95 m² / 95 m²4h, k, rt, kph, s, erillinen wc, vh, lasitettu parveke

Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta

169 000,00 €Myyntihinta

Eteinen

Oh ja Rt

Mh 1

Mh 2

Mh 3

Kph

Asunnon sauna

Erillinen wc

Vaatehuone

Näkymä parvekkeelta

Yhtiön saunan pesuhuone

Yhtiön sauna

Yhtiön saunan pukuhuone

Yhtiön kuntosali

Parveke

Eteinen

Oh ja Rt

Mh 1

Mh 2

Mh 3

Kph

Asunnon sauna

Erillinen wc

Vaatehuone

Näkymä parvekkeelta

Yhtiön saunan pesuhuone

Yhtiön sauna

Yhtiön saunan pukuhuone

Yhtiön kuntosali

Parveke

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

Vuonna 2018 keittiö remontoitu

Kylpyhuone on uusittu yhtiön toimesta vuonna 2020
Kaikki lattiat on uusittu 2/2025 vinyylilankku
Heti vapaa
Tilaa isolle perheelle

Ehdottomasti tutustumisen arvoinen, heti vapaa kolmen makuuhuoneen perheasunto rauhallisella sivukadulla. Pohjaratkaisultaan ja tilankäytöltään tämä koti on kuin luotu lapsiperheelle. Vuonna 2018 keittiö remontoitu. Kylpyhuone on uusittu yhtiön toimesta vuonna 2020. Kaikki lattiat on uusittu 2/2025 vinyylilankku. Keittiö ruokailutiloineen on toiminnallisesti hyvä kokonaisuus, joka joustavasti yhdistyy olohuoneen kanssa. Tilava kylpyhuone ja erillinen wc on tietenkin perheen arjen sujuvuuden kannalta mukava lisä. Asunnon lasitetulta parvekkeelta on kauniit metsänäkymät. Taloyhtiö on lapsiperheiden suosiossa, yhteisöllisellä, vehreällä ja suojaisalla pihalla on lapsien kiva leikkiä ja temmeltää ja hyvin siellä viihtyvät myös aikuisetkin. Pihlajamäki on väljästi rakennettua aluetta, täällä luonto on läsnä kaikkialla, metsää ja kalliota joka puolella. Bussipysäkki on kävelymatkan päässä kodista, Kehä I:lle ja Lahdentielle sujahdat hetkessä omalla autolla. Koulut, päiväkodit ja lähikauppa kävelyetäisyydellä, lähellä myös Malmin kattavat palvelut. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin, varaa sinulle sopiva esittelyaika. ( 2 krs., ei hissiä).

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389141

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLiuskekuja 1, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajamäki

Huoneluku4h, k, rt, kph, s, erillinen wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala95 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Vinyylilankku lattiat juuri uusittu 2/2025 koko asunto, vanha laminaatti on poistettu, 2 makuuhuonetta on myös maalattu

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2018: Purkutyöt, uusien keittiökaappien asennus, välitilan laatoitus, allaskaapin ja astianpesukoneen kohdalla lattian vesieristys, uusi hana, uuden pesualtaan liittäminen viemäriin, uusi liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella, ei liitetä keskusilmavaihtoon). Pistorasiat ja valaistus. Lieden irroitus ja uuden kytkentä. 1991: sauna on jälkikäteen rakennettu (osakkaan vastuulla), 2020: vesieristys uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä yhtiön toimesta 2025: laminaattilattian uusiminen vinyylilankkulattiaksi

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin (vanha), induktioliesi (uusi 3/2025), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (integroitu), kaapistot (Puustelli), kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/amme, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, korkea kaappi, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Erillinen wc: peili, bide suihku, wc-istuin

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, mh ja et kaapistot, rullaverhot (ei keittiössä, eikä parvekkeen ovessa), parvekkeen matto

LaajakaistayhteysKiinteistölaajakaista, Telia

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kulku E-rapun viereisestä ovesta

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKPH: laatta. Erillinen WC: laatta/ maalattu

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätTapetti/maalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta169 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta169 000,00 €

Hoitovastike495,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike85,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä581,40 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaSauna 15€/vuoro/kk, autopaikka 11€/kk, vastikkeet on osakelukuun perustuvia tämä asunto 171 kpl, hoitovastike 2,90€/os.lkm/kk korjausvastike 0,50€/os.lkm/kk. Pesutuvan käytöstä ei peritä maksua.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Liuskekuja 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7991 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra51463.5 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Pukinmäki, pukinmaki@kotikatu.fi, p. 0207559150

