95 m² / 95 m²4h, k, rt, kph, s, erillinen wc, vh, lasitettu parveke
Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
159 000,00 €Velaton hinta
159 000,00 €Myyntihinta
95 m²Liuskekuja 1, Pihlajamäki, Helsinki
Eteinen
Eteinen
Oh ja Rt
Oh ja Rt
Rt
Oh
Oh
Mh 1
Mh 1
Mh 2
Mh 2
Mh 3
Mh 3
Kph
Kph
Asunnon sauna
Erillinen wc
Vaatehuone
Näkymä parvekkeelta
Yhtiön saunan pesuhuone
Yhtiön sauna
Yhtiön saunan pukuhuone
Yhtiön kuntosali
Yhtiön kuntosali
Parveke
Eteinen
Eteinen
Oh ja Rt
Oh ja Rt
Rt
Oh
Oh
Mh 1
Mh 1
Mh 2
Mh 2
Mh 3
Mh 3
Kph
Kph
Asunnon sauna
Erillinen wc
Vaatehuone
Näkymä parvekkeelta
Yhtiön saunan pesuhuone
Yhtiön sauna
Yhtiön saunan pukuhuone
Yhtiön kuntosali
Yhtiön kuntosali
Parveke
Vuonna 2018 keittiö remontoitu
- Kylpyhuone on uusittu yhtiön toimesta vuonna 2020
- Kaikki lattiat on uusittu 2/2025 vinyylilankku
- Heti vapaa
- Tilaa isolle perheelle
Ehdottomasti tutustumisen arvoinen, heti vapaa kolmen makuuhuoneen perheasunto rauhallisella sivukadulla. Pohjaratkaisultaan ja tilankäytöltään tämä koti on kuin luotu lapsiperheelle. Vuonna 2018 keittiö remontoitu. Kylpyhuone on uusittu yhtiön toimesta vuonna 2020. Kaikki lattiat on uusittu 2/2025 vinyylilankku. Keittiö ruokailutiloineen on toiminnallisesti hyvä kokonaisuus, joka joustavasti yhdistyy olohuoneen kanssa. Tilava kylpyhuone ja erillinen wc on tietenkin perheen arjen sujuvuuden kannalta mukava lisä. Asunnon lasitetulta parvekkeelta on kauniit metsänäkymät. Taloyhtiö on lapsiperheiden suosiossa, yhteisöllisellä, vehreällä ja suojaisalla pihalla on lapsien kiva leikkiä ja temmeltää ja hyvin siellä viihtyvät myös aikuisetkin. Pihlajamäki on väljästi rakennettua aluetta, täällä luonto on läsnä kaikkialla, metsää ja kalliota joka puolella. Bussipysäkki on kävelymatkan päässä kodista, Kehä I:lle ja Lahdentielle sujahdat hetkessä omalla autolla. Koulut, päiväkodit ja lähikauppa kävelyetäisyydellä, lähellä myös Malmin kattavat palvelut. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin, varaa sinulle sopiva esittelyaika. ( 2 krs., ei hissiä).
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100
Asunnon tiedot
Kohdenumero1389141
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLiuskekuja 1, 00710 Helsinki
KaupunginosaPihlajamäki
Huoneluku4h, k, rt, kph, s, erillinen wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala95 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Vinyylilankku lattiat juuri uusittu 2/2025 koko asunto, vanha laminaatti on poistettu, 2 makuuhuonetta on myös maalattu
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2018: Purkutyöt, uusien keittiökaappien asennus, välitilan laatoitus, allaskaapin ja astianpesukoneen kohdalla lattian vesieristys, uusi hana, uuden pesualtaan liittäminen viemäriin, uusi liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella, ei liitetä keskusilmavaihtoon). Pistorasiat ja valaistus. Lieden irroitus ja uuden kytkentä. 1991: sauna on jälkikäteen rakennettu (osakkaan vastuulla), 2020: vesieristys uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä yhtiön toimesta
2025: laminaattilattian uusiminen vinyylilankkulattiaksi
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin (vanha), induktioliesi (uusi 3/2025), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone (integroitu), kaapistot (Puustelli), kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/amme, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, korkea kaappi, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Erillinen wc: peili, bide suihku, wc-istuin
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, mh ja et kaapistot, rullaverhot (ei keittiössä, eikä parvekkeen ovessa), parvekkeen matto
LaajakaistayhteysKiinteistölaajakaista, Telia
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kulku E-rapun viereisestä ovesta
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyylilankku
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätKPH: laatta. Erillinen WC: laatta/ maalattu
Olohuoneen lattiaVinyylilankku
Olohuoneen seinätTapetti/maalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta159 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta159 000,00 €
Hoitovastike495,90 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike85,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä581,40 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaSauna 15€/vuoro/kk, autopaikka 11€/kk, vastikkeet on osakelukuun perustuvia tämä asunto 171 kpl, hoitovastike 2,90€/os.lkm/kk korjausvastike 0,50€/os.lkm/kk. Pesutuvan käytöstä ei peritä maksua.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Liuskekuja 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7991 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra51463.5 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045
