127 m² / 127 m²5h, rt, k, kph, wc, vh ja parveke
Sotkatie 2, Lauttasaari, Helsinki
886 000,00 €Velaton hinta
886 000,00 €Myyntihinta
127 m²Sotkatie 2, Lauttasaari, Helsinki
Tiedustelut Ullalta p.0400512487
Tiedustelut Ullalta p.0400512487
Upea perheasunto, jossa on neljä makuuhuonetta ja avara, valoisa olohuone sekä ruokailutila. Tässä ylimmän kerroksen asunnossa on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan, eikä lainkaan seinänaapureita. Koti on täysin muuttovalmis. Kauniisti toteutetussa remontissa on valittu harmoninen värimaailma ja sointuvia tehostetapetteja. Koko asunnossa on upea yhtenäinen tammiparketti. Tilavassa keittiössä on katseenvangitsijana kauniisti entisöity alkuperäinen kaapisto, joka yhdistyy sujuvasti modernin teknologian kanssa. Kaikki kodinkoneet on uusittu parin viime vuoden aikana. Iso saareke on hyvä ja valoisa työtila sekä aamiaispöytä. Taloyhtiön putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, johon mahtuu hyvin pyykkihuolto. Lisäksi asunnon erillinen wc sekä vaatehuone helpottavat arkea. Taloyhtiön sijainti on oivallinen. Sekä ala-aste että lukio ovat kävelyetäisyydellä, Koivusaaren metrolle on alle sata metriä ja lähin ruokakauppa yhden talon päässä. Tervetuloa ihastumaan!
Seuraava esittely
Sunnuntai 11.5.2025
16:00 - 16:30
16:00 - 16:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Asunnon tiedot
Kohdenumero1389439
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSotkatie 2, 00200 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku5h, rt, k, kph, wc, vh ja parveke
Asuinpinta-ala127 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala127 m²
Kerros3/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, merelle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen1 kk tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin ja jääpalakone (Samsung, uusittu -22), induktioliesi (Smeg, uusittu -24), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (Miele uusittu -21), saareke, osin kunnostetut alkuperäiset kaapistot, osin uusitut. Hyvin työtilaa.
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/taittuvat lasiseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), lattialämmitys, kuivauspatteri. Erillinen wc, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku
OlohuoneTakka (asukkaat eivät ole käyttäneet takkaa, tarkastettava ennen käyttöönottoa)
MakuuhuoneVaatekaappeja, sälekaihtimet
Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen kirjahylly (alkuperäinen)
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, 2 säilytystilaa kellarissa.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta (tumma 6-kulma)
Kylpyhuoneen seinätLaatta (valkoinen)
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu (maalarin valkoinen) ruokatilassa kaunis tapetti ja maalattu seinä, sävytetty tapettiin.
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetoitu
Muut huoneetVaatehuoneessa elfa -säilytyssysteemi, eteisessä naulakko
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta886 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta886 000,00 €
Hoitovastike723,90 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä723,90 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka lämmin 25€/kk, autopaikka kylmä 20€/kk, autotalli pieni 85€/kk, autotalli iso 140€/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Isokaari 46
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2202.2 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onKuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 25M
Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 Autotallien ovet uusittu
2003 Piha-alue kunnostettu
2005 Rännit ja syöksytorvet uusittu
2007 Ikkunat uusittu
2010 A-porrashuone ja kellarikäytävä maalattu
2019 Peltikatto uusittu
2019 Taloyhtiölaajakaista otettu käyttöön
2019 Vesi-, viemäri-, sadevesi- ja sähköliittymät uusittu
2019 Vesijohdot ja viemärit uusittu, pohjaviemäri sukitettu
2019 Kylpyhuoneet ja wc-tilat uusittu
2019 Sähkön pää-, kiinteistö- ja mittauskeskukset uusittu
2019 Kaukolämpölaitteet ja patteriventtiilit uusittu, verkosto tasapainotettu
2019 Porrashuoneiden ja muiden yhteisten tilojen huoltomaalaus
2020 Sähköautojen latausvalmius, autotalleihin valmius hybridiautojen lataukseen
2020 Porrasaulan maalaus
2022 Parvekkeiden kuntotutkimukset
2023 Ikkunoiden kuntotutkimimu
2023 Ikkunoiden korjaukset
Tiedossa olevat korjaukset2024 Vuosikorjauksia,
2025 Ikkunoiden alapuitteiden kunnostukset, suodattimien vaihdot ja huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta sekä asennukset
2027 Porrashuoneiden alaovien ja lukitusten uusinta
2027–2028 Vuosikorjauksia
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätetyistä korjauksista taloyhtiössä tulee asunnolle kohdistumaan arviolta 8819 euron osuus, jonka ostaja ottaa vastatakseen.
MuutaYhtiöllä on limiittitili 110 000€ josta käytetty 5 584,67€/ 20.3.2025.
Ylimääräisen yhtiökokouksessa 14.1.2025 päätettiin toteuttaa kootusti vuoden 2025 tarvittavat taloyhtiön korjaustyöt:
- Ikkunoiden alapuitteiden kunnostukset ja huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta sekä asennukset
- Parvekkeiden huoltokorjaukset
- Porraskäytävien ovien uusiminen
- Taloyhtiön lukituksen uusiminen Iloq 5 online-versioon.
Kokouksessa lisäksi päätettiin, että vuoden 2025 aikana tehtävät korjaustyöt yhdistetään rahoitettavaksi yhteisellä yhtiölle nostettavalla
enintään 110 000 euron lainalla. Lainan vakuudeksi yhtiölle hankitaan tarvittava määrä panttikirjoja, joita käytetään nostettavan lainan
vakuutena. Laina-aika 5–7 vuotta. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan rahoitus ja valitsemaan lainan tarjoaja. Valtuutettiin isännöitsijä sopimaan lainan nostamiseen liittyvistä yksityiskohdista sekä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät sopimukset.
Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan rahoitusvastikkeen muodossa. Valtuutetaan hallitus päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohta, sekä rahoitusvastikkeen perimisen aloittamisen ajankohta ja perittävän rahoitusvastikkeen määrä.
Hallituksella on valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeiden määriä vastaamaan lainan koroissa tapahtuvia muutoksia. Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Huoneistot yhteensä31 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1545.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutMyllykallion ala-aste (n. 0.75 km), Lauttasaaren Yhteiskoulu (n. 0.55 km)
PäiväkotiPäiväkoti Lauttasaari (n. 0.6 km), Päiväkoti Lokki (n. 0.35 km)
LiikenneyhteydetMetro Koivusaari (n. 0.15 km), Bussi (n. 0.02 km)
RuokakaupatK-Market Oliivi (n. 0.15 km), Ostoskeskus Lauttis (n. 1.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Ulla Pöyhönen, p. 0400 512487, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Amuletti Asunnot Oy ulla.poyhonen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu274 kertaa
