaukset)
2019 Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen
2017-2019 Ensimmäisen kerroksen valurautaisten viemäriputkien uusiminen
2014 Pihan kunnostus, jätehuoneen uusiminen, muurin aidan uusiminen ja
etelänpuoleisen aidan rakentaminen
2014 Hissi uusittu laajennettuna
2013 Kylmäkellarin kunnostus
2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus sekä
venttiilien uusiminen
2013 Käyttövesiverkoston painetason alentaminen
2013 Uima-altaan peittäminen
2013 Tarveohjaus huippuimureille
2013 Patteriverkosto, termostaattiventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus
2012 Jätekatos uusittu
2010 Katon uusinta
2009 Kylmäkellarin kylmälaitteiston huolto
2008 Saunan kunnostus
2007 St25.St27 tonttien välisen aidan uusiminen ja puiden kaatoa
2006 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2005 Ilmanvaihtokoneiden uusinta
2004 Uima-altaan korjaus
2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2029:
2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2025–2026 Linjasaneeraus. Sis. sähköjärjestelmien saneeraus ja autolatauspisteiden päivitys.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksen epävirallinen kustannusarvio hankkeista: Lukituksen uusiminen 20.000€, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 15.000€, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 50.000€.
-Osuuspankin kanssa on allekirjoitettu 10.4.2024 100.000 euron tililimiittisopimus vuosien 2024 ja 2025 hankkeiden (lukituksen uusiminen, linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu) rahoittamiseksi kahden vuoden
takaisimaksuajalla.
-Limiitistä on käytetty 48.114,80€ (31.12.2024)
MuutaYhtiöjärjestyksen 16§ poiketen, julkisivuremontin yhteydessä parvekelasitusten kunnossapitovastuu on siirtynyt yhtiölle. Julkisivu-urakan takuuaika on päättynyt 16.12.2021. Urakoitsijan kanssa on sovittu pidennetystä 10 vuoden takuusta parvekelasien toimivuudelle.
-Yhtiökokouksen 9.6.2025 päätökset: päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti nykyisen 100.000€ tililimiitin korottamista 30.000€:lla 130.000€:oon projektinjohto- ja suunnittelukustannusten kattamiseksi.
Lisäksi hallitus valtuutettiin hankkimaan lainaan tarvittavat lisäkiinnitykset. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet linjasaneerausurakan kilpailuttamiseksi laadittujen suunnitelmien mukaisesti ja hakemaan tarvittavat rakennusluvat linjasaneeraushankkeelle.
-Yhtiökokouksessa 25.3.2024 on päätetty rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset. Kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet tuloutetaan.
-Taloyhtiö antaa luvan jäähdytyskäyttöön tarkoitettujen ilmalämpöpumppujen asentamiselle huoneistoihin. Kaikki
ilmalämpöpumpun asennuksesta, käytöstä, huollosta ja kunnossapidosta aiheutuvat kustannukset kuuluvat osakkaalle, joka omistamaansa huoneistoon laitteen asennuttaa. Ilmalämpöpumpun asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus.
Huoneistot yhteensä27 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1908 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLauttasaaren kirjasto (n. 0.68 km), Lauttasaaren terveysasema ja hammashoitola (n. 0.82 km), Lauttasaaren uimahalli (n. 0.87 km)
KoulutPeruskoulu: Drumsö lågstadieskola (n. 0.33 km), Peruskoulu: Lauttasaaren ala-asteen koulu (n. 0.75 km), Peruskoulu: Vattuniemen ala-aste (n. 0.77 km), Lukio: Etu-Töölön lukio (n. 3.15 km)
PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Silkkiuikku (n. 0.08 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Särki (n. 0.16 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Melkko (n. 0.41 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki: Särkiniementie (n. 0.08 km), Lauttasaaren metroasema A (n. 0.47 km)
RuokakaupatS-market Itälahdenkatu ja Lidl Lauttasaari (n. 0.24 km), K-supermarket Lauttasaari (n. 0.45 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV
050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi
Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy
www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila
Ilmoitusta on katsottu89 kertaa
