36 m² / 36 m²1h, avok, kph, lasit. p

Melkonkatu 8, Lauttasaari, Helsinki

222 000,00 €Velaton hinta

220 886,24 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari

(Amuletti Asunnot Oy)

Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki

puh. (09) 622 4141

Tässä kolmannen kerroksen kauniissa yksiössä on avara ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Iso lasitettu kaakkoisparveke upein puistomaisin näkymin avartaa kotia vielä lisää. Alkovissa on tilaa isommallekin sängylle. Avoimeen pikkukeittiöön mahtuu myös ruokapöytä. Huoneisto on hyvässä kunnossa, sillä se on remontoitu edellisen omistajan toimesta joitain vuosia sitten. Lisäksi yhtiö on kunnostanut asuntojen kylpyhuoneita muutama vuosi sitten, jonka yhteydessä tämänkin asunnon kylpyhuone on saanut siistin, uuden ilmeen. Läheltä löytyvät kaupat, bussipysäkit sekä merellinen ympäristö Lauttasaaren eteläkärjessä. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet merkittyä rantaraittia pitkin vaikka saaren ympäri.Tule tutustumaan ja tee tarjous!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389334

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMelkonkatu 8, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku1h, avok, kph, lasit. p

Asuinpinta-ala36 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala36 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastelokero, erillisuuni- ja keraaminen taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), pyyhkeenkuivain, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot, liukuovikaapisto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta220 886,24 €

Velkaosuus1 113,76 €

Velaton hinta222 000,00 €

Hoitovastike198,00 €/kk

Rahoitusvastike15,48 €/kk

Yhtiövastike yhteensä213,48 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Melkonkatu 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3233 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissit, saunat 2 kpl (B-rappu), talopesula ja 2 koneellista kuivaushuonetta (A-rappu), monitoimitila, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset kellarivarastot, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2023 Lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit. 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ. 2023 Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus. 2022 Kattosaneeraus. 2022 Kylpyhuonesaneeraus 37 kpl. 2016–2017 Saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi. 2016 Alapohjatilojen kunnostus. 2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2015 IV-hormien puhdistus ja korvausventtiilien uusiminen. 2015 Rikkinäisen elementin korjaus. 2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2014 Huoneistoparvekkeiden lasitukset. 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus. 2013 Porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa. 2013 Nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinus-toilta. 2013 Sokkelipeltien kunnostus. 2013 Asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus. 2013 Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus. 2010 Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat. 2010 Leikkipihan kunnostus sisäpihalla. 2009 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. 2009 Parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet. 2009 Autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto. 2009 Poistoilmaventtiilin äänenvaimennin. 2009 Talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille. 2008 B-portaan palo-oven uusiminen. 2008 Huoneistojen IV-tarkastus, korjaus ja mittaus (pöytäkirjat huoneistoista). 2008 Jätekatoksen maalaus. 2008 Soneran valokuituliittymä. 2008 Porrashuoneiden maalaus. 2007 B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu. 2007 Julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus. 2005 Pyöräkatoksen rakentaminen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelun tilaaminen (pinnoittava menetelmä, parvekkeiden pinnoituskorjaukset, ikkunoiden uusiminen / korjaus), alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen, autojen latausinfraa selvitetään ja mahdollisuutta siirtyä maalämpöön. 2025 Alapohjatilojen salaojien korjaaminen, pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset. 2025 / 2026 Julkisivusaneeraus. 2026 Hissien peruskorjaus. 2027 Yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on 90.000 € hoitolaina (lämmitysjärjestelmä ja IV). Yhtiössä teetetyn julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen mukaan niihin liittyvän remontin kustannukset tämän hetken alustavan arvion mukaan ovat noin 400€/m2.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Lunastusoikeus koskee autopaikkoja, lunastusoikeus osakkailla Lunastusoikeus koskee autopaikkoja

MuutaYhtiökokouksessa 2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa nostaa tai laskea pääomavastikkeita, mikäli lainojen korot muuttuvat. Yhtiöllä on limiittitili 50.000€, limiittiä ei ole käytetty / 14.3.2025. Huoneistoparvekkeille on määrätty tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2846 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala435 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Lauttis (n. 0.9 km)

KoulutVattuniemen ala-asteen koulu (n. 0.5 km), LYK (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Melkko (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km), Metro (n. 0.8 km)

RuokakaupatS-market, K-Supermarket, Lidl (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jussi Korvenoja 040 5929 030 jussi.korvenoja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1109 kertaa