54 m² / 54 m²2h, kk, alkovi, kph, erill.wc

Telakkakatu 2, Hernesaari, Helsinki

393 000,00 €Velaton hinta

391 180,45 €Myyntihinta

Näkymä Telakkakadun suuntaan

Talon pesutupa

Näkymä Telakkakadun suuntaan

Talon pesutupa

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Loistopaikalla merenrannan ja puistojen läheisyydessä Eiranrannan tuntumassa valoisa 3. kerroksen huoneisto hissitalossa. Asunnon neliöt ovat tehokkaassa käytössä. Makuuhuoneen lisäksi on makuualkovi, joten tämä koti sopii pienelle perheellekin. Näkymät ovat Telakkakadulle päin aamuauringon suuntaan. Pienellä pintaremontilla teet tästä unelmiesi kodin! Kylpyhuone on uusittu talon käyttövesiputkisaneerauksen yhteydessä vuonna 2019-2020. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja talo on laajasti peruskorjattu. Asunto on heti vapaa! Viereisen Pyhiinvaeltajanpuiston läpi kävelet hetkessä Eiran uimarannalle ja ihanille merenrannan puistomaisille ulkoilureiteille. Lähellä sijaitsee myös monet viihtyisät rantakahvilat ja ravintolat sekä mm. padel-kenttä. Raitiovaunupysäkki on aivan talon vieressä. Tule paikan päälle tutustumaan! Sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389153

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTelakkakatu 2, 00150 Helsinki

KaupunginosaHernesaari

Huoneluku2h, kk, alkovi, kph, erill.wc

Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, / Tyydyttävä+

Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu n. 10 v sitten.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapisto, jääkaappi/pakastin, tasoliesi/uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, mikroaaltouuni, seinähyllyt, kattovalaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuverhotanko, peili, lavuaari, allaslaatikosto, pyyhepatteri, wc, pesukoneliitäntä, pesukone

Olohuone/ Alkovi

MakuuhuoneKaapisto, sälekaihtimet, .

LaajakaistayhteysDNA Welho

TelevisioliitäntäYhteisantennijärjestelmä/satelliitti

Säilytystilat asunnossakellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLautalattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteinen: maalatut seinät, paekttilattia; naulakko, kenkäteline, komero, kiinteät kattovalot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta391 180,45 €

Velkaosuus1 819,55 €

Velaton hinta393 000,00 €

Hoitovastike324,00 €/kk

Rahoitusvastike37,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä361,80 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSamassa porraskäytävässä, alimmassa kerroksessa, on ilmainen pesutupa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Hernesaari

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala956 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, kellarikomero/vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, yhteisantenni/satelliitti, kaapeliyhtiö DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Sisäpihan julkisivun rappaus ja maalausurakka. 2022 Kadun puoleisten ulko-ovien maalaus, porrashuoneiden maalauskunnostuksia. 2021 Vesikaton maalaus. 2020-2019 Käyttövesiputkiston saneeraus. 2018-2017 Käyttövesiputkiston suunnittelu. 2012 Vesikatto uusittu, pesutupa, ullakkoasunnot rakennettu, uusi ulkoiluvälinevarasto, rakennettu savunpoistoikkunat rappukäytäviin, pihan perusparannus. 2011 Viemäreiden pinnoittaminen, pohjaviemäreiden uusiminen, kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2010 LVISA hankesuunnittelu. 2005 Katujulkisivujen rappaus uusittu, tonttiviemärijohdon uusiminen. 2002 Jätekatoksen rakentaminen. 1998 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu. 1993 Pihajulkisivut paikkarapattu. 1991 Asbestieristeiden purku ja uudelleen eristäminen kellaritiloissa. 1988 Sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu. 1975 Pihanpuolen ikkunat uusittu tai peruskorjattu. 1973-1969 Vesi- ja viemärijohdot uusittu. 1967-1965 Hissien peruskorjaus. 1966 Vesikate uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025: koodilukituksen asennus ulko-oviin (4 kpl), tuuletusparvekkeiden kunnostukset, hissien peruskorjauksen suunnittelu ja mahdollinen toteutus. 2026-2029: rappukäytävien mahdollinen peruskunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts.esitteen kohdasta lisätietoa taloyhtiöstä ja ylimääräisen yhtiökokouksen 21.1.2025 päätökset. Hissihankkeen arvioitu kustannus 250.300 €. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet enintään 253.122,00 € lainan nostoon hissien peruskorjaukseen.

MuutaYlimääräisen yhtiökokouksen 21.1.2025 päätökset : Päätettiin yksimielisesti toteuttaa hissiremontti hallituksen esityksen mukaisesti: Hissien peruskorjaus, ml. nykyisten pintojen kunnostus (ovet, kerrosvälien paneelit, hissikorien seinät). Urakoitsijaksi valittiin Pääkaupunkiseudun hissikeskus Oy. Päätettiin tilata lisätyönä myös A-, B- ja C-portaiden hissikuilujen verkkojen puhdistus ja maalaus. Hankkeen arvioitu kustannus 250.300€. Urakan arvioitu alkamisaika on loka-marraskuussa 2025, ja hissikohtainen arvioitu asennusaika 4 viikkoa. Urakan alkamisesta ja kunkin rapun aikataulusta tiedotetaan tarkemmin myöhemmin. Päätettiin, että osakkaat eivät saa mahdollisuutta rakentaa kerroskorotusta hissiurakan yhteydessä. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet enintään 253.122€:n lainan nostoon hissien peruskorjaukseen.

Huoneistot yhteensä90 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3625 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala350 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 1.5 km), Ullanlinnan lähipalvelut (n. 1 km)

KoulutTehtaankadun ala-aste, väistötila (n. 0.25 km)

PäiväkotiPäiväkoti Eira (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0.08 km), Bussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market Bulevardi (n. 0.55 km), Alepa Perämiehenkatu (n. 0.25 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu298 kertaa