42 m² / 42 m²2h+kt+kph+vh+lasitettu parveke

Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki

215 000,00 €Velaton hinta

64 000,00 €Myyntihinta

Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki

Sirpa Kvist

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405531859

Rauhallinen sijainti ja hienot ulkoilumahdollisuudet

Keskuspuiston ja Vantaanjoen reitit ja hiihtoladut ihan vieressä
Uusi, viihtyisä ja vehreä asuinalue
Uudenveroinen, muuttovalmis ja heti vapaa asunto

Kuninkaantammen vehreissä maisemissa tarjolla uudenveroinen, valoisa ja muuttovalmis kaksio! Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke on lämpiminä vuodenaikoina kuin lisähuone. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Huoneisto sopii erinomaisesti myös sijoitukseen. Huoneisto on heti vapaa. Asukkailla on käytössään talosauna, pesula, kerhohuone, askartelutila ja kuntoiluvälinein varustettu harrastetila. Taloyhtiö on valmistunut 2021, ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Voit lunastaa tonttiosuuden tai maksaa kohtuullista tonttivuokraa kuukausittain. Autolle voit ostaa autohallipaikan hintaan 18 000€. Yhtiön sijainti on rauhallinen. Keskuspuisto tarjoaa runsaasti vaihtoehtoja ulkoiluun, esim. kuntoportaat ja hiihtoladut. Pitkäkosken ulkoilumaja, Haltialan kotieläintila, ratsastustallit ja Niskala arboretum ovat lähellä. Soita ja sovi henkilökohtainen esittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389156

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaisemamaalauksenkatu 4, 00430 Helsinki

KaupunginosaKuninkaantammi

Huoneluku2h+kt+kph+vh+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala42 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala42 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaAutohallipaikka omina osakkeinaan, 18 000 €

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet ja kaapistot. Työtasot laminaattia.

SaniteettitilatSuihku ja -seinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, allas ja allaskaappi

OlohuoneSälekaihtimet, käynti isolle lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneSälekaihtimet, vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiön tietoliikenneyhteys

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta64 000,00 €

Velkaosuus151 000,00 €

Velaton hinta215 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta24 500,00 €

Hoitovastike189,00 €/kk

Rahoitusvastike1 547,33 €/kk

Tontinvuokravastike126,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 736,33 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko on 25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTontin osan lunastushinta on noin 24 500 €. Tasalyhenteinen rahoituslaina, euribor 12 kk+0,58%. Koron tarkistuspäivä on 1.4. Lainaosuus maksettavissa maalis- ja syyskuussa. Lainalaskelman tilaus kuukautta aikaisemmin. Mikäli lyhennyksestä aiheutuu taloyhtiölle kuluja, peritään ne osakkaalta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2554 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta24 500,00 €

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaValinnainen vuokratontti. Vuokranantaja Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij. Vuokrasuhde päättyy 8.10.2048. Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa (YJ 7§).

Rakennusvuosi2021

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Kannelmäki)

Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, jätehuone, lastenvaunuvarasto, pesutupa ja kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, väestönsuoja, kaapeli-TV. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaiset yhteiskäyttötilat Maisemamaalauksenkatu 6: kerho-, askartelu- ja harrastetila (kuntosali).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: loppukatselmus 25.3. ja hallinnon luovutus 9.6. 2022: IV-suodattimien vaihto 55 kpl.

Tiedossa olevat korjaukset3.5.2024 päivätyn korjausohjelman mukaan ei tiedossa olevia korjauksia. Yhtiö on valmistunut 2021. Yhtiöllä ei ole lain vaatimaa kunnossapitotarveselvitystä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Toissijainen lunastusoikeus autohalli- tai moottoripyöräpaikan osakkeista jotka siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle ilman muuta samassa siirtyvää saantoa, lunastusoikeus osakkailla Ensisijainen lunastusoikeus autohalli- tai moottoripyöräpaikan osakkeista jotka siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle ilman muuta samassa siirtyvää saantoa

MuutaYhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 405 tonttien 3-9 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia, kulkureittejä, pelastusteitä, yhteispihoja, hulevesien ohjausta ja johtojen, putkien ja kaapeleiden sijoittamista. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2448 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPitkäkosken ulkoilumaja (n. 1.5 km), Haltialan kotieläintila (n. 5 km), Niskalan arboretum (n. 4 km), Vennynpuisto (n. 0.5 km)

KoulutKannelmäen koulu (n. 2.8 km), Kuninkaantammen koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiKuninkaantammen päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.8 km), Kauppakeskus Myyrmanni (n. 3.4 km), Kauppakeskus Kaari (n. 6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Kvist, kiinteistönvälittäjä LKV, KTM p. 040 553 1859, sirpa.kvist@km.fi

Ilmoitusta on katsottu188 kertaa