Rakennusvuosi1985
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Pukinmäki, pukinmaki@kotikatu.fi, p. 0207559150
Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero/ullakko, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, 3xsauna, 3xkuivaushuone, kerhohuone on kuntosalikäytössä , lastenvaunuvarasto, koneellinen poistoilma, kaapeli-TV Telia, DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-2025 kuntoluokan 1-2 kylpyhuoneiden ja F-rapun saunan saneeraus
2023: Väestösuojan korjauksia, aloitettiin linjasaneerauksen hankesuunnittelu, huoneistopihojen ovien uusiminen
2022: 1 kpl kylpyhuoneen korjaus, kylpyhuoneiden kuntotutkimus, pihan suunnittelu, saunan suunnittelu,
2021: 4 kpl kylpyhuoneiden korjaus
2020: Kylpyhuonekorjauksia 4 kpl
2019: Huoneistoparvekkeiden kunnostus
2018: Katon kunnostus (kaikki katot, pinnoite),
2017: Kylpyhuoneurakan jatko, tulipalosaneeraus (huoneisto H64, H-porraskäytävän maalaus)
2016-17: Lukituksen uusinta
2016: Kylpyhuoneurakan aloitus
2015: Hirsikalustot pihalle, Huoneiston E 35 ja I 75, D-saunan kiusa uusittu
2014: kellarin lattioiden maalaus, saunojen lauteiden uusinta
2013: päiväkodin kosteusvaurion korjaustyö
2011: päiväkodin korvausilmaventtiilit, D-saunan puuosat, pihasuunnitelma
2010: porraskäytävien ikkunoiden korjaukset,
kuntoarvio ja PTS, 35 kylpyhuoneen kosteuskartoitus
2008: salaojien osittainen saneeraus, lämmönvaihdin uusittu.
2008: 8 kpl kylpyhuoneita korjattu
2005: Julkisivu-ja parvekekorjaus
2002: 8-lämpötolppaa lisää eli 16 autopaikkaa.
2001: F-talon saunatil.kunn.
1998: teräsos.kunn.-ja maalaustyö, elem.saaumaus
1994: nuohous ja IV-säätö
1992: ulkop.puu-ja metallios.kunn.-ja maalaustyö
Tiedossa olevat korjaukset2025-2029: PIHA: Pieniä asfalttikorjauksia ja pihakalusteiden uusiminen. JULKISIVU: Kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset. IKKUNAT JA ULKO-OVET: Kuntotutkimus 2025 ja sen mukaiset korjaukset kuntotutkimuksen edellyttämän aikataulun mukaisesti. PALOTURVALLISUUS: Palovaroittimien vaihatminen 2025 jokaiseen asuntoon. VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄT: Linjastoremontti ajoitetaan alustavasti vuoteen 2031. Vuonna 2024 tehtävä kylpyhuoneremontti tulee olemaan yhteensopiva linjastoremontin kanssa. ILMANVAIHTO: Poistoilmakoneiden uusiminen tarvittaessa. SÄHKÖ- JA TELEJÄRJESTELMÄT: Aluevalaisimien puhdistus ja säätö. KUNNOSSAPIDON ENNAKOINTI: Yhtiössä pyritään noudattamaan kuntoarvion perusteella laadittua PTS-suunnitelmaa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKorjaushankkeen kustannukset jakautuvat osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Esitetyt kustannusennusteet ovat karkeita, suuntaa antavia. Kustannusarviot on tehty vuoden 2023 kustannustasoon perustuen noin 940 000€ koko yhtiö, urakka valmistunut 5/2025. Kustannukset jyvitetään osakkaille elokuussa. Lainaosuus jyvitetään osakkeiden lukumäärän mukaan 10 000 osaketta/940 000€ = 94€/osake.
MuutaYhtiökokouksessa 2.5.2024:
-Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennysten määrällä
-Päätettiin hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävää ja ennalta
arvaamatonta menoerää varten. Mikäli ylimääräinen yhtiövastike peritään, tulee hallituksen kirjallisesti ilmoittaa
perusteltu syy osakkaille
-Päätettiin ryhtyä korjaamaan kaikki 1 ja 2 kuntoluokassa olevat kylpyhuoneet
-Päätettiin valita urakoitsijaksi RA-Urakointi Oy
-Päätettiin rahoittaa korjaus ottamalla enintään 940 000€:n pankkilaina. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä
kilpailuttamaan laina ja solmimaan lainasopimus valitsemansa pankin kanssa sekä panttaamaan tarvittava määrä
panttikirjoja lainan vakuudeksi, yhtiön rakennukseen ja tonttiin.
Huoneistot yhteensä79 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5223.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala371 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPihlajiston ala-aste (n. 1.1 km), Helsingin Uusi yhteiskoulu (n. 1.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Marmori (n. 0.4 km), Päiväkoti Pihlajamäki (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)
RuokakaupatS-market, Lidl (n. 0.65 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
Puh. 044 744 7100
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Sireni LKV, LVV, KiAT, mia.sireni@km.fi, 0405087306
Ilmoitusta on katsottu993 kertaa