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero/ullakko, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, 3xsauna, 3xkuivaushuone, kerhohuone on kuntosalikäytössä , lastenvaunuvarasto, koneellinen poistoilma, kaapeli-TV Telia, DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-2025 kuntoluokan 1-2 kylpyhuoneiden ja F-rapun saunan saneeraus 2023: Väestösuojan korjauksia, aloitettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelu, huoneistopihojen ovien uusiminen 2022: 1 kpl kylpyhuoneen korjaus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus, pihan suunnittelu, saunan suunnittelu, 2021: 4 kpl kylpyhuoneiden korjaus 2020: Kylpyhuonekorjauksia 4 kpl 2019: Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2018: Katon kunnostus (kaikki katot, pinnoite), 2017: Kylpyhuoneurakan jatko, tulipalosaneeraus (huoneisto H64, H-porraskäytävän maalaus) 2016-17: Lukituksen uusinta 2016: Kylpyhuoneurakan aloitus 2015: Hirsikalustot pihalle, Huoneiston E 35 ja I 75, D-saunan kiusa uusittu 2014: kellarin lattioiden maalaus, saunojen lauteiden uusinta 2013: päiväkodin kosteusvaurion korjaustyö 2011: päiväkodin korvausilmaventtiilit, D-saunan puuosat, pihasuunnitelma 2010: porraskäytävien ikkunoiden korjaukset, kuntoarvio ja PTS, 35 kylpyhuoneen kosteuskartoitus 2008: salaojien osittainen saneeraus, lämmönvaihdin uusittu. 2008: 8 kpl kylpyhuoneita korjattu 2005: Julkisivu-ja parvekekorjaus 2002: 8-lämpötolppaa lisää eli 16 autopaikkaa. 2001: F-talon saunatil.kunn. 1998: teräsos.kunn.-ja maalaustyö, elem.saaumaus 1994: nuohous ja IV-säätö 1992: ulkop.puu-ja metallios.kunn.-ja maalaustyö

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: PIHA: Pieniä asfalttikorjauksia ja pihakalusteiden uusiminen. JULKISIVU: Kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset. IKKUNAT JA ULKO-OVET: Kuntotutkimus 2025 ja sen mukaiset korjaukset kuntotutkimuksen edellyttämän aikataulun mukaisesti. PALOTURVALLISUUS: Palovaroittimien vaihatminen 2025 jokaiseen asuntoon. VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT: Linjastoremontti ajoitetaan alustavasti vuoteen 2031. Vuonna 2024 tehtävä kylpyhuoneremontti tulee olemaan yhteensopiva linjastoremontin kanssa. ILMANVAIHTO: Poistoilmakoneiden uusiminen tarvittaessa. SÄHKÖ- JA TELEJÄRJESTELMÄT: Aluevalaisimien puhdistus ja säätö. KUNNOSSAPIDON ENNAKOINTI: Yhtiössä pyritään noudattamaan kuntoarvion perusteella laadittua PTS-suunnitelmaa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKorjaushankkeen kustannukset jakautuvat osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Hankkeen kustannuksiin vaikuttaa rakennusajankohta. Nyt esitetyt kustannusennusteet täsmentyvät urakkakilpailutuksen jälkeen. Esitetyt kustannusennusteet ovat karkeita, suuntaa antavia. Kustannusarviot on tehty vuoden 2023 kustannustasoon perustuen noin 940 000€ koko yhtiö, urakka valmistuu arviolta toukokuussa 2025

MuutaYhtiökokouksessa 2.5.2024: -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennysten määrällä -Päätettiin hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävää ja ennalta arvaamatonta menoerää varten. Mikäli ylimääräinen yhtiövastike peritään, tulee hallituksen kirjallisesti ilmoittaa perusteltu syy osakkaille -Päätettiin ryhtyä korjaamaan kaikki 1 ja 2 kuntoluokassa olevat kylpyhuoneet -Päätettiin valita urakoitsijaksi RA-Urakointi Oy -Päätettiin rahoittaa korjaus ottamalla enintään 940 000€:n pankkilaina. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä kilpailuttamaan laina ja solmimaan lainasopimus valitsemansa pankin kanssa sekä panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi, yhtiön rakennukseen ja tonttiin.

Huoneistot yhteensä79 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5223.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala371 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPihlajiston ala-aste (n. 1.1 km), Helsingin Uusi yhteiskoulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Marmori (n. 0.4 km), Päiväkoti Pihlajamäki (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-market, Lidl (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT, marja.canth@km.fi, p. 0447664000

Ilmoitusta on katsottu657 kertaa